Am pus un credit ipotecar! ce urmează

Pe măsură ce condițiile de piață a crea noi produse bancare destinate pentru situația financiară a cetățenilor pe mai multe niveluri. În cadrul acestui articol devine și servicii de creditare ipotecară. Cu toate acestea, pentru a obține un astfel de împrumut nu este destul de ușor, dar pentru a obține un apartament pe ipotecare mai dificil. Noi cei norocosi pentru a rambursa împrumutul (urgență sau), părea să aibă nici o grijă. Dar, din păcate, acest lucru nu este cazul, înainte de a debitorului ar trebui încă o astfel documente, ca la sfârșitul relației clearance-ul cu banca și eliminarea din apartament servituți.

După rambursarea datoriei de credit și scris de pe ultima plată debitorul are dreptul de a solicita o scrisoare bancară de îndeplinire a obligațiilor în temeiul contractului de credit și ipoteca pentru a elimina acumulările din apartamentul în Biroul Serviciului federal de înregistrare (FRS).

* Nuance. În caz de rambursare anticipată a împrumutului, trebuie să apeleze la manager de bancă și sunt de acord cu acestea la data încheierii creditului. În continuare, un economist al departamentului de credit trebuie să raporteze valoarea exactă a principalului și a balanței de interes pentru utilizarea fondurilor de credit. Cu toate acestea, valoarea finală a dobânzii acumulate poate fi diferită, diferența este de obicei de câțiva dolari sau zeci de ruble. Din cauza acestor reziduuri este de natură să re-vizita băncii și dopogasheniya deficitul.

Prin urmare, cele mai importante companii ipotecare, expertii recomanda de a lua o declarație bancară, de asemenea, cu privire la starea contului de împrumut. În practică, se dovedește: pe soldul contului este mai multe unități monetare, managerul nu a observat, și șeful departamentului nu este verificat, a semnat un certificat de rambursare a creditului. Firește, șeful departamentului dă semnăturii debitorului dreptul să se gândească la îndeplinirea obligațiilor pentru creditor. Dar HBS Bank va fi informații cu privire la datorii neperformante. Se pare că acordul de drept de credit continuă să funcționeze; sub acest rezumat al economiștilor vedea departamentul pentru lucrul cu clienții problemă, și să înceapă vyzvanivat debitor sau poate transmite „taxa“ pentru colecționari, consecințele negative pentru debitor, probabil, nu merită să spun.

Deci, atunci când a trecut este o astfel de formalitate, reeditat certificatul de proprietate. Conform Codului civil, în cazul în care nu există nici o datorie, nu există nici o garanție și garanție legală dispare numai cu rambursarea integrală a creditului. Cu toate acestea, din moment ce acesta este supus înregistrării de stat, trebuie să debifați angajamentul.

Documente necesare pentru îndepărtarea grevarea: - cerere; - documente de stabilire a drepturilor la apartament (certificatul de proprietate, contract de vânzare); - BS; - o scrisoare de la bancă cu privire la punerea în aplicare a obligațiilor în temeiul contractului de credit în FRS; - copii legalizate ale documentelor constitutive ale creditorului.

De asemenea, există posibilitatea ca banca de creditare va „impune“ să plătească pentru legalizarea documentelor constitutive ale debitorului. Prin urmare, dacă nu sunteți sigur dacă o astfel de cheltuieli, este necesar să se scrie o scrisoare președintelui scrisorii băncii pentru a clarifica astfel de acțiuni. Nu este de prisos să se consulte și profesioniști independenți.

După cum sa arătat într-o scrisoare către Ministerul român al Finanțelor (№ 03-05-06-03 / 76) pentru rambursarea înregistrării unui credit ipotecar în legătură cu încetarea taxei de stat ipotecare plătite nu ar trebui să fie. Și mărimea taxei de stat pentru eliberarea unui nou certificat pentru persoanele fizice face 100 de ruble. (Art. 333.33 din Codul fiscal).