Alegerea orizontului de calcul și rata de actualizare
Calculul Horizon (interval de timp) al proiectului se caracterizează printr-o perioadă a proiectului și defalcarea acestuia în intervale de timp individuale (pași).
Perioada de implementare a proiectului - perioada de timp în care este furnizat proiectul de acțiune specificat (întreținere, vânzare, închiriere, etc.) și pentru a colecta rezultatele proiectului. În funcție de interesele dumneavoastră lista de aici. servicii sanitare (Kiev), cu o garanție.
Perioada de decontare Pasul - durata de timp în perioada de facturare pentru care sunt determinate de parametrii tehnici, economice și financiare ale proiectului.
În timpul începutul perioadei de facturare pentru a alege cel mai rațional din următoarele date:
) Timpul calculelor de eficiență finalizare;
) La începutul investiției.
În absența incertitudinii a doua metodă este mai convenabil și este folosit mai des. Într-o situație atunci când comparăm diferite opțiuni de design, caracterizate prin riscuri inegale, inclusiv în ceea ce privește ora de începere a investiției, dar este necesar să se aplice prima metodă, de punere în aplicare reducerea costurilor până la sfârșitul calculelor.
Sfârșitul perioadei contabile poate fi determinată pe baza următoarelor condiții „standard“ de terminare a proiectului:
) Încetarea cererii pentru produsele sau apariția unei interdicții asupra producerii de astfel de produse;
) Amortizarea clădirilor fixe și echipamente tehnologice, ceea ce le face reparații neprofitabile, modernizare sau reconstrucție;
) Depozite de materii prime epuizat, dezvoltarea, care este scopul proiectului;
) Asigurarea pentru punerea în aplicare a proiectului de pe partea laterală a proprietății create în timpul proiectului (de exemplu, vânzarea de clădiri rezidențiale după construirea acesteia).
În cazul în care timpul de încetare a proiectului în avans nu este definit, evaluarea proiectului poate fi calculată pentru perioada de 20-50 ani, care au furnizat la sfârșitul acestei perioade, veniturile condiționate de vânzarea unui obiect, cum ar fi valoarea reziduală.
Valoarea reziduală a obiectului pentru o oarecare simplificare poate fi determinată prin luarea în considerare acumulată pentru perioada de facturare a adoptat amortizarea contabilă
în cazul în care - a adoptat pentru calculul duratei planificate a proiectului.
Perioada de implementare a proiectului este determinată pe baza duratei de exploatare a clădirilor la amortizarea lor contabile complete
Acest proiect de investiții face parte din grupul de investiții, în scopul de a crește veniturile și să accepte rata de actualizare de E = 0,2 cu o rată minimă de rentabilitate de 20%.
3 Evaluarea proiectului de investiții
Valoarea netă (NPV) - excesul rezultatului integral din costul integral. Cumulat Venitul net actualizat (efect) pentru întreaga perioadă de facturare, definită prin formula:
în cazul în care - venitul net pentru etapa tom;
- kapitaloobrazuyuschie pas tom de investiții;
E - rata de actualizare;
T-orizont pentru calcularea proiectului.
ChDt pentru aceleași valori la fiecare pas de timp, NPV proiectului poate fi determinată pe baza valorii curente a rezultatelor periodice formula akkuitetnyh:
,
,
în cazul în care - în perioada de construcție ani;
- Perioada de planificare a proiectului (exploatarea) pentru a da efecte.
În acest exemplu:
Tc = 2 ani, Te = 83, T = 2 + 83 = 85 ani
primit valoarea E = 0,25
dimensiunea ChDgod venitul net anual = 54692700. freca.
kapitaloobrazuyuschie totală de investiții: 206534 de mii de ruble ..