Al cui apartament care documentele sunt acum dovedesc cine deține prețurile imobiliare și a pieței,
De ce are de inovare și dacă să vă faceți griji cu privire la proprietarii „vechi“ de metri pătrați?
Toate întrebările - la registru!
Documentul menționat anterior sistat eliberarea nu numai în capitală, dar în toată România (din moment ce a intrat în vigoare modificările la Legea № 122-FZ, din data de 21.07.97 „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor la Real Estate și Tranzacții Totodată“). Acum metri cumpărători pentru a confirma statutul lor nou primi un extras din Registrul de stat unificat - Unified Registrul de Stat al drepturilor.
Inovarea nu se referă la orice alte documente referitoare la apartament (contracte de ipoteca, decizii judecătorești, contracte de vânzare, testamente, și așa mai departe. D.). Doar trebuie să înțeleagă că, chiar și pachetul cel mai grăsuț de lucrări cu o grămadă lungă de plăți (inclusiv taxe) nu este în valoare de nimic în cazul în care baza de date electronică Registrul de stat unificat nu este scris în jos ceea ce este tu - proprietarul de bunuri imobiliare. Prin lege, aceasta este singura dovadă a cine deține ce. Acest lucru este valabil și pentru o lungă perioadă de timp, dar majoritatea este convins că certificatul de hârtie, stocat la domiciliu, și este principalul instrument pentru locuințe.
Așa cum sa explicat prin „FIA“ în gestionarea Registrului rus de la Moscova, „mărturii anulate pentru a contracara frauda. La urma urmei, acest document se emite o dată, și nu reflectă posibilele modificări viitoare care apar la proprietate. Extras, la rândul său, oferă informații actuale cu privire la data la care a fost emis. " Apropo, acesta poate fi obținut în mod gratuit numai o singură dată, atunci când vă înregistrați ca un nou proprietar de metri pătrați. Toate cererile ulterioare de document - este un serviciu plătit, care este furnizat în termen de 5 zile lucrătoare.
Ești normal?
Cumpărători de metri pătrați - oamenii îndoială. Și nu e de mirare. Verificați este necesar nu numai pentru locuințe (cu ajutorul unui extras din Registrul de stat unificat), dar, de asemenea, vânzătorul. Și anume caracterul adecvat. În caz contrar, luați în considerare următorul scenariu: Ați găsit un cumpărător pentru apartamentul său, a luat o nouă, a trecut documentele pe afacere Rosreestr. și se dovedește că vânzătorul de bunuri imobiliare, pe care doriți să cumpere, nu el însuși. Și nu de a dispune de proprietatea sa. Să ne explicăm: atunci când Rosreestr a primit un pachet de documente, registratorul efectuează o analiză juridică a tranzacției. În cazul în care proprietarul contorului este dezactivat sau parțial dezactivat, a fost listat în registrul corespunzător mărcii.
Și când un bărbat (și în multe cazuri, de a le manipula „agent imobiliar negru“) încearcă să vândă proprietatea sub masca unui cetățean sănătos Rosreestr nu reușește să înregistreze tranzacția. Da, te va salva de la încercările și recunoașterea contractului de vânzare invalid. Dar, trebuie să caute un apartament nou și să cerșească suferă cumpărător care este dornic să intre spatiul de locuit vechi. Pentru a evita care se încadrează într-o astfel de situație proastă, doar cere proprietarului de vending de metri pătrați pentru a produce un document că el este sănătos mental.
Rețineți: nu este vorba despre ajutorul dubioase de orice medkliniki comerciale. Ai nevoie de un document de la clinica psiho-neurologice, care „pe contul unui astfel de cetățean nu este membru.“ caută în mod independent, astfel de informații sensibile cumpărătorul nu poate. Informații despre proprietarul recunoașterii ca incapabile sau parțial capabil de locuințe furnizate proprietarului, reprezentantului său legal sau reprezentantul autorizat.
Și, în sfârșit, pentru a dobândi spațiu de locuit mai bun, direct de la proprietar. Nu te lasa pacalit de vorbesc de „Tata mi-a scris un avocat cu handicap“, „sora mea - blond, așa că toate sunt eu de afaceri“, „soțul meu este un om de afaceri pe drum, el a avut timp să o facă.“ Tranzactia - este rapid și nu necesită un efort fizic și mental semnificativ.
Ce se va lua în legătură cu anularea certificatelor de titlul de proprietate?
Nu intenționezi să faci cu apartamentul dvs. (cabana)
un certificat eliberat anterior de schimbare de proprietate asupra oricărui alt document nu este necesar. Arunc-o prea nu-l merită (în cazul în care nu este de ajuns?). comandă urgentă un extras din Registrul de stat unificat nu este necesară. Puteți face acest lucru atunci când este nevoie.
Dacă pierdeți certificatul (sau nu catadicsi să-l primească), nimic de-a face acum nu este necesară.
Vrei sa vinzi un apartament (cabana)
Ca o regulă, înainte de vânzarea de bunuri imobiliare proprietarului dă cumpărătorului la momentul vânzării efective a extrasului din Registrul de stat unificat, care confirmă prezența drepturilor sale de proprietate. Aceeași declarație poate oferi împreună cu întregul pachet de documente, atunci când merg în Rosreestr.
Vei cumpăra proprietăți
Desigur, nu va fi chemat pe nume toți proprietarii anteriori (date cu caracter personal protejate prin lege), dar veți vedea cât de multe ori și când proprietatea schimbă mâinile. Și totuși știu dacă nu este în prezent obiectul unor litigii și alte creanțe. Dacă cineva a depus pentru înregistrarea drepturilor la obiect, acesta va fi, de asemenea, specificate în declarația. În general, acesta este un test de turnesol, care arată gradul de risc pentru a cumpăra „nu un apartament bun.“
Cum se obține un extras din Registrul de stat unificat?
- Forma electronică a acestui document poate fi comandat on-line (rosreestr.ru). Prețul de serviciu - 150 ruble.
- În formă de hârtie. Prețul de serviciu - 200 ruble.
Plată angajat vizita Camera cadastrală la casa ta (1500 freca. Per vizită).
Veterani și invalizi de Război Patriotic, grupuri cu handicap I și II, acest serviciu este gratuit (la prezentarea documentelor justificative), în cazul în care obține o declarație cu privire la proprietatea lor.
SSS-19: Acest lucru este îndoielnic. Atunci când cumpără un apartament în capitală de maternitate se face obligația de a aloca o parte a tuturor membrilor familiei. Și în cazul ilegalitatea tranzacției, și anume fără alocare de acțiuni în proprietate achiziționat procuratura inspectează și anulează sdelku.Kvartira a revenit la fostul proprietar, capitalul părinte banii este returnat la fond.Potom de pensii va trebui să se înregistreze din nou sertifikat.I efectueze o tranzacție sub controlul procuraturii.
Nu aveți documente care dovedesc apartamentul tau - ta? Face nimic nu este necesar. Căci și a fost acceptat aici discutat modificarea legii, astfel încât să puteți pierde casa rapid si fara durere. Locuiești în România - amintiți-vă acest lucru mereu.
Libertate pentru FUNCȚIONARI REGISTER nu vom ști și mulțumim noastre de proprietate DEPUTATILOR priveze
Și în cazul în care personalul de registru au făcut o greșeală, că nu sunt roboți? Un an în urmă, conceput doar un apartament în proprietate - a văzut suficient: tinere fete stau, câteva competente (salariu mic, de locuri de muncă nebun - cifra de afaceri de personal, nu are timp să se antreneze în mod corespunzător - iese la pensie, vine un nou brand), Muzzy din potoka.Oshibok umană - I massa.Kak caz în care trebuie să dovedească că este proprietatea mea? În cazul în care nici o dovada de orice teanc de chitanțe de plată a puterii nu au?
probleme de actualitate
popular
Nu mai este nevoie să pedepsească financiar părinții pentru refuzul de a vaccina copiii?
Cel mai interesant lucru în regiunile
Cele mai interesante în rețelele sociale
Pentru a închide o notificare pur și simplu perie de pe degetul stâng