Agent imobiliar să caute un apartament printr-o agenție prepaid - înșelătorie

Dau în chirie un apartament în Minsk - nu este o sarcină ușoară. Aceasta este o mulțime de bani - te rog, dar pentru a găsi o setare care se potrivește nevoilor potențialilor chiriași și capacitățile de pungă, va trebui să transpire, lichidare nervi pe un pumn.

Un pic despre modul în care acest puzzle a apărut

Da, 300 $ pentru un apartament cu un dormitor - este o poveste fantastica, sau noroc. Cu toate acestea, de locuințe au nevoie pentru a trage, și vreau să mai ieftin și mai practice. Cum pentru a evita greșelile tipice în căutarea de apartamente de închiriere, precum și în etapa semnării contractului. Și cum să nu fie pe străzi - în sfatul „Salidarnasts“ utile.

Cu sau fără acordul?

- În cinci ani, am schimbat aproximativ 10 apartamente de închiriere, - spune șeful departamentului de închiriere agenția imobiliară „Metru Patrat“ Michael Rogovtsov. - pentru o lungă perioadă de timp mine a lucrat pe piața de închiriere de locuințe, dar cu primul apartament a închiriat la Minsk, era urât, dar tipic și poveste moralizatoare.

Apartamentul pe care am închiriat, a aparținut belarușii, care au trăit aproape întotdeauna la Moscova. L-am întâlnit o dată la 2-3 luni, a plătit chiria, și să extindă tratatul. Când perioada de prelungire a venit din nou, proprietarul a spus că nu a putut veni - va semna un acord la următoarea reuniune. M-am dus în vacanță, și, după ce a sosit și a văzut toate lucrurile lor, în colțul din hol. Proprietarul mi-a spus că acordul încheiat de o lună în urmă, spun ei, că fac aici? Cu toate acestea, cu generozitate mi-a permis să-și petreacă noaptea ...

Tratat - este cheia pentru pacea ta de spirit atunci când închirierea unei locuințe. Nu contează cât de sincer și onest poate părea să vă proprietarii de apartamente, se poate întâmpla orice. Relocat bunica slab din sat, fiul sau se căsătorește cu nepoata a venit să studieze în capitală ... și toți rezidenții li se spune să colecteze lucruri, indiferent cât de frumos sau a avut o relație.

Tratatul, cel puțin, dă naștere la o acțiune în justiție și sancțiunile care ar putea fi un argument important și se răcească ardoarea chiriașii care doresc să evacueze imediat chiriași inconfortabil.

Examinați cu atenție acest document. Amintiți-vă că trebuie prescris nu numai îndatoririle, ci și drepturi. Mulți chiriași nu au voie să se schimbe încuietori în apartament, dar acest lucru nu garantează siguranța bunurilor dumneavoastră, mai ales în timpul o absență îndelungată!

Un loc sigur poate coborî rude ale proprietarilor sau ei înșiși proprietarii cu o neașteptată „Inspectoratul“. Mai bine doar pentru a specifica numărul de vizite care nu au existat conflicte. Optim - o dată pe lună pentru a vă asigura siguranța bunurilor, da facturile de bani și utilități.

Cum de a găsi un apartament

Cautam pentru un apartament pentru tine

Potrivit experților, astăzi potențialul chiriaș are două opțiuni - o căutare independentă și cu ajutorul unui mediator.

În funcție de cât de mult timp liber va fi selectat și opțiuni. În cazul în care este vorba de până la o săptămână, cel mai probabil, veți găsi un apartament scump. opțiune mai ieftină poate fi de a ridica petrece o lună.

Pentru a inchiria un apartament, transporta întotdeauna documente și portofelul. Odată cu boom-ul actual de proprietari pur și simplu nu vă va aștepta să ia o excursie pentru un pașaport sau bani. La apartament se poate pretinde și alți chiriași.

Și cu ajutorul agenției

agentie imobiliara pentru a ajuta pe cei care nu au timp pentru auto-căutarea și au bani pe care oamenii sunt dispuși să plătească pentru o selecție calificat de proprietate. În plus, există oameni care sunt pur și simplu în imposibilitatea de a găsi un apartament pe cont propriu. În capitală funcționează aproximativ o sută de agentii imobiliare. Dintre ele sunt cu adevărat profesioniști - nu mai mult de o duzină.

Până în prezent, cererea de locuințe de închiriere este de așa natură încât chiar și agenția cu un personal de sub 100 de oameni nu pot face față tuturor cererilor.

Intermediari care oferă servicii de căutare de locuințe, sunt împărțite în două tipuri. Cei care lucrează la o plată în avans, și agențiile, luând plată, de fapt, a găsit și a închiriat un apartament.

Cei care lucrează în fapt, să ia pentru asistență în găsirea unui apartament de 1,5 milioane de ruble. Dar taxa se percepe numai în cazul în care clientul a găsit cazare adecvate și a semnat un acord de închiriere.

În plus, agenții încearcă adesea să convingă proprietarii de locuințe în preț sau termeni mai adecvat. Sunt de acord, este posibil de a închiria un apartament de 700 $ pentru 2-3 luni pentru cei care au fost într-o situație disperată, sau de a găsi chiriași care vor plăti costul real, dar va trăi în apartament timp de mai mulți ani, aducând un venit constant locatarului.

În vremuri dificile pentru piață, agenții imobiliari sunt ajutând pentru a găsi opțiunea de locuințe adecvate.

În orice caz, este important să ne amintim adevărul simplu. Cererea de locuințe este mare, iar proprietarii pot alege din mai mulți candidați. Prin urmare, este important să se facă o impresie bună și doar să fie oamenii corespunzătoare.

- Într-un caz, un proprietar cu un agent imobiliar a venit să vadă apartamentul. Un chiriaș potențial a luat un rucsac tije radiestezice și a mers pentru a studia situația biomagnetic în apartament, proprietarul spunând că va da un răspuns mâine. Desigur, apartamentul această persoană nu este predată, chiar dacă el a oferit un preț dublu - a spus Mikhail Rogovtsov. - Astfel de cazuri sunt rare, dar nu a lovit proprietarii de acasă cu originalitatea lor, atunci când ne-am întâlnit prima dată.

În orice caz, un set de reguli pentru căutarea pripită pentru locuințe este simplu, și puteți găsi întotdeauna o opțiune potrivită pentru bani rezonabile. Ar dori.