Afirmația conform contractului capitalul propriu dezvoltator
Ce să caute atunci când primesc predare-plat, cum să facă un dezvoltator cerere de non-conformitate cu condițiile specificate în contractul de capitaluri proprii și eliminarea defectelor de construcție.
obiectele pot fi transferate numai după ce dezvoltatorul a primit aprobarea pentru construirea punerea în funcțiune. O comisie specială inspectează clădirea și verifică corectitudinea documentelor. Această rezoluție - dovada că clădirea a fost construită în conformitate cu planul terenului și declarația de proiect, precum și regulamentele de urbanism. Fără această permisiune pentru a transfera apartamentul dezvoltatorul nu se poate.
Deci, dezvoltatorul a obținut permisiunea pentru construirea de punerea în funcțiune. Apoi, există transferul deținătorilor de apartamente de interes. Ambele părți semnează actul de recepție și transmitere apartamente. Cumpărător inspectează sediul. În cazul în care există deficiențe în apartament (de exemplu, fisuri în tavan, robinet rupt în baie, etc.) deținători de interese au dreptul de a nu semna actul și cererea de a face actul, în care se va acorda dezavantajele apartamentului. De asemenea, deținătorii de interese pot solicita de la compania de construcții, documentele care confirmă faptul că dezvoltatorul a semnat acorduri cu organizațiile resursosnabzhayuschimi.
Afirmația conform contractului din capitalul social este prezentată numai în cazul în care dezvoltatorul a dat un apartament după expirarea termenului, sau apartament are o suprafață mai mică decât cele prevăzute de contract, sau dacă există deficiențe semnificative în zonă. În ceea ce privește calitatea, deficiențele în apartament pot fi foarte diverse. Acest lucru, de exemplu, inchise ermetic ferestre ghilotină, usi curbe, fisuri în laminatul, tapet slab legat, probleme cu gresie, etc. În cazul în care apartamentul a relevat deficiențe insuficiente exprimă verbal revendicările dezvoltator sau refuză să semneze actul. În viitor, dezvoltatorul poate trimite ca deținătorii Abaterea de capital de acceptare a obiectului. Este necesar să se stabilească în mod corespunzător motivul pentru care nu doresc să ia camera.
Indiferent de motive, puteți face o cerere la dezvoltator?
- În primul rând, plângerea dezvoltator se poate referi la calendarul de livrare a obiectului.
- În al doilea rând, cererea se poate referi la deficiențele și calendarul de lucru pentru a remedia aceste deficiențe.
- În al treilea rând, putem cere eliminarea oricăror deficiențe înainte de expirarea perioadei de garanție la fața locului. Conform legii privind construirea în comun a caselor de apartamente garantează nu poate fi mai mică de 5 ani. Pur și simplu pune, chiar dacă ați semnat actul de primire și transmitere a apartamentului și sunteți mulțumit, dar timp de 5 ani, ați găsit defecte în ea, aveți dreptul de a cere eliminarea lor.
Să presupunem că ați primit o notificare scrisă de la constructor, dar, după ce a intrat în apartament și a văzut că are defecte, fie in camera nu este terminat finisaj fin. Nu trebuie să se bazeze pe cuvintele reprezentanților dezvoltatorilor cu privire la ceea ce ei te vor suna din nou atunci când lucrarea va fi finalizată încă. La locul unui act cu privire la deficiențele identificate în dublu exemplar. Unul din certificatul original trebuie să fie colectate în prezent. Vă rugăm să rețineți, ar trebui să fie exact original și nu o copie. În plus, dezavantajele apartamentului care urmează să fie fotografiat. În cazul în care dezvoltatorul refuză să elibereze un document, faceți o listă a deficiențelor, să ia o fotografie și apoi trimite-le la noi și vom face o cerere în numele dvs. și trimite-l la dezvoltator.
Nu luați cuvântul nostru pentru dezvoltator, deoarece scopurile și interesele sale direct opuse ale tale. Constructorul va face totul pentru a plăti pedeapsa cât mai puțin posibil sau nu plătesc deloc. Calculați pedeapsa pentru livrarea cu întârziere a casei. puteți în calculatorul nostru on-line.
Cum de a scrie o plângere la dezvoltator?
O singură probă nu există. Cu toate acestea, există câteva reguli adoptate în cifra de afaceri de afaceri. Prima parte se referă la regulile de înregistrare. constructor Revendicarea scris în dublu exemplar. În colțul din dreapta sus există un „cap“ al documentului. Este necesar să se precizeze cui și de la care trimite o plângere. Mai jos, în mijloc, cu o literă mică de a scrie cuvântul „declarație“ și un punct. Mai mult, un nou paragraf începe textul propriu-zis al revendicărilor, în cazul în care cerințele dumneavoastră le indicați. Mai jos, a pus semnătura și data.
