Actul de scurgeri de model de acoperiș, forma, descărcați documentul
În cazul în care partea vinovată nu rectifică fluxul de acoperiș, într-o stare care împiedică utilizarea proprietății în scopul propus (să rămână), proprietarul apartamentului are dreptul de a cere repararea integrală ea suportate în legătură cu acestea.
Paragraful 3 al articolului 1 din kodeksaRumyniyaopredelyaet civile că, în timpul stabilirea, punerea în aplicare și protecția drepturilor lor civile, precum și obligațiile respective, fiecare parte este obligată să respecte principiul relațiilor juridice de bună-credință.
Apariția drepturilor și obligațiilor legate de încheierea de acorduri directe care rezultă din subsecțiunea 1 din clauza 1 al articolului 8 din Codul civil civil.
Atunci când face o proprietate de închiriat, în conformitate cu contractul de închiriere (leasing de proprietate) Locatorul (proprietar), există o taxă pe termenii acordului locatarului (chiriaș) a proprietății pentru o anumită taxă în avans, în scopul utilizării temporare și posesie. Acest lucru este determinat pe baza dispozițiilor articolului 606 din Codul civil.
Toate obiectele care fac obiectul contractului de leasing sunt enumerate la articolul 607 din Codul civil.
În conformitate cu articolul 608 din Codul civil, acesta este titularul are dreptul de a lua în mod legal proprietatea de închiriat. O excepție poate fi doar o persoană care este înzestrat cu acest drept de proprietar sau de lege.
La alineatul 1 al articolului 611 din kodeksaRumyniyaoboznachaetsya civil care locatorul locatarului instituie obligația de a transfera proprietatea în forma corespunzătoare, care trebuie să îndeplinească condițiile contractului de leasing și scopul propus al obiectului.
Responsabilitatea părților au concesionat în mod corespunzător de proprietate, consacrat la articolul 616 din Codul civil. În conformitate cu paragraful 1 al acestui articol, locatorul stabilește obligația de revizuire a proprietății închiriate, cu condiția ca celălalt nu este autorizată de legile, alte acte juridice sau contractul de închiriere.
În ceea ce privește chiriaș, în conformitate cu paragraful 2 al articolului 616 din Codul civil, acesta trebuie să ia măsuri pentru a menține utilizate temporar proprietatea lor într-o formă bună, pentru a efectua la lucrările sale curente de reparații proprii de cheltuieli și să suporte costurile de întreținere a proprietății, în cazul în care alte condiții nu sunt modificate contract de închiriere sau de o lege separată.
Toate angajamentele asumate de părți trebuie să fie executate în mod corespunzător, în conformitate cu obligațiile contractuale și cerințele stabilite prin lege, alte acte legislative, iar dacă lipsesc aceste condiții sau cerințe, în conformitate cu uzanțele comerciale sau de altă parte, cu cerințele lor. Toate acestea este vopsit în articolul 309 din Codul civil.
Articolele 15 și 1064 ale kodeksaRumyniyagovoryat civile, care de la orice persoană ale cărei drepturi au fost încălcate, au posibilitatea de a rambursa întreaga valoare a prejudiciului, în cazul în care acordul sau legea nu prevede alte daune-interese.
Cu toate acestea, atunci când vine vorba de daune cauzate bunurilor care au aparținut legal. persoană, compensația ar trebui să fie complete (punctele 1 și 2 ale articolului 1064 din Codul civil). Responsabilitățile persoanei care a cauzat prejudiciul poate fi exclusă în cazul în care se dovedește că lipsa vinovăției sale.
Pe baza celor menționate mai sus, în cazul în care, în cursul contractului de leasing (funcționare) a proprietății a fost descoperit scurgeri de pe acoperișul clădirii (în sine nu este legat de un subiect specific al contractului), ceea ce duce la fitil de apă în spațiile închiriate, iar aceste deficiențe proprietar nu este eliminată prin observarea în timp util, puteți solicita repararea prejudiciilor cauzate locatorului.
În plus, chiriașul are toate motivele legale de a iniția rezilierea unilaterală a tranzacției din cauza incapacității de a folosi proprietatea transferată de închiriat.
În nici un caz nu este locatarul nu trebuie să se ocupe personal cu eliminarea repararea acoperișului, urmată de recuperarea costurilor suportate pentru proprietar.
Ca dovadă a fluxului de acoperiș și provocând pagube pentru acest motiv, că proprietatea închiriat trebuie să fie un act de acoperișuri scăpării (acoperiș).