Acordul de a rezilia contractul de donație - 2019, proba, apartamente, terenuri,
certificat de cadou este un document legal prin care o persoană trimite alta în posesia bunului sau dreptul de a dispune de nimic. Pe baza beneficiarul contractului poate elibera donatarul de orice responsabilitate Companiei. contract de donație este una dintre modalitățile prin care vă puteți da departe pentru, nu numai gratuit de proprietate, dar, de asemenea, bani. care este reglementată de Sec. 32 din Codul civil.
Contractul trebuie să fie specificat când acesta capătă forță juridică: imediat sau după un anumit eveniment, cu debutul la o anumită dată. După întocmirea contractului trebuie să fie înregistrate.
Asigurați-un certificat de cadou poate orice cetățean, dar cu excepția minorilor și a persoanelor aflate în incapacitate precum și organizațiile private care doresc să conferi o entitate juridică. De asemenea, nu poate fi încadrat întreprindere de stat certificat de cadou, care a primit proprietatea pentru organizarea activității economice.
Dedicația, ca un tratat, cu caracter obligatoriu din punct de vedere, trebuie să fie semnat de ambele părți, donatorul și donatarul. În același mod poate fi evitată atunci când ambele părți ajunge la un acord reciproc. În acest caz, ei intră într-un acord de a rezilia contractul de donație.
În alte cazuri, rezilia tranzacția sau pentru a invalida poate face curte. Atunci când donarea este invalidat, darul dăruitor este returnat în așa fel încât să transmită sau exprimate în termeni monetari. Elaborat de comun acord, iar acordul semnat de ambele părți se aplică Companies House.
Punct de vedere legal de reziliere exprimat în acordul scris, îmbrăcat în aceeași formă ca și documentul original - un act de cadou. În cazul în care donatarul să scrie respingerea subvenției. contractul de donație este anulat și să fie un acord nu este necesar. Atunci când un acord reciproc de a rezilia tranzacția nu donator trebuie să recurgă la litigii.
caracteristici
Acordul, conform căruia o persoană transferă proprietatea ca un cadou la altul, nu poate fi anulat numai după transfer, dar, de asemenea, să.
motiv legitim este:
- comun acord privind rezilierea;
- refuzul donatarului;
- decizia instanței.
Prin lege, proprietarul de proprietate are dreptul de a dispune de acestea la discreția sa, dar acțiunile sale nu contravin legii și încalcă drepturile altor persoane ale căror interese sunt protejate prin lege.
Există două situații în care un act de cadou este reziliat:
Documentul nu a trecut încă înregistrarea de stat
Acesta poate fi motivul pentru încetarea acesteia, deoarece contractul nu intră în vigoare după semnarea, și după ce a fost dreptul de proprietate înregistrat de locuințe sau o mașină noul proprietar.
A trecut contract de inregistrare de stat
În acest caz, ambele părți sunt obligate să facă un acord scris privind returnarea darul donatorului și să înregistreze documentul.
În cazul în care un contract de donație va trebui să dizolve instanțele de judecată, că acest lucru va necesita motive serioase, cum ar fi:
- donatarul acțiunile lor au adus înainte de moartea donatorului, astfel încât moștenitorii defunctului poate depune o cerere de încetare a tranzacției;
- proprietate transferat ca un cadou, a fost marcată de donatarul a donatorului, era o valoare imaterială, așa că vrea să-l înapoi;
- Prezentatorul și-a pierdut venitul anterior, grav bolnav, a dat faliment;
- moartea donatarul a mai devreme de moartea donatorului, și în contract, sa afirmat că, în acest caz, fapta de cadou trebuie să fie anulate;
- din ignoranță sau sunt în stare necorespunzătoare, donatorul nu înțelege ce să facă;
- altele.
Poziția părților
Inițiatorul încetarea tranzacției sau anularea acestuia pot fi:
- dătătorul;
- donatar;
- părțile interesate, cetățeni de obicei, de la donator;
- autoritate executivă - instanța de judecată.
De exemplu, se aplică în instanță nu poate dătătorul numai în persoană, dar rudele sau moștenitorii direcți după moartea sa. Moștenitorii pot depune un caz în cazul în care trebuie să proprietatea transferată de către donator ca un cadou de un motiv legitim, și nu sunt de acord cu ceea ce a făcut ruda lor.
Dacă textul au fost motivele pentru care donație poate fi revocată în cazul în care donatorul sau familia lui nu este necesar să se meargă în instanță, anularea se face ca un avocat
Cele două părți, de asemenea, nu pot merge în instanță, în cazul în care:
- moartea a avut loc brusc daruieste, iar el nu a avut timp să se înregistreze dreptul de proprietate asupra bunului;
- dotează renunțare scrisă din grant;
- fapta de cadou a fost scris incorect, de exemplu, a fost subliniat faptul că darul va merge la noul proprietar, după moartea anterioară (de fapt, acest document se numește un testament).
În cazul în care un acord corespunzător cu privire la rezilierea contractului de donație
Darul proprietarul poate trece orice lucru, cum ar fi o mașină, imobiliare (terenuri, casa privata, vila, apartament), bani și alte bunuri de valoare, dreptul de a dispune de nimic.
La elaborarea acordului în partea principală a documentului ar trebui să indice:
- data la care contractul a fost făcut cadouri;
- informații despre biroul notarial, care a fost certificată de fapta de cadou;
- numărul contractului, în conformitate cu registrul, în cazul în care acesta a înregistrat un notar;
- informații despre proprietate, care a fost donat în cadrul contractului;
- date despre persoanele care erau părți la tranzacție și au primit copii ale contractului la îndemână.
Pentru prepararea documentului există un model care poate fi descărcat de pe Internet. În documentul trebuie să fie subliniat faptul că toate costurile asociate cu încetarea donării ar trebui să fie împărțită în mod egal între părți. Acordul va intra în vigoare imediat ce notarul certifică și va fi înregistrată.
parcelă
După încheierea încetării proprietății donative trebuie să fie returnate în forma în care a dat donatorul. La returnarea terenului, ambele părți pot întâmpina dificultăți.
De exemplu, în timpul utilizării donatarul:
- Reglementate produsă pe uscat;
- efectuat lucrări pe amenajare a teritoriului, ceea ce a fost cheltuit o gramada de bani;
- Am realizat munci legal privind transferul de comunicații, situate în subteran, gata de construcție;
- El a deschis comunicarea;
- mai mult.
Astfel, pentru a reveni în țara de a donatorului în forma sa inițială, nu va reuși, deoarece proiectul de construcție construit, înfrumusețarea zonei și multe alte activități care au fost comise de către donatarul nu poate fi separată de teren. De exemplu, va fi imposibil să dezrădăcineze copaci și alte plantații.
Semneze un acord de a rezilia contractul de donație poate fi doar un cadou, și anume - .. Land. Dar acest lucru nu se poate face pe clădirile sau orice altceva care a apărut pe pământ în timpul utilizării acesteia. Prin urmare, problema de reziliere numai prin instanțele de judecată ar trebui să fie decis în acest caz.
Organul executiv poate fi luat nici o decizie. De exemplu, instanța are dreptul de a lua o decizie privind restituirea terenurilor donatorului. Dar acesta din urmă trebuie, într-un anumit interval de timp fiei donatarul executiv la plata tuturor cheltuielilor de judecată. Într-un alt caz, donatarul va acorda donatorul să plătească pentru teren.
Cum este donarea de apartamente între rude apropiate - pot fi găsite aici.
După donarea contractului de teren este înregistrat, donatorul își pierde dreptul de proprietate asupra terenului, devine donatarul. Astfel, donatarul devine proprietarul deplin al terenului, pentru încetarea contractului de donație au nevoie de motive foarte bune.
imobiliare
Pe baza proprietății dreptului civil a primit ca un cadou, care urmează să fie restituite donatorului, iar tranzacția este invalidată, atunci când, de exemplu:
- ca rezultat al dedicarea drepturilor legitime ale familiei donatorului sau moștenitorii săi au fost încălcate;
- din cauza actului este rănit moral nu numai daruitor, ci și familia lui;
- instanța constată fictive sau imaginar;
- în semnarea contractului de donație au participat de către o persoană care este considerată a fi incapacitate de muncă medical;
- parte să semneze acordul a fost cetățean minor pentru care documentul este semnat de către o terță parte sau de reprezentantul său legal;
- și altele.
De multe ori, tranzacții imobiliare Curtea invalidat, deoarece donatarul are presiune donatorului fizică sau morală, agresiunea, t. E. făcute împotriva proprietarului de abatere. Proprietarii, în special persoanele în vârstă pot suferi din cauza activităților frauduloase.
De exemplu, escrocul a promis să aibă grijă de o bunică singur până la moartea ei în schimbul că acesta va emite un certificat de cadou pentru țară, care nu mai este capabil de a utiliza din cauza bătrâneții. Ca urmare a rezultatelor executării contractelor escrocul a preluat proprietate, iar promisiunile lui au fost doar cuvinte.
Alte cazuri comune includ situațiile în care rudele stabilit într-un bătrân singuratic, mai întâi la un moment dat, apoi precizează în mod continuu, justificând-o faptul că este dificil de a găsi un loc de muncă, fără un permis de ședere. Dar rezultatul este faptul că apartamentul sau casa se duce la el pe baza dăruire, ei promit să aibă grijă de o persoană în vârstă și să facă reparații în cameră.
Un scurt timp mai târziu, donatorul a fost plasat într-un azil de bătrâni. Dacă în toate aceste situații, donatarul nu este de acord să semneze un acord de pace cu privire la încheierea tranzacției, este necesar să se meargă în instanță. Dar pentru că instanța a dispus restituirea proprietății, va trebui să dovedească o încălcare a drepturilor donatorului și a familiei sale, precum și alte elemente de probă prezente în decizia judecătorească.
Ca și în toate cazurile de donație, inițiatorul încetarea tranzacției poate fi o instanță, donatorul și familia sa, precum și să se donatar
Atunci când un cetățean dă drept cadou un apartament, cererea de a reveni, ca orice proprietate, nu numai că poate instanța de judecată, recunoscând tranzacția invalid, dar:
Când află că donatarul folosește premisele pentru alte scopuri, ca urmare a daunelor aduse bunului va fi pierdut în viitorul apropiat. În acest caz, el va trebui să dea dovadă că el a primit apartamentul prin moștenire sau de către cetățeni, care a fost într-o relație intimă. Acest lucru ar trebui să însemne că camera de zi este fostul proprietar pentru valoarea de natură non-materială.
Alte motive pot include:
De fapt, donatorul este necesar pentru a justifica decizia.
- Poate scrie respingerea darului după semnarea certificatului de cadou. Dacă el refuză să accepte darul apartamentului, iar motivul pentru care nu contează, se consideră că contractul de donație a fost anulată.
- Într-un alt caz, poate să apară din cauza morții subite, atunci când, după semnarea contractului de a da noul proprietar nu a intrat încă în propria sa și emise din nou certificatul de înregistrare a spațiilor.
- Moștenitorii defunctului nu poate intra în propria sa în apartament, deoarece proprietarul ei este încă donatorul. Apoi, tranzacția este supusă anulării legal, fără a merge în instanță donator. Cu excepția situațiilor în care donatarul poate fi doar un element specific care ambele părți vor face în faptă.
Procedura de acțiune
Pentru a rupe dedicarea uneia dintre părți pentru a începe aveți nevoie pentru a face o ofertă. În cazul în care cealaltă parte este de acord, în cazul în care acordul poate fi întocmit de un notar, atunci documentul trebuie să fie înregistrate la Companies House.
În cazul în care cealaltă parte refuză să semneze acordul, sau nu dă răspunsul său înainte de data specificată în propunerea de a rezilia acordul, ar trebui să fie motivul pentru depunerea unui proces în instanță. Se crede că cealaltă parte trebuie să dea un răspuns în termen de o lună.
Când să rezilieze contractul de donație acord trebuie:
Prin acord
- colectează documentele necesare;
- se aplică la un notar pentru a certifica documentul;
- înregistra un document în Federal Camera Înregistrării.
Pe baza unei hotărâri judecătorești
- a scrie o a doua parte a ofertei;
- așteptați refuzul sau lipsa de răspuns;
- colecta documente;
- pentru a intenta un proces pentru a contesta contractul de donație;
- să ia parte la procedura, aceasta poate dura până la 3 ani.
vor fi necesare documente:
- părțile pașaportului la tranzacție;
- certificat de cadou decorat;
- document care să dovedească dreptul de proprietate asupra bunului;
- documente care pot servi drept bază pentru anularea contractului de donație (necesar pentru proces).
Instanța și consecințele
Reclamanta în instanța de judecată este de multe ori Dăruitorul, rudele sau moștenitorii săi. Pentru costum este necesar să se atașeze documentele, care ar trebui să fie pentru baza de probe de încercare.
Acestea pot include:
Din practica curentă, se poate concluziona că reclamanții doar reușește să-și apere drepturile lor, deoarece acestea sunt prea dificil de imaginat o bază de dovezi cu greutate. Solicitantul depune o cerere de recunoaștere a nul fapta și neavenită. Cererea trebuie să fie depusă la locul de înregistrare a donatarul.
În cursul procedurii pot fi necesare și alte documente care vor ajuta judecătorul să înțeleagă problema. Pentru a se potrivi, în plus față de elementele de probă, a aplicat o chitanță de plată a taxei de stat.
Ca urmare a procedurii în instanța poate decide că proprietatea a fost returnat la donator sau de a refuza reclamantului. În cazul în care, în cursul procedurii, sau în cazul în care donatarul a avut ocazia să se bucure de darul, el a schimbat forma sa originală (reparații efectuate, a construit o casă pe pământ, a vândut mașina, a atras un apartament în altul, etc.), atunci el va trebui să compenseze pentru proprietatea donat în funcție de valoarea de piață.
Această prevedere nu se aplică numai în situațiile în care proprietatea trebuie să revină la decizia instanței, dar în cazul unui acord prin mijloace pașnice.
Într-o situație în care donatarul a vândut proprietatea și fondurile cheltuite, pentru a recupera de la datoria lui ar avea, de asemenea, în instanțele de judecată. În cazul în care proprietatea este în proprietatea donatarul după încheierea acordului sau judecata dreptul la proprietate trece la fostul proprietar, t. E. donator. El va trebui să se înregistreze în Rosreestra din nou.
Ce se întâmplă dacă există o donație de impozit de bunuri imobiliare în raport pentru a afla la acest link.
Ca un exemplu al faptei de darul capitalului de maternitate se face - puteți găsi aici.