A face moștenire în apartament după moartea sa, cum de a decora apartamentul prin moștenire în
Pentru a dispune de moștenirea primită într-un apartament, trebuie să se bazeze pe dreptul de proprietate. Această procedură are subtilitatea să fie conștienți de înainte de a transporta documente notar, ca și în cazul în care există erori în documentația poate complica foarte mult și încetini procesul. Puteți încerca să înțeleagă toate caracteristicile proprii, dar este mai bine să se consulte un avocat profesionist pentru a ajuta cât mai repede posibil și să prezinte un drept de a deveni proprietar cerere plin de proprietate moștenită.
Procedura de înregistrare a moștenirii
Înainte de a trece la succesiune. trebuie să înțeleagă la ce tip de moștenire se referă cazul dumneavoastră:
Dacă există un document testamentară, asigurați-vă că aveți la îndemână este cea mai recentă versiune care nu a fost modificat sau anulat. Când vă alăturați moștenirea legii, verificați dacă faceți parte din coada corespunzătoare, care va fi chemat să moștenească.
Apartamentul face parte din bunuri imobile, astfel încât punerea în aplicare a oricăror tranzacții cu acesta, inclusiv înregistrarea dreptului de proprietate trebuie să fie înregistrate într-un singur registru. Procedura de intrare într-o moștenire apartamentul depinde de tipul de relații genetice și începe cu o cerere la biroul notarial, în care cererile de extrădare a dreptului la moștenire.
În conformitate cu art. 1154 din Codul civil al Federației Ruse, termenul general de acceptare a bunurilor moștenite este de șase luni de la data decesului testatorului.
Înainte de a face dreptul de proprietate de bunuri imobiliare, este necesar să se obțină un certificat de notar de membru în moștenire. Ordinea acestei proceduri este următoarea:
- Depunerea cererii notar pentru dreptul de moștenire. Pentru aceasta este necesar să se atașeze un certificat de deces al apartamentelor de proprietar, un certificat de ultimul loc de reședință și dovada relației testatorului.
- Transferul notarului tuturor documentelor necesare pentru înregistrarea moștenire apartamentul (acte constitutive, documentatie tehnica, evaluare de locuințe și așa mai departe. D.).
- Plata taxei de stat.
După finalizarea tuturor acestor pași, de șase luni de la notarul vă va da un certificat de dreptul de proprietate ancestrală. Cu toate acestea, se prevede că, în procesul de pregătire nu au existat dispute.
Pentru a înregistra un drept de proprietate, obținut este necesar un certificat să prezinte organismului de înregistrare, atașarea la acesta documentele pentru locuințe, primirea de plată a taxelor de stat și de aplicare relevante.
Puteți deveni apoi un proprietar pe deplin moștenit apartamentul. Toate aceste manipulări să ia o mulțime de timp și efort. Dacă nu vrei să o faci singur, puteți comanda acest serviciu de la un avocat profesionist.
proceduri Caracteristici
Ordinea de înregistrare a proprietății asupra unui apartament în temeiul voinței sau în conformitate cu legea este diferit unul de altul. Apoi, uita-te la fiecare dintre acestea mai detaliat.
Înregistrarea drepturilor de proprietate în temeiul legii
Codul civil definește secvența în care rudele decedate pot pretinde pe proprietatea sa:
- soți, copii, părinți;
- frați și surori native sau jumătate, bunici;
- mătușile și unchii;
- rudele de 3-5 grade de rudenie, în ordine crescătoare.
procesul de înregistrare a proprietăților are loc în mai multe etape. Primul începe în momentul în care moștenitorul învață despre proprietate moștenită. Trebuie doar să se întoarcă să se ocupe de astfel de probleme la notar pentru deschiderea moștenirii.
După depunerea cererii inițiază o etapă de verificare notar pentru a stabili legitimitatea pretențiilor testatorului și valabilitatea documentației. După finalizarea cu succes a testării moștenitor a emis un certificat de membru în drepturile de moștenire.
În cazul în care termenul limită de aplicare a fost omisă, poate fi recuperată în instanțele de judecată (dar numai cu un motiv bun). Pentru a face acest lucru, trebuie să depună un proces, care prevede dovada că:
- moștenitorul nu știa despre moartea unei rude, iar deschiderea moștenirii;
- moștenitorul a fost conștient de proprietate din cauza lui, dar nu s-ar putea lua pentru un motiv bun.
După terminarea etapei notarial, cu toate documentele necesare, vă rugăm să contactați Biroul Serviciului federal de înregistrare pentru înregistrarea de locuințe moștenit.
Înregistrarea drepturilor de proprietate în baza unui testament
Această procedură este un pic diferit de înregistrare descrisă mai sus, în condițiile legii, dar există unele nuanțe:
- existența voinței ar trebui menționată aplicarea corespunzătoare (acest lucru poate afecta ordinea candidaților);
- documentul testamentară este atașat la o listă furnizată de documentele notariale.
Intrarea efectivă în moștenirea
Legislația prevede, de asemenea, pentru procedura de acceptare efectivă a moștenirii. care este supusă următoarelor condiții:
- care trăiesc într-un apartament;
- repararea spațiilor;
- plata facturilor de utilități;
- instalarea de încuietori, alarme, care efectuează alte măsuri de protecție a proprietății;
- plata datoriilor testatorului.
Apel la notar nu poate fi evitată în cazul în care doriți să vă înregistrați dreptul de proprietate al apartamentului. Pentru a face acest lucru, vă rugăm să aducă documente care confirmă decizia reală la prima vizită la persoana autorizată.
Veți avea nevoie, de asemenea, pentru a scrie o scrisoare cu o cerere pentru un certificat de moștenire.
Documente pentru înregistrarea moștenire apartamentul
Pentru a vă alătura dreptul de moștenire la notar trebuie să prezinte următoarele documente:
- identificarea solicitantului la moștenire;
- certificatul de deces al testatorului;
- un certificat de la ultimul loc de reședință a persoanei decedate;
- împuternicire reprezentantului (dacă este cazul);
- În cazul în care moștenitorii sunt minori, este necesar să se prezinte documentele părinților lor;
- dovada de relațiile familiale dintre moștenitor și testator;
- confirmarea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile a testatorului;
- pașaport cadastru și evaluarea locuințelor;
- extras din ERPG despre proprietarul apartamentului.
Acesta este pachetul de bază, dar, în funcție de circumstanțe, notarul poate solicita documente suplimentare. După specialist de verificare a datei primirii certificatului numește. Lucrarea este susținută de sigiliul și semnătura unui notar.
apartamente privatizate
Moștenitor poate ajunge în proprietatea de apartamente privatizate, chiar defunctului, dar pentru acest lucru, există o serie de condiții obligatorii:
- Moștenitor trebuie să își exercite dreptul de a include un apartament neprivatizate în imobiliare.
- Testator înainte de moartea sa, a trebuit să se aplice pentru privatizare în autoritățile de înmatriculare.
- Împreună cu cererea a fost acordat documentele necesare pentru pachetul de privatizare.
- Cererea înaintată nu răspunde testator.
Moșteniți un apartament poate fi doar în cazul în care procesul de privatizare a fost lansat rude decedate, dar dreptul de a emite nu avea dreptul de proprietate.
Dupa semnarea contractului va fi capabil să efectueze procedura de privatizare.
Costul de înregistrare a drepturilor de proprietate
Când se face referire la moștenitorul la notar va trebui să plătească o taxă de stat, suma de care este după cum urmează:
- 0,3% din valoarea proprietății pentru moștenitorii prima și a doua etapă, cu condiția ca apartamentul este evaluat la nu mai mult de 100 de mii de Rub..;
- 0,6% din valoarea proprietății tuturor celorlalte rude în cazul în care valoarea evaluata a apartamentului nu mai mult de 1 mln. Frecați.
În plus, proiectarea de moștenire poate conduce la o serie de cheltuieli suplimentare, inclusiv:
- Reprezentant al taxelor;
- costul consultanței juridice;
- plata lucrărilor tehnice.
În conformitate cu Codul Fiscal st.333.35 de la plata taxelor de stat pentru acte notariale sunt eliberate Eroi ai Uniunii Cavalerilor sovietici ai Ordinului Gloriei și veteranilor Marelui Război pentru Apărarea Patriei.
Înregistrează-apartament după intrarea într-o moștenire
Pentru înregistrarea bunurilor moștenite trebuie să contacteze serviciul de înregistrare, cu următorul set de documente:
- Primirea plății taxei de stat;
- declarație în numele moștenitor;
- un certificat de membru în drepturile de moștenire;
- pașaport testator;
- un document care confirmă dreptul de proprietate al apartamentului;
- catastral pașaportul locuinței (la cerere logger).
În cazul în care la primirea bunurilor revendicate de mai multe persoane, înregistrarea de stat se efectuează pe baza unui acord privind divizarea sau o decizie judecătorească privind repartizarea cotei pentru fiecare dintre succesorii. Apoi, certificatul menționează dimensiunea alocată fiecărei acțiuni și un apartament, care face parte din proprietatea comună.
Autoritatea de Înregistrare are 10 zile de la depunerea documentației este de a înregistra transferul de proprietate către noul proprietar. În timpul alocat, se produce expertiza lege și să o folosească pentru a elibera un certificat de moștenitor. După aceea, persoana devine un proprietar plin de proprietate și poate dispune de ea cum îi place.
Taxa de înregistrare
Taxa pentru introducerea de înregistrare a imobilului în Rostreestre nu este prevăzut, cu toate acestea, în conformitate cu art. 333.17 proprietar apartament NKRumyniyanovomu este obligat să plătească taxa de stat, suma de care este după cum urmează:
- 2 mii. Frecați. - pentru persoane fizice;
- 22 de mii. Frecați. - pentru persoanele juridice.
Vanzare apartament după moștenire
Moștenitorul are dreptul de a dispune de proprietate, la discreția sa. Dacă doriți să-și vândă un apartament în primii 3 ani după ce a primit moștenirea, el va trebui să plătească un impozit de 13% din valoarea proprietății. vânzare scutite de taxe de bunuri imobiliare, valoarea care depășește 1 milion. ruble.
Acest mecanism legislativ pentru deduceri fiscale a devenit baza pentru manipularea de vânzători fără scrupule, care vând cu bună știință într-un punct în contract cu cumpărătorul o cantitate mai mică într-un efort de a reduce la nalogoneoblagaemoy.
Cumpărător ar trebui să evite acest tip de acorduri, la fel ca în cazul recunoașterii pretențiilor legitime ale celorlalți moștenitori proprietatea există un risc pentru a obține înapoi numai suma specificată în contract.
avocat recomandă
Înregistrarea dreptului de proprietate a unui apartament necesită un efort considerabil și de timp. În plus față de cunoașterea legii, trebuie să înțeleagă bine toate complicațiile procedurii, au aptitudinile necesare pentru a proiecta documente juridice. Daca nu sunt încrezători în abilitățile lor, este mai bine să caute ajutor de la un avocat profesionist.
Datorită ros-nasledstvo.ru portalului, aveți posibilitatea de a beneficia de consultanță de specialitate gratuite sau la comanda orice serviciu „la cheie“, eliberându-te de a avea o compilație independentă de declarații și comunicarea cu personalul biroului notarial. Încredințați performanța muncii în condiții legale specialiștilor.
- Uneori nu reușesc să mențină relevanța informațiilor din cauza modificărilor frecvente în legislație, reglementări și practica judiciară,
- Problema ta este de 90% a individului, astfel încât nu poate fi abordat de auto-protecție a drepturilor și soluțiile de bază la situația de multe ori și ar complica procesul!
Prin urmare, pentru a rezolva exact problema, consultați consultanții noștri gratuite:
Întrebați GRATUIT expert-avocat!
Descrieți problema și primi sfaturi.
Vom pregăti un răspuns în termen de 15 minute!