8 problemă importantă a impozitelor pe proprietate
Ceea ce este inclus în valoarea cadastrală?
Valoarea cadastrală este stabilită în procesul de evaluare cadastrală de stat a valorii de piață a proprietății. Pretul unei case desprinse constă în evaluarea terenului, care aparține proprietății, iar costul spațiilor (în cazul în care este vorba de un apartament oraș, terenul nu este luată în considerare). La imposibilitatea aplicării metodelor de determinare a masei de evaluare valoarea cadastrală se realizează în mod individual în ceea ce privește domeniul imobiliar. De asemenea, luate în considerare:
- schemă
- Casa de tip (panou, monolit și așa mai departe.)
- locuințe de finisare
- Amplasarea casei, infrastructură, zona Prestigioasa
- anul construit
Cum evaluarea cadastrală a deteriorării fizice a obiectului?
La o estimare cadastrală ia în considerare uzura fizică și lacrimă a obiectului, care se calculează pe baza datelor documentației tehnice. În cazul în care utilizează datele tehnice de documentare ar trebui să ia în considerare data încheierii acestuia. Atunci când se utilizează date istorice (data de umplere, care este separat cu mai mult de 1 an de la data evaluării) a introdus ajustarea statutului.
În cazul în care, din cauza lipsei de informații de piață suficiente pentru a determina în mod fiabil economic și (sau) uzura morală funcțională a obiectelor fiabil de evaluare cadastrală este imposibilă, doar uzura fizică și lacrimă, adică, reducerea costului de construire a unei noi instalații în valoarea deprecierii.
La calcularea uzurii fizice se presupune că în cazul în care evaluarea obiecta vârstă cronologică este 0.6-1.0 și un termen standard a vieții sale, se presupune că obiectul este menținut datorită repararea periodice.
În cazul unor reparații majore sau reconstrucție a obiectului ca data punerii (data termenul standard a serviciului său începe) Data de finalizare a reparațiilor majore sau reconstrucție acceptate.
Cum de a verifica cât de mult va trebui să plătească?
b) Vezi biletul fiscal. În impozit Kvitka conține estimarea cadastrală, a scăzut doar cu 10, 20 sau 50 de metri pătrați. Acesta este cu această sumă pe care o plătiți și impozit.
În cazul în care pentru a obține numărul de inventar?
puteți obține numărul în sine, contactați registru local sau de stat pe pagina-web oficială resursă Rosreestra
Care se bazează deduceri pentru a reduce costul taxei?
- camere separate de zi, care sunt în proprietatea naț. feței, face posibilă pentru a ține departe de suprafața totală de 10 de metri pătrați. m.
- Apartments, este un cetățean al proprietății includ o deducere de 20 de metri pătrați. m.
- case particulare permite proprietarului la calcularea taxei pentru 50 de metri pătrați. m.
În cazul în care deducerea din suprafața totală a rezultatului este zero sau negativ, atunci proprietarul are dreptul de proprietate nu la plata taxei.
În plus, pensionarii nu plătesc impozit pe un apartament, cabana si garaj. Dar dacă, de exemplu, spații non-rezidențiale închiriate în mod continuu - va trebui să plătească impozit pe ea!
Autoritățile municipale pot impune beneficii suplimentare. De exemplu, reducerea impozitului pe familii mari.
Ce să se pregătească?
- Taxa este stabilită la 0,1% din valoarea cadastrală a apartamentului, garaj sau cabana casa în valoare de până la 10 milioane de ruble. Dacă prețul apartament la 10 la 20 milioane -. Rata de 0,15%, la 20 la 50 de milioane. - 0,2%, de la 5-30. - 0,3% din 300 de milioane -. Rata de 2% . Taxa pentru clădiri rezidențiale (birouri) - 0,5%. Acesta prevede o introducere treptată a plății integrale a taxei. Acum, există factori de reducere.
- Astfel, suma va crește treptat, în următorii cinci ani - plătește acum 20% din taxa calculată, apoi 40% -60% -80% -100%.
- Taxa va fi chiar mai mare dacă autoritățile pe parcursul acestor cinci ani va cheltui reevaluarea valorii cadastrală a proprietății.
Important! Nu poate fi exclusă și o scădere a valorii pe termen lung - clădirea va îmbătrâni, iar valoarea cadastrală, respectiv, scade. Fie crește dacă va juca un rol și alți factori - de exemplu, nu va fi îmbunătățirea infrastructurii, etc.
Ce se întâmplă dacă taxa este greșit exigibilă?
- Dacă credeți că ați adăugat fiscale este greșit, scrie o declarație a taxei (în scris, în format electronic sau prin intermediul unui cont personal).
- Răspunsul trebuie să fie primite în termen de 30 de zile - o perioadă care este alocat de lege o autoritate publică.
- Pentru a contesta suma greșită de impozitare ar trebui să dispună de estimare a costului real al locuințelor de către un evaluator autorizat și apel special Comisiei în temeiul Rosreestra.
- Evaluarea costă aproximativ 4000 de ruble. Rețineți că, chiar dacă vă aflați chiar în statul nu va rambursa.
Cine nu poate plăti?
Partajați-le cu prietenii tăi