7 Extinderea conceptului de teren ca imobiliare

teren agricol;

așezări de teren;

teren pentru industrie, energie, transport, comunicații, radiodifuziune, televiziune, informatică, pământ pentru activități spațiale, terenuri de apărare, securitate și terenuri ale altor scopuri speciale;

teren de teritorii și obiecte protejate în mod special;

terenuri forestiere;

resurselor de apă la sol;

Terenul poate fi retrase din circulație sau limitate în circulație. Land, face referire la terenurile retrase din circulație, nu poate fi dat în proprietate privată, precum și fiind tranzacțiilor, prevăzute de legislația civilă. Land, raportat la teren, limitat în circulație, nu sunt disponibile la proprietate privată, cu excepția cazurilor stabilite de legile federale.

8 Extindeți conceptul de teren ca o marfă, iar obiectul impunerii.

Într-o economie de piață mărfurile nu sunt numai produse de bază, dar, de asemenea, orice proprietate, și în condițiile de proprietate privată a terenului - terenul. Land ca marfă are proprietăți generale și specifice. Ca orice altă marfă, terenul are o valoare de întrebuințare și valoarea de schimb. Utilizarea valoare nu este o estimare a capacității Pământului de a satisface anumite nevoi umane. Cu cât numărul de cerințe este îndeplinită și un teren este mai mare decât gradul de satisfacție al valorii de utilizare mai mare. Costul parcelă este legat de costul studiului, restaurarea, conservarea proprietăților de utilizare a terenurilor. Aceste tipuri de costuri au un impact asupra formării prețurilor de pe piață. În mod firesc, o valoare de utilizare mai mare necesită un preț mai mare de vânzare. În plus, formarea prețului tranzacției pe piața terenurilor afectează cererea și oferta de terenuri.

Land, spre deosebire de alte produse de bază, are un număr de caracteristici:

1. Aceste bunuri imobile (imobile), care nu poate fi mutat la cumpărător. Acesta este vândut și spaniolă-Xia, unde a fost.

2. Acest produs multifuncțional și este în cerere din partea tuturor sectoarelor de activitate.

Z. utiliza valoarea și valoarea de schimb a terenului a lungul timpului, nu numai că nu scade, dar crește

4. Utilizarea-valoarea terenului format prin interacțiunea complexului natural și societate. Atunci când este utilizat în mod corect, este în continuă creștere

În acord cu normele kodeksovRumyniyarazresheny civilă și Zem următoarele se ocupă cu memorie:

a) cumpărarea și vânzarea de terenuri și a cotelor de teren (acțiuni):

b) Transferul de organe ale autonomiei locale pentru costul întreprinderilor de stat și municipale terenuri privatizate.

c) vânzarea drepturilor de arendă a terenurilor, drepturi de amenajare a teritoriului

d) vânzarea prin licitație a terenurilor și a drepturilor de a cotelor de teren (acțiuni) autorități locale

d) un angajament de terenuri și a cotelor de teren:

e) moștenirea cotelor de teren și teren:

g) schimbul de acțiuni de teren și teren:

h) donare (transfer liber) a terenurilor, cotelor de teren:

i) transferul de acțiuni de teren și de teren (actiuni) sau drepturile lor ca o contribuție la capitalul social al organizațiilor:

a) transferul de terenuri, cotelor de teren (actiuni) ale contractului de închiriere.

Pământul ca un obiect de impozitare

Colectarea - obyazat.vznos încărcat cu naț. și persoane juridice, plata yavl-lea Xia pisica unul dintre conv lea comise în rel-plătitorii de taxe și organisme de stat -MI mestn.samoupr mii organisme, alte organisme și funcționarii E-autoriza jurid-ki acțiuni semnificative La dispoziție mii de drepturi AOD sau eliberarea de permise (licențe).

Sub taxa se referă la o plată obligatorie, rambursabil individual percepute de organizațiile și persoanele fizice sub formă de înstrăinare care le aparțin de drept de priv ani, managementul economic sau gestionarea operațională a fondurilor în scopul susținerii financiare a activităților de stat-VA

Pentru taxele federale și taxele includ pământ RASSM tone și Insula sa Sf ca neposredstveno-lea bază de impozitare):

- impozit pe utilizarea resurselor minerale; - un impozit pe reproducerea bazei de resurse minerale; - un impozit pe venit suplimentar pe producția de hidrocarburi; - taxa pentru dreptul de a utiliza obiecte de faună și a resurselor biologice de apă; - taxe forestiere; impozit apos; Taxa de -environmental.

impozitele și taxele regionale, care prevede că terenul și Insula sa Sf - I-neposr bazei de impozitare, rel-Xia:

- impozitul pe proprietate; - impozitul pe bunuri imobiliare; -dorozhny fiscală; - taxa de vânzare.

impozitele și taxele locale se aplică. - impozitul pe teren; - persoane TAN impozitul pe proprietate; - Impozit pe moștenire sau cadou; - taxele de licență locale.

rel-Xia Land la recuperabilitatea și îmbunătăți tipurile de criterii obligatorii Insulele. Prin urmare, SĂRBĂTOARE the-dispozitiv-e, trebuie, de asemenea, contribuie la creșterea. baza de impozitare - dimensiunea terenului, de calitate și așa mai departe.