Zhilstroysberbank - totul a fost atât de bine

În general, am semnat două contracte cu bancherii, potrivit căruia timp de trei ani, a trebuit să adune plata inițială (25 la suta din costul de locuințe), pentru achiziționarea de care banca sa angajat la noi timp de 7 ani, la 6,3 la suta pe an să împrumute mai mult de 9 milioane de tenge (sau aproximativ 66 de mii de dolari).

Timp de trei ani am regulat în fiecare lună atribuită băncii pentru 100 de mii de tenge din bugetul familiei, se deplasează în mod constant de la un apartament închiriat la altul.

Cu toate acestea, optimismul ne-am diminuat oarecum de când am fost în căutarea unui apartament adecvat.

Cu durere în jumătate găsite proprietarul de plată o mie de dolari depozit și 500 $ - munca agent imobiliar. Doar o zi - din nou, nu liber - am estimat apartamentele achiziționate în două societăți de evaluare recomandate de către bancă. În cele din urmă a adus bancherii un întreg grămadă de diferite documente necesare pentru depunerea unei cereri către Comitetul de credit al băncii.

Atunci ne-am așteptat dezamăgire principal. Sa dovedit că împrumutul, pe care ne-am așteptat, nu vom. În primul rând, am constatat că, în mea certificatul de căsătorie un nume (soțul ei), iar pe de alt document de identitate (de fată). Problema este că în termen de trei ani, atâta timp cât am plătit taxa inițială, bancherii, știind despre această discrepanță, nu ne spune nimic. În al doilea rând, sa dovedit: pentru a lua un împrumut de 66 de mii de dolari (care este promis de către banca de 75 de procente din costul de locuințe), a trebuit să dea o proprietate gaj în valoare de 16 milioane de tenge sau 109,5 de mii de dolari ... Pe lângă faptul că apartamentul, pe care ne-am putea aștepta, făcând un împrumut, nu ar putea costa mai mult de 90.000 $!

Întrebarea mea este, în cazul în care nu am lua aceste lipsesc 20 de mii de dolari, iar cine va vinde pentru $ 90 la mii de apartamente, care costa $ 110.000 de, mi-a spus, a pus în gaj orice altceva (pentru a pune casa părintească din sat pentru a obține în cele din urmă 66000 de dolari, nu am îndrăznit). Apoi binefăcători au oferit să plătească 20 de mii de dolari. nalom! Sună fantastic, având în vedere că aceeași sumă soțul meu a reușit să acumuleze în conturile în „Zhilstroy“ deja timp de trei ani!

Dar gazda apartamentului nostru a întâlnit și a decis să aștepte un pic mai mult. Au început rudele disperate apel difuzat și prietenii pentru a găsi suma corectă. Atunci când aproape toți banii au fost găsite, proprietarul apartamentelor râvnit. Sa răzgândit. Faptul este că, în conformitate cu normele, unitățile din „Zhilstroysberbank“, de decontare de locuințe achiziționate între cumpărător și vânzător are loc în cel mai bun caz la două săptămâni după re-înregistrarea de bunuri imobiliare! Acest lucru ne-a spus, desigur, în retrospectivă - chiar și după ce am promis gazda apartamentul „nostru“ de a plăti imediat. După prima încercare nereușită de a cumpăra un apartament avem peste o jumătate de an încearcă fără succes să găsească alți vânzători de bunuri imobiliare, dar au refuzat categoric să comunice cu „Locuințe Construcții Banca de Economii“ - care vrea să aștepte pentru banii lor nu știu cât de mult?

ar trebui, de asemenea, să vorbim despre cel mai procesare procedura de împrumut. Acest proces durează 30 până la 45 de zile. Aplica pentru un comitet de credit are în vedere împrumutul timp de două săptămâni. În cazul în care banca este de acord să dea clientului un împrumut, el trimite anunțul vânzătorului deciziei indicând termenul limită de primire a banilor. Lucrarea, de altfel, nici o forță juridică nu are nici o idee despre ceea ce noi am fost bancheri imediat avertizat. Între timp, o notificare a băncii - acesta este singurul document care rămâne în mâinile vânzătorului până când a primit banii. După ce a obținut acordul comisiei de credit, cumpărătorul și vânzătorul du-te la un notar și să întocmească un contract de vânzare de bunuri imobiliare (fără decontare reciprocă reală). Apoi, tratatul are noi proprietari sunt înregistrate la Centrul pentru Real Estate și restructurarea apartamentului (și banii de la vânzător încă nu are). De altfel, înregistrarea de bunuri imobiliare, așa cum ne avertizează în bancă, durează 10 zile. Puteți, desigur, să plătească pentru urgență, dar este o plăcere ieftină - 50 de mii de tenge. Centrului pentru Real Estate clienții deja recertifying sunt înapoi la bancă, în cazul în care un contract de gaj, care va trebui apoi să se înregistreze. Centrul de proprietate. Și numai după aceea timp de două sau trei zile, banca oferă cont de împrumut la care vânzătorul a transferat banii.

ar trebui, de asemenea, să vorbim despre cel mai procesare procedura de împrumut. Acest proces durează 30 până la 45 de zile. Aplica pentru un comitet de credit are în vedere împrumutul timp de două săptămâni

Acum încearcă să găsească un fraier care este de acord să-și reînnoiască apartamentul său altor persoane, apoi să aștepte vremea pe mare, adică banii! Este cel mai ofensiv: toate aceste subterani cuvinte în acord concluzie cu banca!

În general, după ce a gustat toate „farmecele“ ale sistemului de stat de economii de locuințe, soțul meu și am fost determinat să ia banii de la „Economii Banca de constructii“. Dacă suntem în cele din urmă obosit de rătăcească într-un apartament închiriat - să ia un împrumut de la o bancă comercială. Lăsați de ratele dobânzilor exorbitante - dar sigur.

Oleg Alferov, director al uneia dintre companiile de consultanță:

Pentru liderii creditării ipotecare, banca nu aparține

Informații portal prodengi.kz - concepute pentru consumatorii de servicii financiare din Kazahstan, care doresc să aleagă produsele financiare cele mai avantajoase și adecvate. Noi ajuta la economisirea de timp și bani pentru informații, compararea și selectarea ofertelor de bănci, companii de asigurări și casele de schimb. Știm că pentru a înțelege un set de produse financiare este destul de dificil pentru orice om obișnuit. Folosind serviciile gratuite ale site-ului, orice vizitator va fi capabil să facă o alegere corectă și economică fără a cheltui o mulțime de timp.