wet lease și net

La volumul de servicii de leasing de proprietate transferat este împărțit în „curat“ și „umed“.

leasing umed (leasing umed) implică întreținerea echipamentului obligatoriu, reparatii, asigurare și alte operațiuni sub responsabilitatea locatorului. În plus față de aceste servicii, la cererea locatarului locatorul poate asuma responsabilitatea pentru pregătirea personalului calificat, marketing, furnizarea de materii prime și altele. În cazul în care întreținerea echipamentelor, reparatii, asigurare, etc sunt pe locatorului, atunci vorbim despre „leasing, care include angajamente suplimentare „(leasing umed). Subiectul acestui tip de contract de leasing, de regulă, este dificil de echipament specializat. leasing umed este, în general, utilizat fie de către producătorul echipamentului, sau organizațiile cu ridicata; instituțiile financiare și băncile rareori recurg la acest tip de leasing, pentru a le lipsesc mijloacele tehnice necesare.

Datorită faptului că România nu a format încă piața de leasing, și aproape nici companii de leasing care ar putea asigura întreținerea calității activelor închiriate, cel mai comun tip de leasing este curat. leasing net (net de leasing) - o relație în care toate lucrările de întreținere a proprietății ia locatarului. Prin urmare, în acest caz, costul întreținerii echipamentelor nu sunt incluse în ratele de leasing. Într-o relație de „contract de leasing net“ bănci implicate, companiile de asigurări și alte instituții financiare implicate în activitatea de leasing.

În practică, există mai multe forme de operațiuni de leasing, dar acestea nu pot fi considerate ca tipuri independente de tranzacții de leasing.

În conformitate cu formele de tranzacții de leasing se referă la modelul stabilit de contracte de leasing. Cele mai utilizate pe scară largă în practica internațională a primit următoarele forme de operațiuni de leasing.

1. Leasing „standard“ - în această formă de furnizor de leasing vinde la finanțarea tranzacției se opune unei societăți care, prin intermediul companiei sale de leasing inchiriate pentru consumatori.
2. Leasing „furnizor“ - în acest caz, vânzătorul echipamentului devine, de asemenea, locatarului, ca și cu leaseback, dar proprietatea închiriată nu este utilizat pentru a le, iar ceilalți locatari, pe care acesta este obligat să găsească și să livreze pentru a le obiectul tranzacției în chirie. Subînchiriere este o condiție prealabilă în contracte de acest gen.
3. Leasing regenerabilă - leasing în acord cu această formă prevede înlocuirea periodică a echipamentelor, la cererea locatarului de desene sau modele mai avansate.
4. Grupul (capitaluri proprii) leasing - leasing de obiecte de mari dimensiuni (avioane, nave, platforme de foraj, turnuri). În astfel de tranzacții în locatorului deservește mai multe companii.
5. Leasing general - locatar dreptul de a extinde lista de echipamente închiriate fără noi contracte.
6. Contract de angajare - o formă specială de leasing în care sunt disponibile locatarul de închiriat, parcuri de mașini, complete de mașini agricole, construcții de drumuri, tractoare, vehicule.
7. Leasing cu implicarea - locatorul primește un împrumut pe termen lung de la unul sau mai mulți creditori în sumă de până la 80% din activele închiriate. Lenders - mari bănci comerciale și de investiții, cu resurse semnificative implicate în mod continuu. Finanțarea operațiunilor de leasing efectuate de bănci sunt, de obicei două moduri:

• împrumut - banca creditează locatorului, oferindu-i credit pentru una sau întregul pachet de contracte de leasing. Suma creditului depinde de reputația și solvabilitatea locatorului;
• angajamente de cumpărare - banca cumpără de la obligațiile locatorului ale clienților săi, fără dreptul de regresie, luând în considerare reputația arendașii și eficacitatea proiectului. Această metodă este folosită pentru mari și tranzacții cu debitori de încredere. Băncile în finanțarea proiectelor cu companiile de leasing, de asemenea, acționează în calitate de garanți. credite bancare garantate în pregătirea locatorului sale (fără a recurge la locatar) este obiectul plăților tranzacție de închiriere și leasing.

În SUA, 85% din tranzacții privind leasingul financiar se referă la această formă de leasing.

Acestea sunt doar cea mai comună formă de contracte de leasing. În practică, există o combinație de diferite forme de contracte, ceea ce crește numărul lor.

operațiuni ale băncilor comerciale de leasing, mai mult.