Va sau chirie

Caracteristici chiriile în comparație cu voința

Când se face o voință omul însuși determină cine ar dori să părăsească proprietatea, situată în proprietatea sa după moartea sa. Nu trebuie să fie o rudă sau un individ - un testament poate fi eliberat pe o persoană juridică, și chiar a statului. Astfel, testamentul poate fi anulat sau modificat în orice moment, fără nici o explicație sau aprobări. Real Estate devine proprietatea persoanei specificate în voința, doar după moartea curentă proprietarului. Astfel, de fapt, o voință este un act unilateral de voință a persoanei - proprietarul de proprietate.

Cum de a decide?

Când aveți nevoie pentru a decide ce este mai bine - o voință sau de închiriere, trebuie să observăm că contractul anuitate poate fi anulat sau reziliat de către beneficiarul chirie numai atunci când nu a fost să fie o încălcare gravă a termenilor și condițiilor sale. Execută contractul poate fi fără prezența personală a proprietarului, în scris din ele o putere de avocat. În ceea ce privește chiria are proprietatea de fapt, doar existente, care este deținută - aceasta are distincție sa ca un testament întocmit pe toate bunurile, inclusiv una care poate fi deținut după notarială lui.

Va sau chirie: avantaje și dezavantaje

Pe de o parte, chiria, comparativ cu va avea o serie de avantaje distincte, care includ:

Asigurarea că termenii mostenitorii nu sunt ocupate de persoanele care au dreptul la o cotă obligatorie în moștenire.
Imposibilitatea de a schimba sau anularea de către proprietarul de proprietate a contractului fără un motiv substanțial.
Transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile, după înregistrarea contractului și intrarea sa în vigoare.

Cu toate acestea, există o serie de capcane: de exemplu, riscul de a fi edinokratnoy plata tuturor chiriilor de la beneficiar, obligatoriu pentru plătitor, persoane fără scrupule, intermediari, în cazul înregistrării de acord proxy, fără proprietarul personal al prezenței, necesitatea de a plăti cu impozitul pe proprietate, care rezultă pe venitul personal și etc.

Pentru a evita problemele în contractul de închiriere, precum și să ia în considerare toate nuanțele legate de fixarea în ea mărimea plăților sau a altor obligații din partea plătitorului, este util să se ceară sfatul sau încheierea directă a unui contract de către un avocat profesionist. În cazul unui ajutor juridic va este, de obicei, nu este necesară, deoarece notarul se va ajuta să se stabilească proprietarul de proprietate în formă legală.