Un loc sfânt este sau cum să devină șeful de intrare și că oferă, utilități, imobiliare, argumente și fapte
Deseori ne confruntăm cu o astfel de funcționar ca un senior pe veranda sau in casa, care este nevoie de ceva și încearcă să dovedească ceva. AiF.ru vă spun cum a deveni un maestru și ce puteri și responsabilități ale „principal“ înzestrată.
Intrarea principală pe - sună bine. Casa principală pe - poziția chiar și mai tare, dar, în esență, înseamnă același lucru. Anterior, cei care au bucurat de o astfel de autoritate, numit chestorul. Chiar și în lucrările de artă clasice le amintim bine. În comedia nemuritoare „The Diamond Arm“ manager de colorat-house femeie suspectată Semen Semenovici într-o vizită secretă în sinagogă, spunând fraza lui iconic: „Poporul nostru într-o brutărie în taxi plimbare!“. „Inima unui câine“ manager de clădire prea ocupat a mers chiar mai departe - a vrut să taie câteva camere ale apartamentului profesorului Schimbării. Din fericire, el a făcut-o și nu a reușit.
În viața reală, în secolul XXI, chestorul numit principal pe verandă sau în casă, și cele mai multe dintre ele pot fi găsite fie ziua ta, sau în timpul de reparații, atunci când o femeie de pensionare sau aproape de vârsta de pensionare vă va suna la ușă și să înceapă să ceară să nu mai facă zgomot, amenințând suna la secție și evacuarea.
Cineva din această inițiativă tovarăși da poarta rândul său, și cineva crede, care sunt drepturile cele mai importante pe veranda, pe care le au o taxă, și, în general, așa cum poate fi pentru a deveni un maestru la intrare, ca să spunem așa, primul tip în curte ?
oameni sfinți
După cum sa dovedit, capul pe verandă - nu este enervant doamnă vechi, care a fost întotdeauna încearcă să vă pună la districtul. Ea - aproape un sfânt pentru persoana întreaga intrare. Cel puțin, el sau ea trebuie să furnizeze, dacă este familiarizat cu atribuțiile.
Îndatoririle drum, din oraș în oraș poate fi diferit, pentru că în „Codul de locuințe al Federației Ruse“ este un astfel de lucru ca intrarea principală sau la domiciliu, nu este fixă, precum și drepturile și responsabilitățile pentru această poziție se stabilesc separat de fiecare autoritate locală. Dar, în orice caz, există o listă a taxelor manageri de locuințe, care oricum vor fi prezente în orice oraș în orice regiune.
Primul senior pe veranda - un corp de control mare, care trebuie să urmărească neobosit și cu zel că modul de lucru cu fidelitate yards de curățare a vieții, pridvoare și celelalte zone înconjurătoare. De asemenea, chestorul sunt necesare pentru a monitoriza progresele înregistrate de reparații, făcute de locuințe și servicii comunale - de la mic tablou ușa de la intrare până la controlul de reparații majore a clădirii. În cazul unei slabe performante orice lucrare pe prispa mai în vârstă trebuie să aducă o plângere către autoritatea de supraveghere, care necesită remake-ul nedrept să continue să lucreze pentru a preveni astfel de erori.
În plus, „vechi“ servi ca o legătură între societatea de administrare și locatarii casei. În acest caz, aproape toate beneficiile. Rezidenții sunt exceptate de la procedura de vârtejuri Studiind neplăcute instituții de stat și societățile de administrare se află în dialog cu un singur reprezentant în loc de sute de proprietari de acasă furioși care sunt nemulțumiți de culoarea pictat pereți. Pierderea - doar managerul de construcție, care ghidează la biroul de locuințe trebuie să ajungă, iar restul locatarilor deciziei și problemele biroului de locuințe să se explice, atât de mult, astfel încât ei să înțeleagă totul.
De asemenea, „senior“ ar trebui să vină cu propuneri de îmbunătățire acasă și zonele înconjurătoare, pentru a atinge aceste îmbunătățiri de către societățile de administrare, să insiste asupra necesității de reparații, renovări, actualizări, să zicem, un loc de joacă pentru copii, lifturi, intrări și alte lucruri. Acestea ar trebui să organizeze adunarea generală a chiriașilor, să mențină și să păstreze procesele-verbale ale acestor reuniuni, precum și toate cheile de la toate facilitățile auxiliare și tehnice situate pe teritoriul încredințate lor. În general, nici un scop de probleme.
Dar cel mai interesant lucru este că toate acestea este managerul de construcție să facă, să nu fie înzestrată practic fără drepturi suplimentare în comparație cu alți chiriași.
Practic drepturile sunt înrădăcinate responsabil. „Major“ are dreptul de a cere ceva de la organizația de gestionare. Ei au dreptul de a controla activitățile biroului de locuințe pe teritoriul încredințată lor. Ei au dreptul de a colecta populației cererile și le trimite la societatea de administrare, precum și de a iniția o reuniune a rezidenților și chiar ales un membru al comisiei casei districtului și Bătrânului district. Cel mai neplăcut, dar cel mai util dreptul - de a controla fluxul de fonduri colectate de către societatea de administrare pentru repararea spațiilor.
Problema principală în cetățeni pasivi - dacă dreptul de intrarea principală pentru a le aduce nici o pretenție, amenință districtul și chiar evacuarea. Răspunsul este simplu: managerul de construcție are dreptul de a lua măsuri de influență socială asupra angajatorilor și proprietarii spațiilor și a persoanelor care trăiesc cu ei, care încalcă regulile de utilizare sferturi de viață. Adică, maximul pe care o puteți face față, - pierderea unora dintre celulele nervoase ale războiului psihologic cu intrarea principală, acesta numește district, acte fără sfârșit și alte mecanisme administrative și publice de influență asupra ta. Evicțiune nu te amenință în nici un caz. Prin urmare, căciuli managerul casei nu ar trebui să fie, dar, de asemenea, relația cu el sau ea cel mai bun suport, cel puțin la un nivel satisfăcător, datorită intrării principale sunt în principal cetățeni activi, cu o grămadă de timp liber, mici probleme de luptele care apoi fără sfârșit.
Dacă aș fi fost un sultan.
Acum am ajuns la întrebarea principală - cum, de fapt, pentru a deveni un principal pe verandă?
În cele mai multe cazuri, șeful de la intrare, precum și șeful casei, este ales la o adunare generală a chiriașilor cu o majoritate simplă, dar numai cu condiția ca reuniune au participat mai mult de jumătate din locuitorii înregistrate oficial în casă.
Se întâmplă ca în România, mai ales în marile orașe, cum ar fi București sau București, rezidenții sunt atât de ocupat, nu pot găsi timp pentru a participa la adunările generale și cvorumul pentru selectarea casei principale este foarte dificil de a colecta. În acest caz, formele adecvate pentru vot, care pot fi rugați să completeze, du-te prin toate apartamentele - această metodă este, de asemenea, adecvată.
După șeful casei în cele din urmă ales, cu toate documentele (protocol general meeting), trebuie să mergeți la consiliul raional pentru a formaliza puterile șefului casei sau verandă. Din acest punct este posibil să se aleagă biroul „principal“, considerat a luat în mod oficial.
De obicei, intrarea principală a casei și a fost ales pentru un an, dar în unele cazuri, durata mandatului lor ar putea fi de trei ani - totul depinde de oraș. Data viitoare noul chestorul va fi ales la o reuniune a rezidenților, la sfârșitul mandatului actualului „principal“. De asemenea, dacă nu face față cu responsabilitățile lor pentru intrarea principală, este posibil, la următoarea reuniune a rezidenților de a iniția un vot pentru încetarea mandatului său și a alege un nou „capitol“.
După toate cele de mai sus există o întrebare - pentru ceea ce oamenii îmbătrânesc casele lor, pridvoare și chiar zone? Are acest tip de beneficiu?
Este clar că banii - nimic în comparație cu timpul petrecut și nervi pe toate responsabilitățile încredințate șefului casei. Că i-au ales cea mai mare parte chiriași cu un stil de viață activ, un exces de energie, indiferent de motiv, sunt obligați să cheltuiască sume mari de timp la domiciliu. Practic, acest lucru devine o cauza de pensionare.