Trei reguli de renegocierea contractelor cu ORS la receptie

„Dubla“ primirea, implicite masive, și litigii fără sfârșit. Aceste probleme cu care se confruntă colegii dumneavoastră în procesul de a primi MCD în gestionarea sau transferul acesteia către o altă organizație. Toate acestea nu este doar răsfață nervii. Aceasta amenință pierderi financiare sub forma datoriilor către organizații resursosnabzhayuschimi.

Am studiat cu atenție jurisprudența și comparat cu prevederile actelor juridice de la nivel federal. Ca urmare, a formulat trei reguli pentru contractele re-semnare cu organizațiile resursosnabzhayuschimi.

Arătând în contractul de management de protocol MKD adunare generală convenabil pentru tine data începerii lucrărilor. Ca o regulă, nu stabilește data de sfârșit și data îndeplinirii obligațiilor începe în temeiul contractului. proprietarii spațiilor Ie în ICM va alege un nou UO și indică în ce zi ar trebui să înceapă să-și îndeplinească sarcinile. Dacă „du-te acasă“, apoi spune proprietarii de ceea ce ei ar trebui să fie data.

Compara cu alte fiecare nevoie de cel puțin două date: ziua în care adunarea generală a proprietarilor de spații în MCD, și data de începere a îndeplinirii obligațiilor în gestiunea contractului.

În conformitate cu regulile de scriere a unui contract de resurse resursosnabzheniya nu pot fi expediate înainte de data la care in vivo există obligația de a furniza servicii publice pentru consumatori.

Dacă nu v-ați gândit în avans la data primirii / transferului MKD de sub control, atunci sunt în așteptare pentru riscurile.

În primul rând, este posibil să pierdeți termenul limită pentru documentele PCO.

La momentul respectiv, cu excepția cazului în care aplici, PCO a continuat să perceapă o taxă pentru resursele comunale a reprezentat o VQ anterior. Sau nu-l percepe deloc. În al doilea caz, la încheierea unui contract pe care resursosnabzheniya OSR face cost suplimentar pentru perioada, care nu a fost încărcată.

Pe acest cont, Suprem CudRumyniyasformuliroval poziția, dar nu utilizează toate Osetia de Nord.

„Dublu“ aluneca din lege

În al doilea rând, va exista un decalaj de așa-numita numerar.

Imaginați-vă că la datele convenite de încheiere a contractului cu organizațiile resursosnabzhayuschimi se încadrează în mijlocul lunii calendaristice. Cum, atunci, pentru a primi lecturi curente OGPU, citind INX în toate spațiile MKD la această dată?

Favorizați este situația în cazul în care proprietarii de spații în MKD ia lecturi și a le transfera la propria lor uniformă, atât pentru centrul de decontare UO. Apoi, procesul de renegociere contracte resursosnabzheniya merge fără probleme. Societățile de administrare sunt de acord cu privire la data transferului MKD - cum ar fi documente, precum și a obiectului de control.

Este rezonabil de a rezilia contractul cu „vechiul“ control UO și să încheie un nou contract de management cu sfârșitul perioadei de facturare, la sfârșitul lunii calendaristice. Astfel, elimina diferența în calculul cheltuielilor și veniturilor părți ale atât RO și posibilele alocări între ele și ORS.

Regula numărul 2. Faceți actul de a lua lecturi la data îndeplinirii obligațiilor noului VQ

îndepărtarea lecturi OGPU act necesar pentru a exclude alocări. Aceasta nu este o cerință legală, dar în practică, fără ca acest document este indispensabil. La transferul momentului cinetic la un alt act societate de administrare semnat de cele două părți: transmiterea și primirea. Ele arată care pentru orice consum de resurse de utilitate pentru a plăti.

Regula numărul 3. În timp util trimite documentele SOP pentru contractul

Noul UO obligat să nu mai târziu de 7 zile de la data intrării în vigoare a contractului de management al ICM, dar nu mai devreme de 10 zile de la data adoptării soluțiilor OSS pentru alegerea sa de a trimite cererea PCO de a încheia un resursosnabzheniya de contract. Cererea trebuie să fie însoțită de documentele prevăzute revendicări. 6, 7 Regulamentul № 124.

Lipsa de licență UO nu atrage după sine o încetare automată și necondiționată a acordului de gestionare, nici nu înseamnă sfârșitul acordurilor semnate anterior, inclusiv contractul resursosnabzheniya. Acordul se încheie numai în cazul în care proprietarii de eșec spațiilor din contractul de management, alegerea unei metode de control sau de a alege pe baza unei competiții deschise a noului PP. Aceste concluzii se bazează pe cerere. 3 linguri. RF LCD 200, p. 32 Regulamentul № 124.

Partea juridică a problemei KU nu permite „automat“ artist de substituție KU. Dar, practica este compusă în mod diferit.

O atenție deosebită PCO se bazează pe protocolul CCA, și anume decizia de a păstra sau nu conservarea ordinii serviciilor publice și a plăților pentru serviciile comunale, în vigoare până la o decizie privind alegerea noului PP (Partea 18 din articolul 12 din Legea federală № 176-FZ ..).