Trebuie să plătească impozit pe vânzarea de apartamente, după vânzare
Pentru cei care au decis să expună proprietăți de vânzare, în plus față de multe nuanțe organizatorice și financiare, una dintre întrebare importantă poate fi plata taxei de vânzare. Să vedem, este întotdeauna apare necesitatea, și ce schimbări legislative a intrat în vigoare în acest sens, în ultimii ani.
Deci, ca orice profit, încasările în numerar după vânzarea unui apartament presupune plata taxei la trezoreria statului. Dimensiunea standard - 13% din valoarea tranzacției pentru cetățenii din România. În cazul în care, cu toate acestea, în calitate de vânzător este un rezident al unei alte țări, el ar trebui să plătească o cotă mult mai mare - 30% din veniturile obținute din vânzare.
Obligațiile fiscale apar nu numai în vânzarea de case, apartamente sau camere, dar, de asemenea, atunci când există înstrăinarea terenurilor
Când va trebui să plătească
Nu, nu întotdeauna. Primul și principalul motiv pentru scutirea de impozitul pe venit este o inamovibilitate pe viață. În cazul în care cetățeanul este proprietarul legal al proprietății mai mult de cinci ani, să plătească 13% nu.
Cu se ia o cantitate minimă de impozit pe venit, descrise în detaliu în articol.
Ați putea fi, de asemenea, interesat să știe despre ratele de impozitare de proprietate și scutiri.
Această modificare nu se aplică numai în cazurile în care o casă, un apartament sau o cameră de către vânzător moștenit, a trecut prin donație sau în virtutea unui contract de anuitate de viață și a devenit proprietatea ca urmare a privatizării. Pentru astfel de situații, legiuitorul a păstrat vechiul, termenul de trei ani.
Motivul pentru introducerea inovațiilor a devenit dorința statului de a reduce speculațiile cota pe piața imobiliară, în cazul în care este vândut de locuințe „pentru viață“, dar cu scopul revânzării.
Punctul de plecare pentru perioada de proprietate a locuințelor achiziționate este data înregistrării de stat a drepturilor de proprietate. Dacă vorbim despre obiectul moștenit care este luată în considerare la data deschiderii succesiunii - adică, data decesului testatorului.
Valoarea de tranzacție a mai puțin de un milion de ruble
În al treilea rând de bază, ceea ce va permite vânzătorului de proprietate legal nu transporta o taxă de impozitare - un cost relativ scăzut al obiectului vândut. Tranzacții cu imobiliare în valoare de cel puțin un milion de ruble, care nu sunt supuse impozitării.
Cu toate acestea, ar trebui să avertizeze vânzătorii de neglijență din understating în mod intenționat valoarea vânzărilor în contract.
Dacă cererea suma tranzacției document este mai mică decât valoarea cadastrală a proprietății în anul curent (și este mai mult sau mai puțin comparabile cu prețurile din media pieței), baza de impozitare va fi calculată pentru el ca 70% din valoarea cadastrală.
Chiar dacă este încă necesar valoarea vânzării unei instalații sau site-ul mai putin de un milion de ruble rezidențiale, dar acest lucru nu este respectat perioada minimă de proprietate a instalației (trei sau cinci ani, în funcție de modul în care achiziționați), pentru a oferi o declarație fiscală. Doar valoarea de plată a taxei în acest caz este zero.
Vânzarea de proprietăți în valoare de mai mult de un milion de ruble
Milioane de ruble - este mărimea deducerii fiscale furnizată de către vânzător imobiliar de stat. Exact pentru această sumă baza de impozitare poate fi redusă. Cu alte cuvinte, dacă vinde o casă în valoare de trei milioane de ruble, proprietarul care a început acum un an, ca urmare a încheierii vânzării, 13% va trebui să plătească nu întreaga sumă, ci doar 2 milioane de ruble.
În cazul în care proprietarii obiectului mai mult, să profite de dreptul de deducere proprietate poate fiecare dintre ele proporțional cu ponderea în posesia proprietății.
O altă posibilitate de a reduce cantitatea de plăți fiscale - să calculeze și să documenteze costurile reale suportate pentru îmbunătățirea instalațiilor de - proiectarea, repararea, și chiar un agent imobiliar.
Ați putea fi, de asemenea, interesat să știe despre ea, cât de mult timp depunerea declarației privind impozitul pe proprietate.
Vor fi, de asemenea, interesat să învețe despre ea, ce taxe să plătească ooo.
Cum este rambursarea taxei pentru educația copilului, așa cum se menționează în prezentul articol.
Atunci când hrănite declarație
Acesta include o declarație fiscală pe un 3-PIT, un contract de vânzare, fapta de transmitere a obiectului, precum și toate documentele pe baza cărora există motive pentru a reduce baza de impozitare (contracte de servicii, facturi, chitanțe, etc.). Procrastinare Acesta va costa penalizare de 5% pentru fiecare lună de întârziere.