Tranzacțiile imobiliare au fost înregistrate în conformitate cu noile reguli

Cum sa faci un apartament
în proprietate

Noi predea documentele la starea de prima dată și în mod corect

De ce au nevoie de noi un singur registru în format electronic?

Un singur registru electronic nu trebuie să trăiască în epoca de piatră. Pentru departamente pot partaja documente și avize. Pentru a face clar cine cere ce informații și ce schimbări. Aceasta este ceea ce cineva a visat că, odată ce se confruntă cu birocrația - și acum este.

Obiectele de date registru sunt stocate în toate regiunile. Acum puteți moștenit cabana de la bunica ei din Saratov și puneți-l în proprietate, fără a părăsi casa ta din Moscova. Sau să divorțeze de soțul ei la Moscova, să se mute cu părinții ei în Saratov și de acolo să se înregistreze dreptul la o cotă în apartament Moscova.

Pentru partiție nu este partiția

Și registru electronic - este mai puțin oportunitate pentru greșelile oamenilor. Nu va mai fi greșeli de tipar, indică în mod greșit numele și „clădiri“ în loc de „apartamente“.

Și dintr-o dată și nu se pierd datele? Sau bază de date piratat și că re-înregistrare în apartamentul meu?

Toate registrele de stat sunt protejate. Datele sunt duplicate de mai multe ori. Toate accesele sunt înregistrate în registru, iar cererile sunt urmărite. Angajatul nu poate ajunge acolo de la domiciliu și în liniște face modificări.

Dacă schimbați datele de pe unele plat - întotdeauna clar cine, când și bazat pe ceea ce a făcut documente. Orice solicitare suspectă este respinsă. Angajații de departamente folosesc semnături electronice, care acționează în conformitate cu instrucțiunile și sunt răspunzători pentru acțiunile lor. În cazul în care acestea provoacă pagube premeditate proprietarului - statul va rambursa toate lui, și evazioniștii du-te la închisoare.

Se spune că pentru a aplica pentru o afacere este posibilă prin intermediul internetului. Și acum, omul din Daghestan este de 5 zile pentru a emite cele 100 de apartamente din Moscova. Este adevărat?

Nu, acest lucru este un nonsens. Nimeni pe Internet nu formaliza 100 de apartamente. Noua lege complică tranzacții imobiliare frauduloase.

Se aplică pentru înregistrare, poți personal Rosreestra prin MFC sau în format electronic. Se poate face numai de către persoane autorizate.

Nu puteți scrie în e-mail Rosreestr și cere să emită un acord pentru a scana pașapoarte. Dacă o persoană se aplică în persoană, el va verifica pașaportul sau procuri notariale. a fost de acord să verifice la vânzarea apartamentului. Când ridicați cererea de atașare a trimis executorii judecătorești. În cazul în care ipoteca este plătit, veți avea nevoie de acordul băncii.

solicitări de date sau modificări care nu pot fi eliminate din registru. Acesta stochează istoricul tranzacțiilor pentru toate timpurile. Pentru fiecare imobil Rosreestr informează proprietarul.

A termene de înregistrare s-au schimbat?

termenele de înregistrare s-au schimbat. Acum, totul va fi mai rapid.

Conform noii legi, dreptul la un apartament în mod normal, se va înregistra în termen de 7 zile lucrătoare. Dacă aduc documentele la IFC - pentru 9. În cazul în care instanța va trimite o hotărâre Rosreestr care interzice tranzacțiile cu apartament, acesta va înregistra timp de 3 zile. În cazul în care soțul va trimite documentele la o parte din proprietatea comună în format electronic, dreptul său să se înregistreze pentru o zi.

Ce fac cu asta?

Pentru a exclude tranzacția din apartamentul său, fără implicarea dumneavoastră personală, trimite interdicția Rosreestr. Acest lucru se poate realiza personal sau electronic cu o semnătură digitală. Informații privind interzicerea reflectate într-o singură bază de date, și să facă tranzacții fără permisiunea dumneavoastră sau prin procură, nu poate una (cu excepția cazurilor prevăzute de lege).

Dacă pierdeți pașaportul, face urgent și necesar!

Ia un cont personal pe portalul serviciilor publice și pentru a obține semnătura electronică în centrul de certificare în oraș. Orice acțiune pe proprietatea dumneavoastră, veți afla la momentul înregistrării lor prin SMS sau într-un birou privat.

Dacă vă întrebați care a căutat informații despre casa ta, pentru a cere aceste informații în Rosreestra.

Dacă cumperi un apartament, verificați documentele originale. Înainte de întâlnirea cu agentul sau proprietarul, puteți comanda un extract liber sau de a obține date de referință de pe site-ul. Separat, puteți comanda o declarație de transfer de drepturi la obiect, pentru a vă asigura că apartamentul nu este arestat și nu este vândut de 5 ori în cursul anului. Verificați pentru orice perioadă există date despre tranzacții în registrul unic - astfel de informații nu pot fi reflectate pentru totdeauna.

Dacă doriți să faceți o afacere cu imobiliare într-o altă regiune, vă rugăm să contactați Rosreestr sau MFC în orașul tău sau trimite aplicația electronică.

Dacă vă este frică de știri pe diferite site-uri sau nu înțeleg ceva, suna la linia fierbinte Rosreestra 8 (800) 100-34-34.

Rosreestr este responsabil numai pentru munca lor. În cazul în care tranzacția este recunoscută ca fiind nulă și neavenită din cauza neglijenței cumpărătorului, statul nu ajută. Utilizați serviciile electronice competent, verifică documentele și nu cred că cineva pe cuvânt.

Share on Facebook

Ce face acest lucru pentru rata?

Într-o versiune simplificată a ratei cheie - costul creditelor băncilor comerciale. Aceasta stabilește și modifică singura banca centrală.

băncile convenționale, în care toate țin de credit și cont deschis, cere bani de la Banca Centrală. și apoi le revinde la dispoziția publicului și a organizațiilor. Un alt băncile comerciale pot aduce o contribuție la Banca Centrală. procentul maxim va fi, de asemenea, egală cu rata cheie.

Așa cum este pentru mine?

Dacă rata cheie este redus, creditele pentru întreprinderi și gospodării, în teorie, devin mai ieftine, iar băncile sunt loiali debitori de încredere. Oamenii de multe ori iau banii în bănci, întreprinderi să se extindă în mod activ de producție, noi afaceri deschise, antreprenorii câștiga mai mult, iar șomajul este în scădere.

Rata cheie afectează în mod direct costul de credite ipotecare și indirect - asupra prețurilor de consum bunuri, benzina si utilitati.

O alta a ratei cheie depinde de cât de mult interes perceput pentru plata cu întârziere a impozitelor, ar trebui să plătească impozitul pe venitul personal. dacă luați împrumut fără dobândă, și ce compensații sub întârzierea salariului.

La fel ca și faptul că a crește sau reduce rata cheie nu se poate: poate dăuna economiei și oamenilor obișnuiți.

Ce fac cu asta?

Cu această nevoie nu face nimic special. Rata cheie afectează totul, fără participarea dumneavoastră.

Atunci când ratele sunt în scădere, este mai bine ca oricând ridica. Dar acest lucru nu este salvarea de la creșteri de preț, risc de afaceri și ipoteci scumpe.

Doar ține cont de faptul că acum este de 8,5%. Acesta a scăzut de trei ori, și apoi a plecat la același nivel. Și aici, din nou, a redus cu 0,5 puncte procentuale.

Dacă aveți economii, ar trebui să ia în considerare în cazul în care acestea investesc, altele decât ratele de depozit bancar și atât de scăzut, iar acum ar putea chiar să scadă. Luați în considerare schimb de instrumente: acțiuni și obligațiuni.

Cum de a câștiga la Moscova Bursa de Valori

Dacă aveți un credit ipotecar în AHML cu o rată variabilă, mesajele de pe site-ul: plățile depind de acțiunile Băncii Centrale. Puteți lua în considerare acest lucru în bugetul familiei.

greșeli majore debitori ipotecare

Nu speranța că data viitoare rata-cheie va reduce și ipoteci devin mai ieftine de două ori. Și că împrumuturile vor fi în Europa la 0,5%, de asemenea, nu se aștepta. Nu aveți încredere în sfatul nimănui, previziuni.

Dacă aveți deja un credit ipotecar, să ia o privire la noul program de sprijin de stat. Este deja de lucru, dar banii se poate termina în orice moment.

Și la fel ca ceilalți?

În Japonia și Elveția ratele de politică negativă. În țările scandinave pentru creditele uneori chiar prost platiti. De exemplu, un om a luat credit, și în câțiva ani, el a fost plătit niște bani din cauza ratelor negative. Acest lucru se întâmplă atunci când banii nu este lipsit de valoare, dar destul de scump. În China, rata cheie de 4,35%, în Danemarca - 0,05%, în Marea Britanie - 0,25%, în Brazilia - 12,25%, iar în Turcia - 8%.

Share on Facebook