Tranzactia si contractul ca baza obligațiilor de afaceri, tranzacții și reprezentare - o afacere

Tranzactia - sunt acțiuni ale cetățenilor și persoanelor juridice care vizează stabilirea. modificarea sau încetarea drepturilor și obligațiilor civile, inclusiv a obligațiilor care decurg din tratate și alte tranzacții.

Obligația - raport juridic în temeiul căruia o persoană (debitorul) este obligat să le facă în favoarea unei alte persoane

Fig. acord de tranzacție 3.9.Sootnoshenie și angajamentul

(Creditor) o anumită acțiune (pentru a transfera proprietatea, pentru a efectua munca, plata de bani, etc.), sau să se abțină de la anumite acțiuni, iar creditorul are dreptul de a cere de la debitor îndeplinirea atribuțiilor sale.

Acordul - un acord de două sau mai multe persoane cu privire la stabilirea, modificarea sau încetarea drepturilor și obligațiilor civile, care este un acord bilateral sau multilateral.

Semnarea contractului, părțile trebuie să fie ghidate în primul rând regulile GKRumyniyao tranzacții (ținând seama de necesitatea respectării ceea ce privește valabilitatea contractului de tranzacții); dispoziții generale GKRumyniyaob pasive (reguli contractate, executarea, stabilirea răspunderii în caz de încălcare a contractului); a normelor privind condițiile contractelor și a procedurilor de încheiere a acestora (aceste standarde se aplică contractelor, tranzacțiilor, iar restul - contracte, raporturi juridice).

Raportul acordului de tranzacție și angajamentul este ilustrat în Fig. 3.9.

Tranzacții și reprezentare

Activitățile de producție și de afaceri pot fi reprezentate ca un set de una, două și tranzacții multilaterale care creează baza pentru stabilirea, modificarea și încetarea angajamentelor.

Tranzactia - aceasta este un act legitim de voință. care reflectă obiectivul de setare a tranzacției (care este de dorit să se realizeze), precum și metoda de realizare a acesteia (ceea ce este necesar pentru a face). Când va tranzacția ia forma unei acțiuni specifice: negocierilor motivante privind încheierea tranzacției, semnarea contractului, acordarea unei procuri, etc.

Tranzacția și contractul are o dublă semnificație:

a) baza de formare, schimbarea sau oprirea relație;

b) pravootnoshenie în sine, care generează baza menționată.

Tranzacția poate fi realizată prin intermediul reprezentanților părților sau un singur reprezentant de vânzări.

Clasificarea operațiunilor prezentate în Fig. 3.10.

Tranzacția recunoscută ca fiind valabilă în anumite condiții:

• dacă este încapsulat cetățeni capabili (Transact capacitate parțială în limitele prevăzute de lege);

• realizat pe baza voinței conștiente a părților, în scopul asigurării unui mod legal nu este interzis de legea rezultate concrete;

• Dacă efectuate în conformitate cu obiectivele îndeplinirea activităților statutare ale persoanelor juridice.

Acordul a numit consensuală. în cazul în care pentru recunoașterea sa a avut loc doar suficient pentru a ajunge la un acord între părți (de exemplu, un contract de vânzare); dacă este necesar, în plus față de voința Comisiei anumite acte (de exemplu, prin transfer de bani), este numit un adevărat (de exemplu, contractul de împrumut).

Tranzacția poate fi recuperată. în cazul în care proprietatea acordate de o parte (furnizarea de servicii, producția de lucrări etc.) corespunde valorii primite de altă parte, acordarea (de exemplu, donație).

Tranzacția, pentru care plata a celebrului atribuire dă dreptul de a cumpăra sau de a vinde valori mobiliare sau mărfuri la un preț stabilit în orice zi în perioada specificată de timp sau de a renunța la afacere, fără daune, numită o opțiune. O opțiune este dreptul de a cumpăra o primă pentru apelul (optiunea „Call“), precum și cu dreptul de a vinde - premium pentru put ( „pus“ opțiune). Există și alte tipuri de opțiuni: opțiune americană - o versiune a opțiunii, care dă dreptul de a vinde, în orice moment înainte de expirarea

Fig. tranzacții 3.10.Klassifikatsiya și reprezentare comercială

opțiune; Opțiunea europeană - o varietate de opțiuni care dau dreptul de a vinde numai la momentul expirării; opțiune de contracte futures - tranzacție de schimb tip în care elementul este achiziționat în vederea revânzării la bursa de valori, în interesul de a face un profit; Opțiunea „cu ei“ - un fel de opțiune, prețul de bază este egal cu prețul futures pe curent, și altele.

Cumpărare și tranzacție de vânzare la fața locului în transferul său imediat este numit un „spot“. schimbul de mărfuri comerciale pe baza unor astfel de tranzacții (de regulă, operațiunile sunt efectuate în termen de câteva zile după încheierea) se efectuează pe piețele spot. Trebuie remarcat faptul că, în unele țări de tranzacționare pe piața spot este caracterizată ca un proces foarte îndelungat. Deci, utilizate perioadele de comercializare cu două și trei săptămâni de pe Bursa din Londra.

Tranzacțiile sunt împărțite în unilaterală (o parte este suficientă expresie a voinței) și două - sau multilaterale (este necesar ca voința exprimată de două sau mai multe persoane și vor coincide).

De acord cu o singură față, de obicei, au loc chiar la ceilalți. De exemplu, de puterea de avocat pentru a reprezenta un reprezentant există un drept de a face o afacere în numele persoanei reprezentate.

Pentru a impune datoria lor de tranzacție unilaterală către o altă persoană decât în ​​cazul în care această chestiune are o referire directă la legea sau un acord între persoana care efectuează tranzacția, iar persoana căreia acordul impune obligații. De exemplu, în cazul în care contractul de livrare vânzătorul a luat angajamentul de a livra marfa la instrucțiunile de expediere ale cumpărătorului, acesta din urmă oferind lista de distribuție a vânzătorului (one-way afacere), îi impune taxe corespunzătoare.

Tranzacțiile pot fi condiționate. Astfel de tranzacții includ tranzacție, apariția sau încetarea care este condiționată de apariția sau neapariția anumitor circumstanțe.

Se face deosebirea între tranzacții cu o condiție rezolutorie că părțile au făcut încetarea drepturilor și obligațiilor care depind de o împrejurare în raport cu care nu se știe, nu va fi sau nu va veni el (de exemplu, proprietarul clădirii semnează un contract pentru predarea leasing cu condiția ca aceasta va fi întreruptă dacă foarte proprietarul va fi dat un licență care să permită să se deschidă în camera de acest studio tricotate), precum și cu o condiție precedent. părțile au făcut apariția unor drepturi și obligații care depind de o împrejurare în raport cu care nu se știe, nu va veni sau nu (de exemplu, același proprietar încheie un contract de fabrica de filare pentru furnizarea de fire de la el, cu condiția ca el va primi o licență pentru deschiderea de studio de tricotat).

tranzacție condiționată într-un anumit fel se leagă părțile: acestea nu trebuie să împiedice pe nedrept instalarea condițiilor în cazul în care este neprofitabilă uneia dintre părți, sau cu rea-credință pentru a promova debutul favorabile uneia condiții de partid. În caz contrar, încetarea tranzacției. Și partidul a intrat cu bună-credință, trebuie să despăgubească cealaltă parte pentru pierderile cauzate de încetarea tranzacției. De exemplu, fabrica de textile a încheiat un contract de furnizare o moara de filare fire de bumbac cu condiția ca acesta să achiziționeze echipamente de producție pentru producția de țesături de bumbac (condiție suspensivă). Echipamentul necesar a fost procurat, dar Fabrica de textile a semnat un contract profitabil pentru a furniza fabrica de fire de filare pe de altă parte. În acest caz, fabrica de textile este obligat să compenseze pierderile cauzate de terminarea tranzacției cu furnizorul inițial de fire.

Tranzacțiile sunt realizate în formă orală sau scrisă (simple sau notarial). Tranzacția, pentru care legea sau acordul dintre părți să nu fie în scris, pot fi făcute oral. Tranzacții în conformitate cu acordul încheiat în formă scrisă, poate printr-un acord încheiat verbal, dacă nu este contrară legii, alte acte juridice sau a contractului.

Forma scrisă este obligatorie pentru tranzacțiile persoanelor juridice între ele și cu cetățenii, cât și pentru tranzacții între cetățeni, depășind stabilite în GKRumyniyasummu (tranzacția în valoare de cel puțin 10 ori mai mare decât salariul minim stabilit prin lege). În plus, normele GKRumyniyapredusmatrivayut cazurile în care este necesară forma scrisă a tranzacției, indiferent de cine o face și ceea ce este valoarea sa (contract de reprezentare comercială, procură, contract de gaj, garanție, depozit, cesiune, etc ..). Nerespectarea forma simplă scrisă a tranzacției privează părțile de dreptul, în caz de litigiu pentru a se referi la tranzacția de confirmare și a condițiilor pentru mărturie (dar nu-i priva de dreptul de a da în scris și cu alte probe).

Notarizare tranzacțiilor necesare în următoarele cazuri: a) specificate în lege; b) în conformitate cu acordul părților. Tranzacțiile cu terenuri și alte bunuri imobiliare, în conformitate cu Legea cu privire la înregistrarea drepturilor de bunuri imobile și tranzacțiile cu acestea sunt supuse înregistrării de stat. înregistrarea obligatorie a drepturilor de proprietate, dreptul de gestionare economică, de gestionare a drepturilor de exploatare, dreptul de viață mandatului moștenea, dreptul de utilizare permanentă de bunuri imobiliare, ipoteci, înlesnire și alte drepturi în cazurile prevăzute de lege.

Nerespectarea formei notarial, iar în cazurile stabilite de lege - cerința de înregistrare de stat a tranzacției va conduce la anularea sa (o astfel de tranzacție este considerată nulă). Cu toate acestea, în cazul în care una dintre părți executate în totalitate sau parțial, tranzacție care necesită legalizare, iar cealaltă parte se eschivează de o astfel de certificare a tranzacției, instanța poate, la cererea părților care au efectuat tranzacții să recunoască adevărata afacere. În cazul în care o tranzacție care necesită înregistrare de stat, încheiat în forma dorită, dar una dintre părți ocoleste înregistrării acesteia, instanța poate, la cererea celeilalte părți de a lua o decizie cu privire la înregistrarea tranzacției. În aceste cazuri, partea care a refuzat în mod nejustificat autentificate notarial sau înregistrarea de stat a tranzacției trebuie să despăgubească cealaltă parte pentru pierderile cauzate de întârzierea în comiterea sau înregistrarea tranzacției.

Tranzacția nu este în măsură să producă efectele dorite ale părților, dar în anumite condiții, dau naștere la consecințe nedorite, se abrogă. nevalidă pentru tranzacție poate fi declarată absolut nule (void) sau relativ invalidă (atacate). În primul caz, tranzacția nu este valabilă în mod direct de lege, și nimic nu poate restabili sine forță juridică; În al doilea rând - rămâne valabil numai dacă nu a contestat in instanta sau tribunal de arbitraj, care poate fi considerat invalid.

Alte diferențe între aceste tipuri de tranzacții invalide constau în faptul că tranzacția nu este validă nule de la începutul tranzacției, în timp ce un refutabilă în funcție de decizia instanței se abrogă de la data încheierii sau a deciziei instanței sale; Argumentul despre insignifianța tranzacției și consecințele acesteia poate aduce orice persoană, în timp ce tranzacția anulabil invalidat numai la cererea persoanei în cauză.

Izolarea tranzacțiilor vidanjabile se datorează în principal faptului că recunoașterea acestora nevalide din cauza proprietăților inerente specifice nu poate avea loc fără o aplicație corespunzătoare a părții vătămate (sau al persoanei în cauză). De exemplu, pentru o tranzacție de invalidare a făcut sub influența amenințărilor, este necesar ca victima însuși a confirmat că a făcut o înțelegere sub influența aplicată să-l influențeze. Fără declarația victimei este stabilită nu poate fi.

Invaliditatea tranzacției nu afectează validitatea acestuia în ansamblul său în cazul în care o afacere ar putea fi făcută fără această parte.

GKRumyniyapriznayutsya void:

• Tranzacții care nu îndeplinesc cerințele legii sau a altor acte juridice, - baza generală că tranzacția să fie nule (articolul 168.);

• Tranzacții în care există o încălcare a forma lor și, în cazurile stabilite de lege - cerința de înregistrare de stat (articolul 165.);

• titluri de valoare care nu au detaliile necesare, sau există un eșec de a se conforma cu forma stabilită pentru acestea (articolul 144.);

• tranzacțiile efectuate cu scopul, cunoscute principiile ordinii publice sau bunelor moravuri opuse (169 v.);

• tranzacții imaginare făcute doar pentru forma, fara intentia de a crea consecințele juridice corespunzătoare (articolul 170.);

• tranzacții fictive efectuate cu scopul de a ascunde o altă tranzacție (art. 170).

GKRumyniyapredusmotreny motiv special pentru a recunoaște tranzacția invalid. Prin tranzacțiile vidanjabile recunoscute ca atare din cauza prezenței unor astfel de baze includ:

• persoană juridică de tranzacție (organizații comerciale), dincolo de capacitatea sa juridică (art. 173). Legea prevede două condiții obligatorii pentru recunoașterea unei astfel de tranzacții nule: 1) scopul activității persoanei juridice este limitată de el însuși în documentele de constituire sau de o entitate juridică nu este obligată prin lege să acorde licențe pentru activitatea respectivă; 2) trebuie dovedit că a doua parte la tranzacție știa sau ar fi trebuit să știe despre ilegalitatea tranzacției;

• tranzacțiile încheiate fără a se ține cont de limitările existente ale puterilor persoanelor (art. 174), adică, atunci când o persoană care acționează sub autoritatea specificată în puterea de avocat sau legii sau evidente din circumstanțele în care tranzacția se desfășoară, dar fără a lua în considerare constrângerile care sunt prezente în contractul dintre reprezentant și reprezentat, sau în documentele de constituire. O astfel de tranzacție poate fi declarată nulă de către o instanță la costum persoanei în a cărei interese restricțiile sunt doar în cazurile în care se dovedește că cealaltă parte la tranzacție știa sau ar fi trebuit să știe despre aceste limitări;

• tranzacțiile efectuate de către cetățeni în timp ce are competența legală, dar a fost la momentul tranzacției într-o astfel de stare. atunci când nu au fost capabili să înțeleagă semnificația acțiunilor sale sau de a le controla. adică într-o stare de ebrietate alcoolică sau narcotice sau boală (articolul 177.);

• Tranzacțiile efectuate sub influența iluziei, care este esențială, adică, concepțiile greșite cu privire la natura tranzacției sau identitatea sau calitățile subiectului său, ceea ce reduce în mod semnificativ posibilitatea utilizării sale în alte scopuri (articolul 178.): O persoană a dobândit nu este ceea ce a vrut;

• Tranzacții efectuate sub influența de fraudă, violență, amenințări, reprezentant acord rău intenționată a unei părți cu cealaltă parte (art. 179). O astfel de tranzacție poate fi declarată nulă de către o instanță cu privire la cererea părții vătămate;

• tranzacții oneroase, care au simultan trei caracteristici: comise în condiții extrem de nefavorabile, ca urmare a unor circumstanțe excepționale și forțate. Dreptul de a contesta o astfel de tranzacție aparține părții vătămate.

Invalidarea tranzacției implică restituire. și obligația făptuitorului de a plăti despăgubiri către alte părți (părți).