Tipuri de leasing financiar - o clauză contractuală, Internaționala
Leasing - un tip de activitate de investiții, care este considerată un împrumut și termeni de închiriere. Cât de profitabile pentru expozanți și tranzacția și specificul a ceea ce un leasing financiar plină?
Leasing financiar este o operațiune financiară, care are ca scop achiziționarea de echipamente scumpe si alte obiecte materiale.
Procedura este similară cu serviciul împrumuturilor pe termen lung, dar principala diferență constă în contractul de închiriere pe care locatarul are dreptul de a răscumpăra proprietatea după termenul contractului de leasing.
In plus, leasingul permite cetățenilor să obțină scumpe obiecte materiale fără credit și pentru a începe exploatarea instalației imediat după efectuarea tranzacției.
Leasing financiar se caracterizează prin unele caracteristici distinctive.
Printre acestea se numără următoarele:
- Prezența unui terț. Procedura presupune că obiectul contractului de leasing furnizor sau producător.
- Imposibilitatea de încetare anticipată a contractului. Încheierea unui acord, participanții nu au dreptul de a rezilia acordul înainte de sfârșitul perioadei de leasing. O excepție reprezintă încălcarea acordului uneia dintre părțile la tranzacție.
- pe termen lung. Procedura se caracterizeaza prin termeni de leasing mai lungi sunt, de obicei aproape de viata a proprietății închiriate.
Tipuri de leasing financiar
Trebuie remarcat faptul că leasingul financiar - este un procedeu cu mai multe fațete. Cum în lume și în spațiile de pe piața internă distinge mai multe tipuri de bază de leasing financiar.
Printre acestea se numără următoarele:
- Clasic. Acest tip de leasing implică o relație tripartită și rambursarea costului total de închiriere a imobilului. La elaborarea propunerii de către locatar locator trebuie să achiziționeze de la furnizorul de obiectul dorit și să o transmită destinatarului de leasing, pentru a recupera costurile lor prin intermediul plăților de leasing.
- Breakout. Acesta este un tip de contract de închiriere cu două sensuri. De exemplu, o companie cu tehnologie, dar se confruntă cu lipsa de fonduri pentru activități productive de a vinde proprietatea companiei de leasing. Apoi, compania de leasing închiriază proprietatea aceleiași întreprinderi.
- Efectul de levier. Genul cel mai dificil de leasing, deoarece implică o finanțare multi-canal. Efectul de levier este caracterizat prin împrumuturi suplimentare din mai multe surse.
Este demn de remarcat faptul că clasificarea actuală include și un alt tip de contract de leasing - leasingul financiar internațional.
Această subspecie este, în esență identic cu cel anterior, singura diferență constă în faptul că părțile la acord sunt locuitorii din diferite țări. În acest caz, aplicabilitatea Convenției privind leasingul financiar internațional.
Leasing International pot fi împărțite în următoarele subtipuri:
- Direct - un acord încheiat între locuitorii din diferite țări.
- Indirect - un acord încheiat între locuitorii unei țări, dar capitalul implicat în acordul este de origine străină.
În practică mondială, așa cum se obișnuiește să se distingă diferite forme de leasing. Acestea pot varia în funcție de principalele caracteristici ale acordului.
Astfel, putem distinge între formele de leasing următoarele:
- Net - acordul implică faptul că toate cheltuielile plătite de către locator.
- Parțială - se prevede că locatorul este obligat să plătească doar acele cheltuieli care se referă la întreținere.
- Full - Formular prevede că toate cheltuielile plătite de locatar.
- Urgent - implică o singură dată contractul de închiriere subiect.
- Regenerabile - sugerează posibilitatea de a re-chiria la sfârșitul termenului obiectului principal al contractului de închiriere.
- Separată - în realizarea unei tranzacții, au participat mai multe organizații - producători, bănci și companii de leasing.
Care sunt cele pentru comentarii un împrumut în numerar în ICD? Citește mai mult aici.
Caracteristici ale contractului
contract de leasing financiar - acest acord, care urmărește să reglementeze termenii contractului de închiriere, drepturile și obligațiile părților la tranzacție, sistemul de plăți, specificul de utilizare a obiectului contractului.
Leasing financiar este natura tripartită a interacțiunii. Tranzacția participă locator, locatar, precum și terț - vânzătorul subiectului proprietate acord.
Contractul presupune că locatorul trebuie să achiziționeze proprietatea de la furnizor, care va continua să fie acordată pentru utilizarea locatarului. De la ultimul participant al tranzacției percepe un proprietar.
În acest caz, proprietatea, să închirieze, să fie retrase din circulație și să fie utilizate în scopuri comerciale. Este demn de remarcat faptul că locatarul în temeiul contractului trebuie să restituie bunul utilizat la sfârșitul perioadei de închiriere sau de cumpărare-l.
Leasing ca o formă de activitate de investiții
Leasing financiar este rațional să ia în considerare nu numai cea mai bună modalitate de a profita de tehnologie, facilități și alte obiecte ale contractului, dar, de asemenea, ca o investiție financiară de succes în activitatea de locator locatarului.
Titularii de societatea de leasing poate achiziționa cu ușurință echipamente si leasing-l în condiții avantajoase. Astfel de investiții sunt adecvate ca deșeuri la achiziționarea de echipamente recuperate rapid, iar proprietarii companiilor de leasing incep sa primeasca venituri mai mari din tranzacții încheiate.
Leasing permite o varietate de potențial locatorului alege tranzacțiile schemei cele mai profitabile. De exemplu, leasingul financiar este solutia ideala pentru oamenii de afaceri care doresc să realizeze achiziționarea de noi echipamente în viitor.
îndatoririle părților
Toți participanții la leasingul financiar, conform normelor stabilite au propriile lor responsabilități.
Locatorul conform contractului trebuie să respecte următoarele obligații:
- Pentru a achiziționa bunul închiriat și să o transmită la locatar pentru un acord de comision.
- Pentru a informa vânzătorul acestui produs este utilizat pentru leasing, precum și să-l informeze cu privire la locatarului dreptul de a face cereri la calitatea mărfurilor.
- Pentru a informa utilizatorul serviciilor de drepturi ale terților de leasing în ceea ce privește obiectul contractului.
La rândul său, locatarul are și obligații.
Printre acestea se numără următoarele:
- Ia obiectul unui acord pentru utilizarea și să plătească o sumă fixă de bani către locator.
- Permite un reprezentant al companiei de leasing pentru a verifica utilizarea corespunzătoare a proprietății.
- Nu da departe de proprietate fără permisiunea a inchiriat în scris al locatorului.
drepturile locatorului
Luând parte la contractul de leasing, locatorul are o serie de drepturi.
Printre acestea se numără următoarele:
- În acest caz, în cazul în care locatarul nu și-a făcut de două ori o plata la timp pentru leasing, locatorul are dreptul de a aplica la banca pentru a scrie pe suma necesară din conturile beneficiarului de închiriere.
- Locatorul are dreptul de a transfera către o terță parte, în totalitate sau în parte dreptul contractului de leasing.
- Locatorul are dreptul de a monitoriza respectarea condițiilor acordului de către locatar, și să trimită o cerere de informații cu privire la obiectul contractului.
Format și modelul de contract
Documentul principal care reglementează relațiile de acest gen, în contractul de leasing favoarea. Acesta trebuie să fie încheiat între locator și locatar.
Documentul trebuie să conțină următoarele informații:
Părțile de tranzacție în pregătirea contractului ar trebui să ia în considerare toate elementele enumerate. Praed link-ul, puteți vedea modelul unui contract de leasing financiar.
Despre numerar de împrumut vygodnyom cu Sberbank, link-ul din spate.
Care sunt condițiile pe numerar de împrumut de la Home Credit? Citește mai departe.
Astfel - leasingul financiar - un acord care deschide perspective bune pentru părțile la acord. Locatorul va efectua o investiție profitabilă de investiții, iar locatarul este capabil de a utiliza în viitor pentru achiziționarea de echipamente, spații sau alte bunuri în condiții avantajoase.