Tipuri de contracte de vânzare (2) - abstract, pagina 1

Capitolul 1. Conceptul de drepturile și obligațiile părților în temeiul contractului de vânzare 6

1.1. Conceptul și condițiile materiale ale contractului de vânzare 6

1.2. Drepturile și obligațiile părților în temeiul contractului de vânzare 11

Capitolul 2. Anumite tipuri de vânzare și cumpărare de acord 18

2.1. cumpărarea și vânzarea de 18 de vânzare cu amănuntul

2.2. Contract de furnizare, contractarea și furnizarea de energie, de livrare pentru nevoile de stat și municipale 20

2.3. contract de 25 de vânzări imobiliare

2.4. Contractul de vânzare a întreprinderii 26

Lista de surse și literatură 29

Contractul de vânzare este cea mai comună și importante specii, printre tratatele, medierea civilă cifra de afaceri. Toate tipurile de activități de afaceri legate de piața de mărfuri, iar antreprenorii sunt utilizate pe scară largă contract de vânzare. Acest acord își găsește, de asemenea, aplicarea în ceea ce privește cetățeni, cetățeni și întreprinderi. Contractul de vânzare este numit un contract în care o parte (vânzătorul) se obligă să transfere un lucru (bunuri) în proprietatea celeilalte părți (cumpărător), iar cumpărătorul este de acord să accepte bunurile și să plătească pentru un preț 1. Importanța contractului de vânzare pentru cifra de afaceri civilă de asemenea, este evident în faptul că o serie de norme care reglementează relațiile de cumpărare și vânzare, este utilizat pentru reglementarea relațiilor în alte contracte. Contractul de vânzare este reglementată în primul rând de regulile de capitol. 30 din Codul civil.

Baza legislației românești privind vânzarea și cumpărarea de la capitolul 30 din Codul civil. Împreună cu rol semnificativ GK în reglarea de vânzare este jucat de legi speciale și de legi: Decretul Președintelui, decretele guvernamentale, acte individuale ale organelor executive federale. Unele dintre ele au o valoare comună pentru toate sau mai multe soiuri de vânzare, în timp ce altele se aplică numai anumitor tipuri de ea.

Importanța contractului de vânzare se datorează nu numai la raspandirea ei, dar mai ales prin valoarea sa pentru economia oricărei țări. În condițiile de piață contractul de vânzare de bunuri, efectuarea principala cale de a aduce produsul rezultat la consumator, în timp ce, în același timp servește ca principala formă de distribuție în manipularea profitului creat în sectorul de producție. Cu alte cuvinte, ca dezvoltarea producției, cum ar fi consumul depinde în mare măsură eficientă reglementarea contractului de vânzare 2.

Schimbările profunde care au loc în România în ultimii ani, ceea ce duce la o reînnoire radicală a reglementării juridice a relației contractuale de cumpărare și de vânzare.

Obiectul de studiu al acestei lucrări sunt particularitățile reglementării juridice a contractului de vânzare în legislația românească.

Subiectul de studiu este cadrul legal cu privire la aspectele legate de contractul de vânzare.

Scopul este de a studia contractul de vânzare.

Obiectivele acestei lucrări:

- pentru a explora conceptul unui contract de vânzare,

- exploreze drepturile și obligațiile părților în temeiul contractului de vânzare;

- ia în considerare clauzele esențiale ale contractului de vânzare;

- să examineze anumite tipuri de contract de vânzare.

Structura lucrării desigur face o introducere, două capitole, concluzii și lista surselor și literaturii utilizate. Planul Redactat de lucru desigur permite atingerea obiectivelor și soluția cu succes a problemelor apărute.

Capitolul 1. Conceptul de drepturi și obligații ale părților în temeiul contractului de vânzare

1.1. Conceptul și condițiile materiale ale contractului de vânzare

Definiția juridică actuală a contractului de vânzare este dată de legiuitor în revendicarea 1 st.454 Codul civil. Acesta este un acord conform căruia o parte (vânzătorul) se obligă să transfere un lucru (bunuri) în proprietatea celeilalte părți (cumpărător), iar cumpărătorul este de acord să accepte bunurile și să-l plătească o sumă de bani (prețul).

După cum se poate observa, definiția contractului de vânzare - în mod tradițional, și nu în mod semnificativ diferite de aceste definiții că legiuitorul a dat pre-revoluționară și sovietică România.

Contractul de vânzare - un contract cu o adevărată acțiune (in rem). Acest două sensuri de legare, reciprocă (sinalagmatic) obligația monetară sub forma contractului; acord consensual se consideră încheiat numai atunci când părțile au ajuns la un acord de voință asupra tuturor termenilor esențiali 3.

Legea în vigoare la clauzele esențiale ale vânzărilor atribuite numai în condițiile în care cantitatea de produs și numele acestuia. Este important să subliniem faptul că cele două condiții menționate este suficient pentru un acord. Rețineți că, în conformitate cu bazele legislației RSS civile clauzele esențiale ale contractelor de vânzare au fost, în special, obiectul, condițiile privind prețul și calitatea bunurilor care urmează să fie vândute.

Să luăm în considerare condițiile esențiale ale contractului de vânzare.

Potrivit st.455 GKRumyniyatovarom contractului de vânzare poate fi tot felul de lucruri cu regulile prevăzute de articolul 129 din Codul civil. Contractul poate fi încheiat pentru vânzarea de bunuri disponibile în stoc de la vânzător la momentul încheierii contractului, precum și produsul care va fi creat sau dobândite de către vânzător în viitor, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau rezultă din natura mărfurilor. În același timp, este important să se sublinieze faptul că uniformitatea jurisprudenței cu privire la problema stabilirii unor astfel de tranzacții nu. În unele cazuri, aceste contracte sunt considerate a fi fără nume (care nu sunt acoperite de dreptul civil) și alte contracte de cumpărare-vânzare. Exemplele includ următoarele cazuri.

Curtea a invalidat contractul încheiat de către investitor cu participanții la activitatea comună privind construcția stațiunii, pe motiv că aceasta conține semne ale contractului de vânzare și nu corespunde legii, deoarece înstrăinarea de vile în construcție efectuate în încălcarea articolului 209, 219 din Codul civil. Desființarea acte juridice, instanța de recurs a subliniat că instanța caracterizată în mod corect relațiile dintre părți în ceea ce privește transferul vilei ca o relație de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare. Legislația actuală nu limitează dreptul unui client de a încheia contractul de proiect de construcție furnizează obligația de a transfera proprietatea la finalizarea construcției indicate în partid de contract. Lipsa drepturilor de proprietate la momentul încheierii acordului nu constituie un temei pentru declararea contractului nul și neavenit, deoarece condiționează dreptul de proprietate este transferat investitorului construcția de case, nu a fost efectuat transferul vilei în momentul încheierii contractului.

Într-un alt caz, instanța de recurs a subliniat că contractul în litigiu a fost încheiat înainte de punerea în funcțiune a spațiului construit și, prin urmare, nu este un contract de vânzare. În sensul normelor din capitolul 55 GKRumyniyav în cazul în care contractul de parteneriat simplu definește procedura în proprietate comună, participantul are dreptul să încheie un contract cu o terță parte de capital, subiectul care pune miza acesteia.

Aici observăm următoarele. În primul rând, soluționarea acestor cazuri, instanțele de judecată a pornit de la faptul că contractul pentru înstrăinarea proprietății imobiliare pentru recompensa viitorul nu poate fi clasificată drept o vânzare, deoarece clientul nu are dreptul la construcția proprietății. Astfel, contractul de vânzare a fost considerat de către instanțele de judecată ca tranzacție de reglementare care nu îndeplinește st.223, 454, 549 din Codul civil.

În al doilea rând, în acele cazuri în care scopul final al unei participări din sens opus contract de capitaluri proprii în construcția unui transfer de spații rezidențiale sau non-rezidențiale în deținătorii de interes de proprietate pentru a obține o proprietate echivalent, aceasta nu diferă de vânzare (cu excepția numelui). Dacă există un capitol special GKRumyniya (capitolul 30), și, prin urmare, un tip special de contract indiferent de specificul tipului relevant contractului, aceasta nu poate fi considerat contract nenumit.

Astfel, cazul specific Biroului VASRumyniyapo a recunoscut că contractul de vânzare a unui apartament într-o casă nou construită conține toate condițiile necesare pentru acest gen. Apartamentul se datorează vânzătorului ca participant de construcție în comun acasă, așa că a avut dreptul de a dispune de ea prin semnarea unui contract de vânzare.

Ne întoarcem la subiectul contractului de vânzare, adică, numele și numărul său.

Obiectul contractului de vânzare ar trebui să îi permită să identifice, printre altele, proprietăți similare unite ale obiectelor sau a produselor generice, adică, să conțină informații suficiente pentru a determina. În caz contrar, contractul poate fi nu consideră încheiat.