Termeni de referință - cadru casa pe minte, Novosibirsk
Asistență în formularea specificațiilor tehnice pentru construirea unei case cadru
Elaborarea unei specificații tehnice detaliate și bine gândite, care iau în considerare toate cele mai necesare pentru construirea unei case cadru. îmbunătăți înțelegerea cu proiectantul sau contractor, precum și pentru a evita erorile, pierderile financiare și frustrare în viitor.
Termenii de referință pentru construirea casei este un set de cerințe pentru acasă viitoare (nu contează, încadrați sau nu). Mai mult decât atât, cerințele pot fi atât de foarte generale și foarte detaliate și specifice numai pentru tine, ca un client. De fapt, TK este fundamentul pentru dezvoltarea atât a proiectului arhitectural. și pentru comunicații de proiect casa cadru.
De exemplu, porțiunea specificație tehnică poate fi după cum urmează:
- datele inițiale
- suprafața totală - 8,9 acri, de colț;
- strada principală în partea de sud-est, deplasarea de la sud-vest;
- dimensiunea perimetrului :. 8.5 m (cut colț în sud), 31.8 m (sud-vest), 23,9 m (nord-vest), 37,9 m (nord-est), 18 ... m (sud-est) .;
- vânt primar - de multe ori de la nord-vest, cel puțin din sud-est la;
- toate comunicațiile: electricitate 11.5 mp. trei faze, apa potabila, gaze naturale, internet prin cablu;
- Limitare înălțime gard - 1,8 m;.
- locația estimată a casei - în colțul de sud-est a site-ului;
- VOC estimat. fose septice cu purificare suplimentară (câmp sau aerare biofiltru);
- .
- cerințele de bază pentru casa
- cadru. tehnologia finlandeză;
- bază - UFPh sau UWB (nespecificat);
- etaj - unul;
- terasa deschisa 10-12 de metri pătrați. m.;
- înălțimea tavanului de plafon dur aproximativ trei metri;
- grosimea pereților exteriori șasiu - de 145-150 mm + ramă transversală interioară 45-50 mm;
- grosimea peretelui despărțitor intern - 95-100 mm;
- Material cadru de perete - placi geluite uscate, pin;
- finisaj exterior - tencuiala;
- interior - vopsea sau tapet (autofiletant); în zone umede - dale;
- pereții plăcintă exterioare (pe stradă la sediul) - polimer ipsos MDVP 40 mm „STEICO Protect“, încălzire independentă minerală „Knauf Cottage“ în grosime mat de 100 + 50 mm, bariera de vapori (folie de polietilena de 0,2 mm, cel mai înalt grad) „ecowool“ umed-adeziv proces GVLV „Knauf“ sau „gipsocarton“ 12 mm sau două straturi de 10 mm (fără specific);
- acoperiș ipohondru, unghiul de 25 de grade +/- 2 grade, material pentru acoperișuri „Onduvilla“ sau „zona zoster“ (nr determinare);
- izolare mansarda etaj - "ecowool", 300 mm;
- Ventilația - forțată sub „KIV - retragere forțată“;
- .
- dormitor principal
- suprafata de 14-16 de metri pătrați. m.;
- raportul de aspect al perimetrului camerei 1: 1 - 2: 3;
- fereastra din podea și este situată în partea de sud-est;
- Podea - laminat;
- încălzire „pardoseală caldă“, în sapa de ciment-nisip, cu excepția zonei de cabinet;
- care trece comutatorul de lumini - la intrare și la noptiera;
- walk-in dulap pentru depozitarea hainelor și a lenjeriei;
- fără a atinge pragul coridorului;
- buna izolare de zgomotul din stradă și zgomotul din alte camere de la domiciliu;
- acces la internet wireless;
- lumina plafon bimodală și de iluminat la noptiera;
- .
- bucătărie
- suprafata de 10-12 de metri pătrați. m.;
- combinate cu dining partiționat vizual din care bara;
- mobilier (mese, dulapuri) și echipamente - de-a lungul pereților;
- chute de urgență sub zona de chiuveta;
- Etaj - anti-alunecare gresie (granit);
- încălzire „pardoseli calde“ în sapa de ciment-nisip, cu excepția zonei de postamente și tehnologie;
- plita pe gaz cu capota înclinată;
- iluminat Singlemode tavan și o zonă de spălare de iluminare suplimentară și suprafețe;
- fereastră nu este necesar - se presupune prezența luminii de la fereastra din sufragerie;
- .
De altfel, caietul de sarcini cerințele de calitate pentru construirea unei case cadru poate dura mai mult de o duzină de pagini de A4 și, în consecință, costul serviciilor mele de a dezvolta una specificată în avans (!) - la nivel de scurt sau de consultare. ceva gratuit, dar în cazul în care acesta va fi un document cu drepturi depline creat de mine „în interiorul și în afara“, atunci lucrarea va costa o anumită sumă mică, care va depinde de complexitatea problemei (de exemplu, mărimea casei și nivelul de elaborare detaliată a cerințelor).