Tema 2 Cerințe de performanță pentru clădiri

V.M.Kalinin, S.D.Sokova Evaluarea stării tehnice a clădirilor.

Cerințele de bază pentru elementele structurale ale clădirilor și structurilor.

Pentru orice clădiri și structuri să îndeplinească următoarele cerințe:

- toate clădirile și structurile precum și elementele individuale ale acestora trebuie să fie puternică și stabilă;

- Elementele în mișcare nu trebuie să depășească limitele impuse de posibilitatea și ușurința de operare

- nu ar trebui să apară fisuri și deteriorări în funcționarea normală sau posibilitatea scăderii durabilității structurilor. În același timp, nu ar trebui să li se permită ca excesul de inventar de clase și grade ale materialelor utilizate, precum și în ceea ce privește secțiuni transversale ale elementelor individuale, precum și sistemul structural al clădirii și facilități, în general.

V.A.Komkov, S.I.Roschina, exploatarea tehnică N.S.Timahova a clădirilor și structurilor

Durata de viață a clădirilor: Prin construirea speranței de viață a înțelege funcționarea sa fără probleme, cu condiția activităților de întreținere și reparații. Elementele Uptime ale clădirii, sistemele și echipamentele sale nu este același lucru. Pentru a determina durata de viață standard a clădirii ia o medie de viață fără probleme a principalelor elemente portante - fundații și pereți. Durata de viață a celorlalte elemente poate fi mai mică decât durata de viață normativă a clădirii. Prin urmare, aceste elemente trebuie să fie înlocuite în timpul funcționării clădirii, probabil, de mai multe ori. clădiri de uzură este faptul că anumite structuri și clădiri, în general, își pierd treptat calitatea lor originală și putere. Determinarea perioadelor de elemente de design de servicii sarcină dificilă, pentru că rezultatul depinde de numărul de factori care afectează uzura. De-a lungul duratei elementelor de construcție de servicii și sisteme de inginerie sunt supuse unor lucrări de întreținere și reparații. Periodicitatea reparații depinde de durabilitatea materialelor de construcție pentru proiectarea și inginerie a sarcinii sistemului, efectele asupra mediului, precum și de alți factori.

Durata standard de viață a elementelor de construcție este stabilit luând în considerare punerea în aplicare a măsurilor pentru funcționarea tehnică.

Cu utilizarea pe termen lung a clădirii a uzurii sale de proiectare și de echipamente. Sub structuri nefavorabile de expunere de mediu își pierd puterea, sunt distruse. Durata serviciului depinde de materialul de construcție, tipul de construcție, condițiile de funcționare. Unele dintre aceleași elemente, în funcție de scopul clădirii au diferite vieți. Sub viața structurii înțelege timpului calendaristic în care sub influența diverșilor factori, ei vin la starea de funcționare în continuare, atunci când nu mai este posibilă, iar recuperarea nu este fezabilă economic. Perioada include timpul petrecut pe reparații. Durata de viață a clădirii este determinată de durata de viață a structurilor care nu pot fi înlocuite: fundații, pereți, carcase. Clădirile de soliditate separate în grupuri: 1 grup special de capital de 150 de ani, 120 de ani 2gruppa comune, 3gruppa piatră ușoară de 120 de ani 4gruppa lemn, amestecat 50, 5gruppa cadru panou prefabricat de 30 de ani, rama - stuf 15 ani

Durata minima de viata a elementelor structurale ale clădirilor: etaj pe grinzi de lemn, Difuzoare uz tencuite - 60 de ani;

podele scândură nut și feder pe plafoane - 30 ani -20 ani pe teren;

podele din lemn de esență tare de stejar pe șine - 40 de ani, fag pe șine - 30 de ani, din mesteacan si aspen pe șine - 25 ani, pardoseli MDF - 15 ani de linoleum - 10-30 ani;

trepte din lemn - 30 de ani; pereti tencuiti, interior din lemn - 50 de ani; invelite tencuială uscată pe un cadru de lemn - 30 de ani; uși și ferestre din lemn: ferestre si balcoane de umplere - 30 de ani; Usi de interior de apartament - 60 de ani, intrarea în apartament - 30 ani, intrarea în clădire - 10 ani.

Obiectivul funcționării tehnice a măsurilor clădirilor este eliminarea deteriorării fizice și morale a structurilor și asigurarea eficienței acestora. Fiabilitatea este asigurată prin punerea în aplicare a elementelor unui set de măsuri pentru întreținerea și repararea clădirilor.

Fiabilitate - este proprietatea elementului pentru a efectua funcții menținând în același timp caracteristicile sale de funcționare în limitele specificate pentru perioada necesară. Fiabilitatea clădirii este determinată de fiabilitatea tuturor elementelor sale. Fiabilitate - este proprietatea de a furniza temperatura normativă - umiditatea și modul de spațiu confortabil, păstrând în aceleași caracteristici de funcționare.

Fiabilitatea este caracterizată prin următoarele caracteristici principale: mentenabilitate, păstrarea, durabilitate, fiabilitate.

Mentenabilitatea - adaptabilitate a elementelor de construcție la prevenirea, detectarea și eliminarea defectelor și a daunelor prin efectuarea de întreținere și de a efectua reparații programate și neprogramate.

Retentive - capacitatea celulelor individuale de a rezista influenței negative a depozitării necorespunzătoare, transportul, îmbătrânirea înainte de instalare, precum și întreaga clădire pentru punerea în funcțiune și în timpul reparațiilor.

Durabilitate - economie de performanță la apariția intermitentă a stării limită pentru reparații - punerea în funcțiune și eliminarea defectelor care apar dintr-o dată.

Fiabilitate - economie de eficiență fără întrerupere forțată pentru o perioadă predeterminată de timp înainte de prima sau eșecul următor.

Disclaimer - acest eveniment este pierderea capacității de proiectare sau de inginerie sistem de lucru.

Mai puțin de componente de reparații și costul acestor reparații este minimă, durata de viață componenta mai optimă în ansamblu.

Fiecare clădire trebuie să îndeplinească o serie de măsuri tehnice, economice, arhitecturale - cerințe artistice și de performanță.

Cerințele de performanță sunt împărțite în generale și speciale.

Cerințele generale se aplică tuturor clădirilor, speciale - unui grup de clădiri cu destinație diferită sau tehnologie de producție. În proiectarea clădirilor și facilitățile necesare pentru a oferi o serie de cerințe:

- și componentele tehnice ale sistemului trebuie să fie suficient de robust, să fie accesibile pentru reparații, înlăturarea defectelor și defectele apar, să fie accesibile pentru reglarea și punerea în funcțiune;

- măsuri pentru a controla starea tehnică a clădirii, păstrând performanța sau serviceability acestuia

- pregăti pentru exploatare sezonieră ar trebui efectuată cel mai ușor disponibile și rentabilă metodă;

- de construcție trebuie să aibă echipamentul și spațiile necesare pentru personalul de operare pentru a îndeplini cerințele documentelor normative;

- respectarea sanitare - cerințe de igienă pentru spațiile și teritoriul adiacent. Principalele elemente structurale, care este determinată de durata de viață a clădirii, sunt pereții exteriori și fundație. Structurile rămase sunt supuse înlocuirii. În clădirile moderne, a crescut numărul de componente structurale, al cărui serviciu este același ca și serviciul de bază.

Caracteristici ale funcționării tehnice a clădirilor.

V.M.Kalinin, S.D.Sokova Evaluarea stării tehnice a clădirilor.

Clădiri și structuri în servicii sunt expuse la medii agresive naturale și provocate de om. Ca rezultat al acestor influențe este o schimbare de materiale de construcții proprietăți inițiale și echipamente de inginerie. În funcție de ce parametri de materiale schimba sub influența factorilor externi care disting cele două forme de schimbare - o îmbătrânire și uzură.

Aging - un proces de schimbare a proprietăților fizico-chimice ale materialului component după expunerea naturală prelungită, Tev rezultat al expunerii la structura de protecție a mediului, stresul mecanic asociat cu procesul de construire. Imbatranirea materialului precede distrugerea acestuia. Este ireversibil. Distrugerea structurii sub influenta stresului se produce la locul cel mai periculos defect. Spre deosebire de sarcini factorii de mediu acționează în mod uniform sau selectiv în proiectarea unul sau mai multe locuri și însoțite de uzura fizică intensă.

Purtati - o schimbare în mărimea, forma, obiectul tehnic în masă sau a stării sale de suprafață, datorită deformării permanente reziduale de la sarcini sau datorită distrugerii stratului de suprafață. Datorită îmbătrânire și uzură are loc distrugerea materialului de construcție. Există trei cazuri de eșec: 1) sarcini statice sau dinamice mari cauzează semnificative, depășind tensiunile admisibile în materialul; 2) efectul combinat al stresului mecanic și a factorilor de mediu, fiecare dintre care activează efectul general; 3) un mediu agresiv de mediu semnificativ la tensiuni joase la sarcini statice sau dinamice duce la distrugere. Cea mai semnificativă în distrugerea factorilor de mediu semnificative. stresul mecanic duce la activarea proceselor legate de expunerea mediului.

Durata standard de viață a elementelor de construcție este stabilit luând în considerare punerea în aplicare a măsurilor pentru funcționarea tehnică.

În timpul funcționării de clădiri rezidențiale, a componentelor acestora și a echipamentului tehnic sub influența condițiilor naturale și a activităților umane își pierd treptat performanța lor inițială.

deteriorarea fizică a clădirii. De-a lungul timpului, o reducere putere, stabilitate, căldură degradate si izolare fonica, calități impermeabile și, elementele individuale corodează și colaps. Aceste fenomene sunt numite fizice (materiale, tehnice) uzura și determinate în valori relative (procente) sau valori. Potrivit deteriorarea fizică a elementelor structurale individuale și echipamente pentru sisteme de inginerie set purta întreaga clădire. Principalii factori care influențează timpul pentru a ajunge la deteriorarea fizică maximă admisibilă de construcție sunt:

- calitatea materialelor de construcție utilizate;

- frecvența și calitatea lucrărilor de reparații;

- operațiune tehnică de calitate;

- solutii de design de calitate pentru reparații capitale;

- perioada de neutilizare a clădirii;

Învechire a clădirii. În plus față de deteriorarea fizică a caselor de locuit sunt, de asemenea, supuse uzurii morale a lungul timpului, manifestată în două forme. Învechirea primul tip este de a reduce costul inițial (sau înlocuire), ca urmare a reducerii costurilor de reproducere sau diferența de valoare a clădirii în timpul construcției și în acest moment. Învechirea doilea tip în carcasă se manifestă în nerespectarea a elementelor structurale și a echipamentelor sistemelor de inginerie la nivelul modern al științific - progresul tehnic. Indicatorii care determină perimarea al doilea tip includ inconvenientul de apartamente de planificare, lipsa de varietate de apartamente în zonă și numărul de camere, lipsa de ascensoare si refuza toboganelor, zona joasă a zonelor de bucătărie și comune, băi cu WC. Învechirea doilea tip este prezentat în principal în distribuirea și schimbul de apartamente, precum și reparații capitale ale clădirilor de locuit. Acest lucru se datorează faptului că învechire a doua formă specifică uzura morală a clădirii sau a părților acesteia în raport cu existente la momentul evaluării volumului de reglementare - planificare, sanitare - cerințele de igienă și de altă natură.

inspecții de rutină ale clădirilor rezidențiale sunt:

General. în cursul căreia se efectuează controlul clădirii în ansamblu, inclusiv proiectarea, echipamente de inginerie și de amenajare a teritoriului extern;

Parțială. acestea prevăd inspectarea elementelor individuale ale clădirii sau sediul. primăvara și toamna (înainte de începerea sezonului de încălzire): controalele generale de două ori pe an, ar trebui să fie efectuate. După ploi abundente, vânturi puternice, căderi masive de zăpadă, inundații și alte fenomene, dezastre naturale care duc la deteriorarea elementelor individuale ale clădirilor, precum și în caz de accidente privind comunicațiile externe, sau detectarea deformare structurală și defectarea echipamentelor de inginerie care încalcă condițiile de utilizare normală se efectuează extraordinare (neprogramate ) examene. General control de rutină-up-uri, precum și organizațiile relevante, a avut loc o întreținere extraordinară a fondului locativ. scanări programate parțiale ale componentelor structurale și a echipamentelor de inginerie sunt realizate de către experți sau reprezentanți ai serviciilor specializate care oferă întreținere și reparații.

Estimarea stării tehnice a componentelor de construcție.

Pereți - verticală portante și structuri de incorporare. Ele sunt expuse la o varietate de putere și impacturi non-violente; percepută povara propriei greutăți, pe pardoseli, acoperiri, acoperișuri, vânt, sarcini seismice, radiația solară, etc. pereți de lemn expuse la efectele dăunătoare ale ciupercilor și insectelor - tâmplar, și, prin urmare, necesitatea de a monitoriza în curs de desfășurare și o inspecție amănunțită. Este necesar să se efectueze monitorizarea posibilă apariția colectari în pereți. construcție Randament perete al planului vertical indică rezistența insuficientă a legăturilor pe care trebuie să fie consolidate. Atunci când funcționează structuri de pereti din lemn, este necesar să se acorde o atenție deosebită la locul, cel mai periculos în legătură cu dezintegrarea (este bai, bucatarii, etc). Postamente din lemn înlocuiți partea decăzută Zabirko, umple capacul de umplere.

Suprapunerea. Pardoselile din lemn masiv sunt importante de etanșare corespunzătoare a capetelor grinzilor în pereți de piatră și de a le proteja de degradare (impermeabilizare).

Pardoselile în clădiri construite pe o podea ridicată sau de la sol. Podelele trebuie să reziste bine de stres mecanic (abraziune, impact, spargere) au rigiditatea și elasticitatea necesară, au o absorbție de căldură scăzută, fie plat, neted, antiderapantă, nu creează zgomot în timp ce mersul pe jos pe nm, pentru a fi confortabil în timpul utilizării și au un finisaj bun. Etajele sunt întâlnite defecte de daune ca urmare: distrugerea stratului de vopsea, absența colmatare și grilele de ventilație sau fantelor pentru plinte, pagubele provocate de putrezire, abraziune și fisuri ale plăcilor colmatare.

Partițiile trebuie să aibă proprietăți necesare izolare fonica, rezistenta la foc, rezistența la umiditate. Pereții despărțitori îndeplinesc următoarele leziuni și defecte: fragilitate, flambare, fisuri și crăpăturile de la interfața cu pereți și plafoane. Rotting partiții din lemn, deteriorate ciuperci Brownie si insecte.

Acoperiș. Înclinat (pod) a acoperișului trebuie să funcționeze într-o stare de a acoperișului, structura de susținere acoperișului și normale de temperatură - condițiile de umiditate în pod. Țiglele pentru acoperișuri și foile de azbest în timpul inspecției trebuie să fie verificate deteriorarea și deplasarea elementelor individuale, se suprapune reciproc, suprapunerea este corectă, în special în crestelor și coaste rânduri slăbirea atașamentul față de învelișul acoperișului. In constructii din lemn îndeplinesc următoarele leziuni și defecte: compuși cu deficiențe de împerecherile între căpriori, impermeabilizare slabă între construcțiile din piatră și lemn, putregai și căpriori deflexie, șipci și alte elemente.

Scările sunt proiectate pentru comunicarea între etaje și evacuarea a spațiilor. În timpul funcționării, dezintegrarea scărilor de lemn sunt observate, abraziune sau alte deteriorări elementelor portante ale scărilor, rezistență de fixare insuficientă pentru withs podkosournym grinzi și balustradele la coarda arcului, delaminarea și distrugerea stratului de vopsea. Monitorizarea stării scărilor este puterea lor de inspecție periodică care poartă membri, scări de conjugare cu pereți, șine de montaj.

Ferestre, uși - scop - pentru a asigura lumina naturală necesară, precum și comunicarea cu mediul. Aceste structuri sunt supuse la diferite efecte: precipitații, vânt, temperatură variabilă - condiții de umiditate, zgomot, gaz, praf, fluxurile de căldură și abur, radiație solară, etc. Pentru construcția de ferestre și uși pentru a îndeplini o serie de cerințe:

- transmisie lumină bună;

Principalele defecte ale ferestrelor și ușilor includ:

- putrezire și colmatare eusi;

- încălcare a interfețelor dintre pereți, ferestre și uși cadre;

- Ochelari de fixare care nu corespund standardelor în legături;

- îmbunătățită usi conductivitate sunet, pînzele lăsate în jos;

- scurgeri în jurul perimetrului de ferestre și uși de cadre;

- Lățimea decalaj a crescut cercevele arcuri și ușă;