Tehnica de vânzări imobiliare cum să-și vândă un apartament sau o casă, o eră mare

Tehnica de vânzări imobiliare: Pasul 1. Determinarea valorii

În primul rând, trebuie să setați prețul. Există mai multe opțiuni. În primul rând. puteți cumpăra unele reviste imobiliare și ziare și să vedem ce preț este determinat pentru o proprietate similară cu a ta. În al doilea rând. puteți contacta agențiile locale, poruncindu-le o evaluare profesională de serviciu a proprietății dumneavoastră.

Etapa 3. Proprietatea Afișare

Pasul 4. Admiterea în avans / depozit

Va veni un moment în care obiectul dvs. imobiliar există un cumpărător, și în cele din urmă totul cu el de acord. Acest lucru se realizează, de obicei, prin negociere și compromis reciproc. Până când nu se ajunge la un acord doar în cuvinte, este posibil ca cumpărătorul poate schimba în orice moment, mintea sau exprima refuzul de a efectua orice condiții de cumpărare. Prin urmare, vânzătorul ar trebui să primească de la cumpărător (sau reprezentantul acestuia), pentru a dovedi gravitatea intențiilor o anumită sumă de plată în avans, în scris repara transmiterea acestuia și alt acord esențiale privind vânzarea afacere în curs de bunuri imobiliare.

În practică, acest lucru se realizează prin elaborarea și semnarea de intenție (acord preliminar de vânzări), orice acord privind efectuarea avansului. Du-te pentru semnarea de bani serios atunci când vânzarea de bunuri imobiliare poate fi doar o sută la sută sigur că într-un timp specificat sunteți în măsură să ofere o procedură de preparare apartament de transfer la un nou proprietar.

Etapa 5. Prepararea contractului de vânzare imobiliare

Pasul 6: o (filă de bani) interconectare

Un factor important în îndeplinirea oricărei tranzacții oneroase de imobil este o ordine de decontare între părți, care oferă garanții adecvate pentru fiecare parte, securitatea și confidențialitatea. La urma urmei, pe termen lung, după tranzacție vânzătorul este lăsat cu bani (desigur, el vrea să se asigure că au căzut la el în cantitatea necesară și modul în condiții de siguranță), iar cumpărătorul după tranzacția rămâne cu proprietatea lor (și vrea documentele pe care le au fost normale; la cu această ocazie el nu a avut probleme în viitor). Nu au experiență relevantă în acest sens, consultati un specialist.

Etapa 7. Comisia și înregistrarea de stat a tranzacției

În cazul în care contractul de vânzare de bunuri imobiliare se face în scris, iar textul acordului și alte documente sunt gata, apoi imediat după bani Marcaje pot semna un contract și să-l la înregistrarea de stat. Dacă vă așteptați semnarea unui contract notarial - părțile merg la notar să semneze și să certifice contractul și alte documente. care a prezentat pe marginea lor de înregistrare.

Real tehnica de vânzări imobiliare: etapa finală

Vânzătorul de bunuri imobiliare ar trebui să definească problema: Bricolaj, cere ajutor într-o agenție imobiliară sau la un broker privat. În primul caz, având în vedere faptul că cunoștințele și experiența tind la zero posibil punerea în aplicare a planificat va tinde la infinit. Agenția, în numele reprezentanților lor individuale, și brokerii private au experiență specifică în tehnici de vânzări de proprietăți imobiliare și cunoașterea realităților pieței. Ei vor avea grijă de toate „necazurile“ și a economisi timp prețios (și nervi), va contribui la optimizarea impozitelor și să profite de beneficiile. Cu toate acestea, pentru munca lor va trebui să plătească (35% din tranzacții - agențiile și

3% - brokeri privați). Alegerea este a ta.