Tarife revizie generală a clădirilor de locuit pe care le conțin
Co-finanțarea de către proprietari a fost minimă. De-a lungul anilor, el a acumulat o reparație în așteptarea a fondului locativ. Finanțarea în cadrul programelor individuale a fost inadecvat. A fost imposibil să finalizeze restaurarea performanței a clădirilor de locuit.
Legea privind reparația capitală a clădirilor de locuit din România
Legiferat asistență organizatorică din partea statului la proprietarii de cladiri de apartamente. A aprobat Regulamentul privind constituirea fondului pentru acest tip de reparații, precum și modul în care este utilizat. Autoritatea Autoritățile subektovRumyniyapoluchili și în mod independent, se calculează și susțin dimensiunea minimă a contribuțiilor pentru acest tip de reparații.
- a crea un operator regional,
- Sprijinul acordat de stat este prevăzută pentru reparații,
- să stabilească procedura de monitorizare a stării tehnice a clădirii de apartamente,
- pregăti și aproba revizia program regional de cladiri de apartamente.
În competența România rămâne suportul metodologic privind punerea în aplicare a reparațiilor capitale de case, locuinte. În conformitate cu legea, subiecții nu pot fi incluse în programul de renovare acasă, în care structura de cel puțin trei apartamente. Aceeași regulă se aplică și în cazul clădirilor de apartamente cu componente de uzură și rupere mai mult de 70%. În cazul în care costul reparațiilor capitale ale clădirilor de apartamente care depășesc limitele prescrise subiectului, acesta nu poate fi inclus în programul regional.
Ce este inclus în revizie generală la domiciliu
Lista aprobată de proprietate comună a clădirilor de locuit garantează că lucrul cu ajutorul fondurilor de la revizia fondului. Baza pentru formarea acestei liste este dimensiunea minimă a contribuțiilor la aceste costuri articol.
Reparatie generala de subiect:
- in-house de inginerie pentru sisteme de alimentare cu energie electrică, alimentare cu energie termică, de alimentare cu gaz, alimentare cu apă și canalizare;
- echipamente, nepotrivite pentru operarea în condiții de siguranță și repararea arborilor lift de ridicare;
- Acoperiș a clădirilor de locuit;
- subsolurile blocurilor, care sunt proprietatea comună;
- fatada case, locuinte;
- fundații de case.
Subiecții din România pot face la actul juridic normativ al unei liste suplimentare de lucrări.
Renovate înseamnă fondul poate fi:
- să plătească pentru servicii și lucrări la reparații capitale;
- să plătească pentru inspecția clădirii;
- rambursa împrumuturile și creditele cheltuite pentru reparații capitale;
- plata dobânzilor la credit sau de credit;
- plata cheltuielilor de instalare PU pentru toată casă;
- plata diferite costuri de obținere a garanțiilor, în conformitate cu partea 1 a articolului 174 din LCD.
Taxe și metode de plată
Începând cu acest an, chitanțele pentru utilități introduce o nouă linie. Plătiți o taxă pentru reparația capitală a clădirilor de locuit ar trebui toate chiriașilor. Taxa minimă stabilită de către subiecții Federației Ruse. Măriți dimensiunea contului pentru revizii generale a proprietarilor de case sunt la o adunare generală.
Formula de calcul a contribuțiilor pentru a repara casa: valoarea minimă a primei înmulțit cu suprafața totală a spațiilor. Exemplu: minimum taxa - 10 ruble suprafata - 42 mp. Taxa lunară pentru repararea casei - 420 ruble.
Toate fondurile sunt acumulate în contul bancar special sau intra operatorul regional al Fondului. În cazul în care locuința a trecut la un nou proprietar cu datorii să plătească pentru repararea casei, el trebuie să ramburseze datoria pe deplin, în conformitate cu art. LCD 158 ore. 3.
Scutit de plata ratelor lunare:
- proprietarii de apartamente și camere în clădirile de apartamente de urgență sau dacă casa va fi demolată;
- proprietarii de spații în case de apartamente construite pe zone supuse retragerii.
Metode de economii pentru reparații capitale
O metodă de fond care fac economii ales proprietarii spațiilor rezidențiale ale unui bloc de apartamente, la adunarea generală.
Există două modalități legale pentru formarea fondului. Puteți fi acumulate contribuții în contul special al unui bloc de apartamente. Și a permis transferul contribuțiilor în numerar în contul operatorului regional.
- este obligat să asigure punerea în aplicare a reparațiilor majore, în detrimentul fondului al unui bloc de apartamente;
- poate direcționa fondurile acumulate unele case pentru repararea altor clădiri de apartamente;
- proprietarii trebuie să pună documentele de plată privind plata contribuțiilor;
- Acesta acționează în calitate de client tehnic.
Major Fondul de reparare completat: contribuțiile proprietarilor; procente pentru întârziere; la sută din instituțiile de credit pentru utilizarea resurselor Fondului. Operatorul regional poate transfera funcțiile altor reprezentanți legali. În acest caz, acesta își păstrează responsabilitatea pentru acțiunile unor astfel de entități. Formarea și plata fondurilor controlate de inspecție de locuințe de stat.
De asemenea, interesant:
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite! Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos: