Suspendarea bazei de înregistrare de bunuri imobiliare, date, recurs
Această procedură este reglementată prin dispoziții legale.
Banca de date a statului Real Estate Cadastru (OCG) efectiv la datele tuturor entităților municipale și federale pentru desfășurarea de lucrări în domeniul imobiliar.
Cea mai mică greșeală plină cu consecințe care afectează datele contabile în regiune și în cele din urmă - în datele guvernamentale, ca structura unei bănci de informații introduce informații în mod colectiv, diferențierea acestora în conformitate cu codul de clasificare.
Motivele pentru suspendarea înregistrării de bunuri imobiliare
Amploarea lucrărilor impune necesitatea unui cont statistic al posibilelor erori. Și, de asemenea - dezvoltarea unui algoritm pentru a le corecta.
Dar factorul uman și permite cota de rea-credință în acțiunea birourilor personalului tehnic OCG, care încalcă drepturile de proprietate ale cetățenilor.
Reglementarea problema erorilor de fixare și a introdus informațiile de corecție pe baza cadrului legal al legilor:
- 24.07.07 a adoptat Legea federală privind înregistrarea drepturilor, în conformitate cu numărul 221-FZ.
- Proiectat și aprobat de către Ministerul Justiției, în conformitate cu numărul 16771 din 31.03.10, procedura de depunere a datelor și corectarea erorilor (a se vedea. Cadastral și erori tehnice).
Acestea reglementează suspendarea în caz de înregistrare:
- Lipsa documentației prezentate în ceea ce privește proprietatea sau a autorității solicitante.
- De fapt, limitele de identificare se suprapun peste terenul adiacent (a se vedea. Sporii când topografie porțiune).
- În identificarea informațiilor incorecte sau neconcordanțe în furnizarea de informații la datele transmise anterior cadastrului de stat.
Suspendarea înregistrării drepturi asupra bunurilor imobile se pot baza pe cerințele oficiale ale grefierului sau deținătorului drepturilor de autor.
Pentru a solicita una dintre părți este o tranzacție de proprietate sau de ambele părți. Precum și suspendarea și încetarea acțiunilor de înregistrare au loc prin hotărâre judecătorească.
A se vedea, de asemenea: Ajutor ITO
Condiții de suspendare a înregistrării imobiliare
Același termen este prevăzut, în cazul în care o declarație adresată tranzacțiilor civile și juridice, la încetarea recunoașterii sale ca nule de către instanțele de judecată.
Solicitantul are dreptul de a stabili perioada de suspendare, la alegerea sa, dar nu poate depăși reglementările stabilite pentru legislație.
Motivele pentru suspendarea înregistrării proprietarului legal de bunuri imobiliare
În rolul persoanei în cauză să li se permită să solicite prezentarea în această calitate, are dreptul de a face proprietarul terenului, indiferent de tipul de proprietate, care rezultă pe baza de precedent juridic.
Printre acestea sunt aceleași chiriași, în interesul admis în mod legal, care privesc numai drepturi de leasing, dar nu pune proprietatea sau sediul.
Solicitanții pot deține proprietăți într-un anumit timp înainte de a afla mai multe despre încălcările existente pe care doriți să anulați. Pentru prezentarea acesteia ar trebui să colecteze dovezi privind existența unei erori sau ambiguitate în documentația juridică.
Declarația a servit la șeful de serviciu OCG locale, precum și motivele suspendării solicitate, precum și solicitarea de informații de reconciliere în ceea ce privește obiectul specificat și corectarea acestora.
Cererea trebuie să fie luate în considerare în termen de 5 zile.
A se vedea, de asemenea: clauza de arbitraj în contractul de capitaluri proprii
O declarație din părțile la tranzacție de proprietate
În cazul în care, după încheierea contractului și transferul documentației Rosreestr, cumpărătorul nu este transferat bani pentru facilitatea emise sau nu suma totală, contractantul are de asemenea dreptul de a depune o cerere (a se vedea. Recunoașterea contractului de vânzare nule). Același lucru este permis în diferite condiții, atunci când sunt încălcate drepturile uneia dintre părțile la contract, și intenționează să le refacă în instanța de judecată.
În principal, în caz de forță majoră, părțile în mod deliberat sunt de acord cu anularea tranzacției.
În acest caz, aceștia își pot rezilia contractul de vânzare încheiat în comun un acord privind condițiile de terminare a contractului încheiat anterior.
Acest lucru permite aplicarea directă a Rosreestr, cu cererea de reziliere sau de suspendare (în anumite situații) de muncă. Astfel de situații pot fi permise contrapărți îndoială intențiile de autenticitatea sau incapacitatea de a muta. a verifica afară și petrece alte acțiuni necesare în tranzacțiile imobiliare.
Aplicarea importantă în cazul în care un litigiu a apărut o proprietate este transferat în instanța de judecată, dar fără a lua extrasul de la instanța de recunoaștere a contractului nu este valid, persoana autorizată nu are dreptul de a decide cu privire la încetarea activităților de înregistrare.
O declarație privind suspendarea acțiunilor de înregistrare
Declarație scrisă adresată șefului filialei locale, dar registratorul este deservit de vizită personală.
Cererea poate fi redactată în forma corespunzătoare formei emise de către departamentul, precum și să permită forma liberă.
Acesta specifică:
A se vedea, de asemenea: Transferul terenurilor în așezările
În cazul în care declarația apare în mod necorespunzător efectuat tranzacții imobiliare în contrapartidă, trebuie subliniat încălcările și poziția civilă a solicitantului, care are dreptul la:
Cu materia desemnate ar trebui sa referit numai la o persoană autorizată de ordinul a imobilului. Acestea sunt considerate a fi:
- proprietarul de proprietate;
- chirias;
- tranzacții imobiliare părți;
- reprezentant care acționează în baza unei procuri notariale.
La cererea proprietarului drepturilor de autor, nume de utilizator de muncă este suspendat pentru o anumită și să nu depășească termenul limită. Ce se întâmplă în continuare depinde de deficiențele identificate, caracteristicile acestora și admisibilitatea corecțiilor.
În lipsa înțelegerii reciproce a părților pentru a rezolva problema este transferată către instanța de judecată
Apelul de la suspendarea înregistrării imobiliare
Pentru această declarație scrisă adresată șefului biroului, care va cuprinde:
După ce a primit o declarație motivată a deciziei de suspendare a înregistrării, partea interesată merge în instanță. Costumul este furnizat la instanța districtuală la locul de amplasare a organizației pârât.
Atașat la probele de aplicare documentare:
- dreptul de proprietate asupra imobilului drept;
- nelegalitatea deciziei adoptate de către un funcționar;
- încălcarea drepturilor de proprietate ale reclamantului;
- legalitatea înregistrării.
În cazul în care acțiunile persoanelor autorizate a provocat pagube materiale sau pierderi de profit, este permis să solicite o compensație adecvată.
Pe baza deciziei instanței, suspendarea reînnoită.
A se vedea, de asemenea:
- Tipuri de tranzacții imobiliare, în contextul holistică a raporturilor de drept civil reprezintă o metodă de transfer de drepturi la obiectele ca urmare a proprietății soglasheniy.Ona reglementată de capitolul 9 din Codul civil. Piața [...]
- LOCUINȚE Stocul de locuințe (LF) - este organizată în mod sistematic structură care include elemente disparate ale structurilor permanente, aranjându-le ca un management integrat [...]
