Sunt vecinii dreptul de a bloca o parte a coridorului

Întrebarea numărul 22:
În acest an am cumparat un apartament cu 1 dormitor. Vecinii noștri pe hol comun apartament cu 4 camere. Ei au capturat 3/4 din coridor, blocat și chiar privatizate. Spune-mi, sunt vecinii tăi dreptul de a face aceste lucruri, care încalcă drepturile noastre la utilizarea proprietății comune? Și dacă avem o șansă de a introduce o acțiune în instanță pentru a câștiga acest caz?

răspundă:
Toate drepturile de partea ta. Coridoarele, precum și scări, pardoseli tehnice, mansarde, subsoluri, și așa mai departe. E., sunt proprietatea comună a proprietarilor de cladiri de apartamente (Art. 36 din Codul de locuințe al Federației Ruse).

Prin urmare, în nici un fel reduce sau schimba aspectul proprietății comune, luând-o pentru uz personal, puteți obține doar cu acordul tuturor proprietarilor. Apropo, nu numai tu. Noi credem că acest tip de „tacking“ are loc pe celelalte etaje ale casei.

Pentru a începe, aveți nevoie pentru a organiza o adunare generală extraordinară a proprietarilor de apartamente în casa ta. (Paragraful 2 al art. 45 din Codul de locuințe al Federației Ruse). Se aplică pentru un protocol de decizie a reuniunii (punctul 1 al articolului. 46 din Codul de locuințe al Federației Ruse).

În cazul în care proprietarii vor lua o decizie negativă, toate samovolschiki vor fi necesare pentru a demonta „baricade“. În cazul în care nu se supun deciziei adunării generale a proprietarilor, trebuie să depună un proces. Decizia instanței ei vor trebui să îndeplinească, sau executorii judecătorești face ei înșiși, punându-le un proiect de lege pentru activitatea desfășurată.

Iar faptul că aceste zone au fost privatizate chiriași, nu-ți fie frică. Această Curte de privatizare invalidat. Din moment ce privatizarea este de a fi, în general, nu se poate.

Acesta poate fi fie un contract de leasing sau a unui contract de utilizare nedeterminată. Dar aceasta este doar în cazul în care proprietarii de la adunarea generală a le rezolva singuri să se bucure de aceste zone.

În acest caz, acestea sunt obligate să se înregistreze contractul de închiriere la justiție, și apoi a obține permisiunea de a redefinirea autorităților competente (reorganizare), adică, instalarea de partiții.

Această procedură este destul de complicată și de lungă durată. Așa că vecinii s-au grabit în zadar.