Subtilitățile procedurii de obținere a unei deduceri fiscale - Ipoteca și Finanțe - Ziar
Text: Elena Denisenko Foto: Alex Aleksandronok
Dacă știți subtilitățile procedurii de obținere a unei deduceri fiscale furnizate atunci când cumpără o proprietate, este posibil să se întoarcă impozitele plătite pe termen scurt.
Deducerea fiscală pentru cumpărarea sau construcția de locuințe - un frumos preferințele acordate de stat, cu care vă poate aduce înapoi până la 260 de mii de ruble .. din costurile suportate. Reamintim că o dată în viață acest privilegiu se bazează Rumyniyaninu fiecare alege în mod independent, problema de locuințe.
Dar această ofertă de bonus, cu anumite rezerve, pe care am scris despre mai mult decât o dată. Aici ei sunt într-o coajă de nucă. Pentru a beneficia de deducere, apartamentul achiziționat, casa, camera trebuie să fie pe teritoriul România; bani pe cumpararea o casa poate ocupa numai instituțiile de credit din România. Și, desigur, solicitantul preferințelor de stat ar trebui să aibă cetățenia română. În plus, să fie un contribuabil bona fide, plata impozitului pe venitul unei persoane fizice (impozitul pe venitul personal), la rata de 13% - pentru întreprinzători individuali și proprietarii de afaceri în acest sens, nu se poate conta pe asta.
În cazul în care toate condițiile următoare lucrător onest cu un salariu „alb“ poate pretinde o rambursare a taxelor de stat plătite de 2 milioane de ruble. Sau, dacă o casă nouă a fost în valoare de mai puțin - cu suma cheltuielilor efectuate în mod real. Cele mai bune care pot fi numărate - 260 mii ..
S-ar părea că de multe ori repetat regulile sunt simple și cunoscute tuturor. Dar procedura de rambursare a taxei plătite, există unele nuanțe, care, judecând de forurile nu cunoaște fiecare nou colonist.
Pentru liber-profesioniști și „shtatnika“
Deducerea fiscală este larg cunoscută, poate fi obținut în două moduri. Prima, mai frecvente, se numește „prin biroul fiscal.“ Pentru a obține beneficii pentru casa cumpărătorii trebuie să la sfârșitul perioadei fiscale, în cursul căreia a existat o achiziție imobiliară, contactați biroul fiscal la locul de înregistrare și să prezinte documente care sunt stabilite prin articolul 220 din Codul fiscal. Printre acestea se numără decontul de taxa pe un 3-PIT, iar informațiile privind veniturile persoanelor fizice sub forma 2-PIT. În plus, cumpărătorii de origine pe piața secundară va face un contract de vânzare, documentele ce confirmă transferul de fonduri, și - un certificat de înregistrare de stat a obiectului. Pentru imobiliare investitori NKRumyniyabolee milostivul: dovezi din Rosreestra care nu sunt necesare, destul de actul de recepție și transmitere apartamente, contractul de construcție comună și „facturi“.
În al doilea rând, în pachetul ar trebui să ajute anexați 2-PIT, nu numai cu activitatea principală, dar peste tot în cazul în care rata de preparate PIT venituri supuse de 13%. Mai mult decât atât - un liber profesionist, nu legat de orice companie de operare și, după cum ei înșiși spun, de asemenea, primește o deducere fiscală. Desigur, rezervările în cazul în care acestea au fost plătite făcute oficiale.
A doua modalitate de a obține o deducere fiscală este doar membrii personalului adecvat. Este o întrebare care poate „elibera“ salariile lor cu 13 la suta impozit cu reținere la sursă - până atunci, până când este epuizat întreaga sumă a deducerii fiscale. Cu toate acestea, în cazul în care o persoană lucrează în câteva locuri, va trebui să aleagă un singur angajator.
Calea în acest caz este în continuare prin intermediul serviciului fiscal. La fel ca în primul exemplu de realizare, este necesar să se aplice pentru o deducere fiscală, precum și documentele enumerate mai sus, care confirmă dreptul de ea. Autoritățile fiscale în termen de 30 de zile de la primirea cererii scrise a cetățeanului efectuat un audit birou. În cazul unei decizii pozitive de a emite un aviz care trebuie să fie însoțită de o declarație atribuită angajatorului. După aceea, veniturile lucrătorilor încetează să perceapă impozit pe venit. Dar - chiar înainte de sfârșitul anului calendaristic. În noul an va trebui să treacă prin întreaga procedură din nou.
Cu toate acestea, există subtilități să fie conștienți de cei care au ales „să plătească nici un impozit.“ În cazul schimbării locului de muncă pentru a obține o deducere fiscală este suspendată până în anul calendaristic următor. Internal Revenue Service este gata doar o dată pe an să efectueze un audit birou și să elibereze documentul în cauză.
De asemenea, puteți reveni la impozitul pe venitul personal, care a fost aplicat la alta, alta decât locul principal de muncă, venituri: salarii, obținute cu fracțiune de normă pentru un alt angajator, cu ordinele făcute în baza unui contract de muncă sau a unui contract one-off.
După cum a confirmat de către Serviciul Fiscal Federal al Oficiului București, „contribuabilul are dreptul de a depune, în același timp, declarația fiscală pentru perioada fiscală, care a fost acordată o deducere fiscală de proprietate este un agent fiscal, și pretinde dreptul de a primi în actuala deducerea perioadei de impozitare de proprietate de la agentul fiscal.“
Se pare că Rumyniyanam având mai multe surse de venit (și avem un număr tot mai mare de oameni care lucrează în mai multe locuri), există un sentiment directă de a combina ambele metode de obținere a unei deduceri fiscale. O astfel de abordare ar ajunge rapid să se bazeze 260000. Frecați. și pentru a reduce astfel pierderile inflaționiste.
Cu toate acestea, pentru cei cărora le place să aibă bani, „o grămadă de“ legea a oferit o altă oportunitate. Ei au recomandat data achiziționării de locuințe, așteptați trei ani pentru a depune o deducere fiscală retroactiv din primele trei perioade fiscale. Dar, având în vedere că rata oficială a inflației este de 8%, nu pare să fie cea mai bună idee.
Ajuta BN
Documente necesare pentru a obține o deducere fiscală de proprietate:
- acord cu privire la achiziționarea de terenuri, o casa apartament, apartament, camera sau partaja un obiect;
- documente ce confirmă dreptul de proprietate a contribuabilului a terenului, o casă, un apartament sau o miză în instalația;
- contractul de o construcție comună și actul de recepție și transmitere facilitatea de la dezvoltator - cu achiziționarea obiectului în coproprietate;
- certificatul de naștere al copilului (cu părinții în achiziționarea de obiecte de proprietate asupra copiilor cu vârsta sub 18 ani);
- decizia de tutelă și custodia custodie sau tutela (în cazul în care achiziționarea de obiecte în proprietate jucătorilor săi cu vârsta sub 18 ani);
- documente care confirmă cheltuielile suportate de contribuabil;
- declarația de venit pe formularul 2-PIT;
- declarația de impozit pe un 3-PIT;
- copie după pașaport;
- o copie a DCI.