Subiecții și conținutul relațiilor funciare - Legea fondului funciar (Medentsev și

Subiecții relațiilor funciare sunt cetățeni, persoane juridice din Federația Rusă, subiecte Federația Rusă, entități municipale. Sub cetățeni, subiecții relațiilor funciare, în acest caz, ar trebui să fie înțelese ca cetățenii Rusiei și a cetățenilor străini și persoanele fără cetățenie (de ex., E. persoane fizice). Drepturile cetățenilor străini, apatrizii și persoanele juridice străine pentru a dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor sunt determinate în conformitate cu Codul Funciar al Federației Ruse, legile federale. Cetățenii străini și persoanele juridice care fac obiectul tuturor normelor legislației funciare, cu excepția pentru stabilirea acestor regim special. De exemplu, în conformitate cu Legea federală privind cifra de afaceri a terenurilor agricole a terenurilor agricole poate fi acordată entităților străine numai pentru chirie.

RF puteri ale subiecților RF, municipalitățile sunt determinate în conformitate cu ZKRumyniyai alte acte normative care reglementează relațiile funciare. La art. 9-11 Elementele de bază ale ZKRumyniyaustanovleny puteri RF ale subiecților RF și municipalități în relațiile funciare. Intrarea entităților publice în raporturile de proprietate pe teren, inclusiv executarea tranzacțiilor efectuate cu specificațiile stabilite de legislația civilă.

Subiecții relațiilor funciare sunt: ​​1) proprietarii de terenuri; 2) utilizatorii de terenuri - cei care dețin și cei care folosesc terenul pe dreptul de utilizare permanentă (perpetuă), sau dreptul de utilizare gratuită; 3) Detinatori - persoanele care dețin și se bucură de terenul de dreptul de posesie transmisibil pentru viață; 4) chiriașilor teren - cei care dețin și cei care folosesc terenuri într-un contract de leasing, subînchirierea; 5) titularii de servitute - persoanele care au dreptul de utilizare a terenurilor limitate altcuiva (servitute).

Pentru a terenurilor standardele menționate ramuri ale legislației aplicabile, în cazul în care aceste relații nu sunt reglementate de legislația funciară. relații de proprietate de posesie, utilizare și eliminare a terenurilor, precum și asupra tranzacțiilor cu acestea sunt guvernate de drept civil, cu excepția cazului în care se prevede altfel de terenuri, păduri, legislație apa, legislația privind subsolului și protecția mediului, legi speciale federale.

Institutul de Economie și Drept Ivan Kushnir