Specificitatea terenurilor ca proprietate și evaluare - studopediya
În România, potrivit Codului civil la imobiliare include terenuri, subsol, corpurile de apă izolate și tot ceea ce este ferm conectat la sol, adică, obiecte, mutați-le fără daune disproporționate în raport cu scopul lor, inclusiv păduri, plantații multianuale, clădiri, structuri, etc. ..
În conformitate cu această definiție juridică se încadrează aproape toate obiectele naturale, inclusiv depozite minerale și vegetației lemnoase. Teren clasificate ca obiecte imobiliare, împreună cu clădirile, pădurile, etc ..
Din punct de vedere economic, obiectul naturale - o singură proprietate, care de obicei face evaluatori, estimarea complex de proprietate reprezentat de clădiri și terenuri sub ea. În ceea ce privește rolul de construcție obiecte naturale sau a structurii, dar din punct de vedere imobiliar îmbunătățiri de evaluare a efectua vegetație, cum ar fi standuri de pădure în sine minerale conținute în depozit.
Din punct de vedere juridic al pământului de a fi pe ea obiecte sau lucruri care nu pot fi deplasate fără a le deteriora este un lucru dificil, deoarece ele formează împreună cu solul un întreg, este folosit ca un singur lucru. În cadrul acestui concept juridic a acoperit aproape toate obiectele naturale, și anume păduri, subsol, corpurile de apă izolate și altele.
Teren, chiar și fără îmbunătățiri vizibile, de asemenea, este un obiect natural complex, sau o singură proprietate. Rolul îmbunătățiri efectuează solului, fără de care este imposibil de a folosi terenul in mai multe scopuri. Exemplul cel mai tipic de utilizare a terenurilor nu este posibilă din cauza lipsei de sol sunt zone cunoscute sub numele de „bedlend“ sau „terenuri rele“, și este un teren extrem de accidentat format ca urmare a eroziunii.
Evaluarea terenului, care este folosit ca teren agricol sau forestier, estimăm o singură proprietate, constând din propriul său teritoriu sau o parte din suprafața Pământului și resursele naturale - îmbunătățiri care se află pe această suprafață și nu pot fi separate de acesta, fără a provoca pagube semnificative.
Singur obiect Imobiliară este astfel de obiecte naturale ca depozite de minerale, terenuri de pescuit râu, corpurile de apă izolate.
Real Estate - obiecte fizice cu o locație fixă în spațiu și tot ceea ce este inseparabil legat cu ele atât sub suprafață și deasupra solului sau ceva care este supus service, precum și drepturile, interesele și beneficiile aferente dreptului de proprietate a obiectelor. Sub obiectele fizice sunt înțelese parcele inseparabil interconectate de terenuri și clădiri situate pe ele.
Tipuri de bunuri imobiliare
Compania în ansamblu ca un complex de proprietate, inclusiv: teren; de construcție și de construcție; unelte și echipamente; materii prime și produse; creanțe și datorii; dreptul de a desemna, individualiza compania, produsele sale, lucrări și servicii; active necorporale; informații; alte drepturi exclusive
corpuri de apă izolate
Obiecte în construcție
La rândul său, proprietatea - ca un concept juridic - o combinație de numerar, sub rezerva evaluării raporturilor juridice, care este persoana. Raporturile juridice supuse evaluării monetare, la rândul lor, destul de des se face referire la relațiile de proprietate.
Astfel, fiecare persoană are proprietatea, iar fiecare persoană are doar o singură proprietate. Conceptul de proprietate, ca un set de relații juridice nu ar trebui să fie asimilată cu totalitatea lucrurilor, care nu au legătură punct de vedere fizic, ci uniți printr-un nume comun și care acționează ca un întreg (muzeu, magazin, bibliotecă, etc). Conceptul Considerat - imobiliar nu este un set de lucruri, în general, și sistemul de relații juridice și economice care apar în ceea ce privește drepturile la o anumită conducere, un set de lucruri sau de un singur lucru.