Sistemul preț unitar prevede că toate mate-riali auxiliare calculate
Sistemul preț unitar prevede că toate mate-riali auxiliare calculate tarifare dezvoltatori, activate de o medie (ponderata-a devenit toate) prețurile de bază. La elaborarea estimărilor acestea vor fi indexate în cele de nivel kuschy-preț.
Astfel, estimările de cost pe prețul unitar al noului „baza lui Noe-estimare normativ prevede evaluarea de bază (tarifarea) ma-materiale sub. Punct de vedere tehnic acest lucru (într-o anumită măsură) bine-semne-ma pe estimarea și a cadrului de reglementare în 1984, care în multe colecții erer-84 au fost materiale care nu au fost incluse în stabilirea prețului. O altă problemă este că, atunci când diktova elani nevoie de mai mult pentru a clarifica brand-ul și specificațiile (OS-novnom pe t. n. „materiale locale, produse și structuri“), decât costul. TRE Azi uetsya ambele.
La elaborarea estimărilor și calculele efectuate pentru Rabo pe care costul lucrărilor la astfel de preț unitar este determinată de două linii:
- în primul cost, estimat de lucrări adecvate curse single-tsenke;
- în al doilea rând, costul nu este luată în considerare ratele de materiale, produse și cons-ruktsy.
Materiale de însumare permise nu sunt înregistrate ratele pentru fiecare dintre secțiunile bugetului local sau întregul obiect.
Pentru unele materiale, produse și modele, în prețul indicat doar numele, iar consumul lor este luat pe datele de proiectare (desene de lucru).
În cazul în care, la momentul în care estimările există date privind costul materialelor, este necesar să se utilizeze datele privind prețurile date în colecția costurilor medii estimate de materiale, produse și structuri, precum și alte materiale informative și de referință privind prețurile actuale ale resurselor de construcție. Conform materialelor de livrare a clientului informații privind prețurile generate de către client NYM dat.
În dezvoltarea colecțiilor regionale ale prețurilor unitare developm Chiki decide ce ratele nu inchise si deschise-vodstvuyas se ocupe de particularitățile pieței regionale. Astfel, prețurile-guvernamentale diferite regiuni pot fi diferite, nu numai nivelul prețurilor, dar, de asemenea, circum-pozițiile specificate.
estimări de poziție pentru ratele de deschidere sunt foarte clare și ușor de control, suntem o parte a clientului. Imediat materialul de bază vizibil (care, strict vorbind, „trage“ pentru prețul), consum și costul estimat. citate Sealed nu au acest beneficiu, mai ales atunci când costul va fi apoi indexate în nivelul actual al prețurilor. Pe de altă parte, din cauza unor astfel de rate semnificativ Uwe-lichivaetsya complexitatea estimată a lucrărilor (3-50%), dar beneficiile de a obține depozite ale ratelor de acoperire obiective cu mai mult decât costurile forței de muncă. Lucrul cu-mi deschis citat este familiarizată, pe baza 1984, dar acum aceste prețuri devin mai mari.
piața românească de construcții se dezvoltă dinamic. Există o expansiune constantă a materialelor, inclusiv importate. Una dintre sarcinile noului cadru de reglementare și estimare - oferă instrumente simple pentru definirea, împărțirea valorii lucrărilor cu aplicarea lor. Sistemul de prețuri publice și tipuri generalizate-fătare de materiale pot face acest lucru.
Ne întoarcem acum la exemplele de realizare de bază compilării estimările locale ale metodei SED-border-bază-preț-index. Am vrut doar să se constate că nici o singură versiune universală nu există. Fiecare dintre toate Rianta pot fi utilizate în practica de cazuri estimate, iar alegerea va fi mai mulți factori și considerente de ordin practic a determinat-lyat.
O gamă de opțiuni este influențată în primul rând de stadiul și condițiile de estimări de timp rabotki: aceasta poate fi o estimare preliminară dur, estimarea ca parte a proiectului, estimările contractantului, certificatul de finalizare, și așa mai departe ..
De exemplu, institute de proiectare estimatorul în pregătirea estimărilor de costuri pentru proiectele care nu sunt în măsură să genereze valoarea resurselor pe baza prețurilor reale și, Bo-Lee, producătorii telefonând și furnizorii de materiale de construcții. Smet-Chik contractor, formând T. N. „Protsentovku“ are deja un de facto materiale de o sută de imost de la serviciile industriale.
Având în vedere cele de mai sus, exemplele de realizare pot forma estimări locale Diverse chatsya următoarele caracteristici și decizii:
Nivelul general al prețurilor:
· La nivelul prețului de bază;
· Curent (de așteptat) nivelul prețurilor;
· În nivelurile actuale ale prețurilor de bază și, în același timp.
Conform nivelului de conducere (derivate de stabilire a prețurilor) materiale:
· La nivelul prețului de bază;
· Nivelul actual al prețurilor;
(În ambele cazuri, linia principală a prețurilor prezentate în nivelul de bază, și apoi indexate).
Prin metoda de grupare a materialelor de bază în buget:
· Materialele de bază sunt imediat sub principalele rate de linie;
· Estimările de materiale de bază sunt grupate în secțiunea de capăt sau prin combinarea cu fluxul de materiale identice.
Conform metodei de determinare a prețurilor materialelor de bază:
· Materiale de bază acceptate la costul mediu (medie ponderată) a compilatii secundare specializate costurile estimate de materiale (cum ar fi SSC „Stroytsena“);
· Materiale de bază sunt realizate în conformitate cu prețurile reale, curente, în funcție de cerere (complet);
· O parte din materialele acceptate la prețurile medii, iar unele - pe real;
· Materiale de bază sunt indexate de la nivelul prețului de bază (rar folosit, deoarece duce la erori mari)
VariantI. „ÎN SMETNYMTSENAM mediu curent“
Această opțiune este utilizată pe scară largă în organizațiile de proiectare în pregătirea bugetelor pentru proiecte, precum și finanțarea surselor byud-construcție-bugetare. Această opțiune este cea mai simplă și familiară pentru topografi cantitate. Obja-condiție de aplicare opțională a acestei opțiuni - prezența în regiune este compilații din costurile medii estimate de materiale și un preț de piață largă, inelul de monitor actualizat în mod constant. La estimatorul ar trebui să fie informații privind prețurile de materiale.
· Ratele de bază de linie sunt prezentate în estimările locale în nivelul prețurilor de bază;
· Prețurile retrase pentru materialele de bază sunt furnizate de linii de prețuri o dată nivelul actual al prețului mediu estimat. Preturile curente sunt ele însele între paranteze, astfel încât acesta a fost imediat clar că acesta este prețul curent;
· La sfârșitul bugetului local (sau secțiuni) a rezultatelor de bază ale costurilor forței de muncă, mașini și alte taxe incluse în materialele sunt indexate la nivelul actual al prețurilor. În acest caz, marea totalul pentru costul materialelor în nivelul actual al prețurilor se obține prin adăugarea indexate ca parte a prețurilor de cost ale altor materiale și materiale de bază au fost deja luate imediat la nivelul actual al prețurilor.