Sfaturi despre cum să luați în mod corespunzător un apartament

Scopul principal al închiriere de locuințe - profit. Și a venit a fost cea mai mare, înainte de angajatorii decantare trebuie să evalueze în mod realist valoarea proprietății. Și apoi să decidă dacă apartamentul pentru a face infuzie suplimentară de numerar, sau lăsați-l așa cum este.

Mulți oameni cred că pentru a deveni rentieri - persoana care primește venitul din închirierea de bunuri imobiliare, - foarte simplu. Lansat chiriași - și să colecteze în liniște bani în fiecare lună. În principiu, ideea este corectă. Până atunci, până când doriți să ridice rata de închiriere. Și dorința de a apărea mai devreme sau mai târziu.

Fii rentierilor în oraș mare este foarte profitabilă, deoarece cererea pentru spațiu de locuit temporar depășește oferta, și listele de prețuri sunt în creștere.

La sfârșitul verii - începutul toamnei pe piața de închiriere domnește hype, locuințe gratuite afară instantaneu. Mai ales dacă este vorba de o cameră într-un apartament comunal sau un apartament studio. popularitate stabilă de obiecte similare de clasa economic în oraș asigură afluxul de lucrători migranți, studenți, turiști.

În cazul în care zona în care se află apartamentul, nu este listat în oraș pentru a investi în reînnoirea locuințelor nu are nici un sens. Dimpotrivă, obiectul este situat într-o locație de prestigiu, va da un preț mare în cazul în care calitatea de reparații. Apropo, aceste investiții vor fi justificate în cazul în care spațiul de locuit pentru a lua în câțiva ani.

Următoarea opțiune - locația casei. Dacă oricare dintre ea până la metrou se poate ajunge în cel mult 10-15 minute, rata este crescut în mod semnificativ. Pentru a investi bani mari în refacerea acasă este nerezonabil, în cazul în care casa este situată la marginea zonei de dormit, și la metrou se poate ajunge doar cu taxiul. Reparațiile încă nu ridica chiria. Ar trebui, de asemenea, să ia în considerare infrastructura de cartier: prezența de magazine, grădinițe, școli și servicii de companie.

Uită-te la ochii tăi, viitorul proprietar al chiriaș. Cât de încredere este ușa din față și de blocare pe ea? Se scurge conducta? Face soclu scânteie? Face canalizare înfundat? Do se desfășoară o canapea veche și dacă șurubul de pe ușa nu se lipește în baie?

Nu lăsați apartamentul vechi lucruri pe care le sunt folosite pentru a si ca valoare ca o amintire, din cauza noilor chiriași vor considera probabil nedorită inutile. Îngălbenirea caiete, ziare și reviste vechi, jucării vechi, pahare și farfurii sparte, oale și tigăi înnegrit - toate acestea ar trebui să părăsească unitatea de cazare închiriate. Delăsători gândaci, ștergeți praful și de a elimina murdaria, aerisiți camera. Asta este, să facă o curățenie generală. Încercați să creeze în apartament atmosferă în condiții de siguranță și de susținere, deoarece chiriaș potențial în aceste ziduri vor începe o viață nouă. Și dacă-i place, el va încerca să rămână aici, atâta timp cât posibil. Ceea ce va beneficia numai.

Ar trebui să facă chiar și o reparație ușoară: pentru a picta cadru, pokleit lasa ieftin, dar tapet nou, reîmprospătare plafoane. Dar dacă nu-l poate permite sau nu ai timp să faci asta, putem fi de acord că chiriaș va îmbunătăți starea de locuințe în chirie. Numai pre-specifica toate cheltuielile pe care, atunci el nu te va pune prin neconceput.

Apropo, în cazul în care un apartament cu zidurile goale - nu contează. Nu este necesar să dezordona o casă cu ceva, sau, dimpotrivă, să furnizeze programul complet. În primul caz, aceasta poate provoca ostilitate, în al doilea - de a provoca daune. Și pentru apartamentele goale vor exista întotdeauna chiriași, care cu bucurie vor pune propria lor mobila pe placul dumneavoastră.

În concluzie, o serie de adevăruri fără vârstă de experți. Apartament cu două camere nu este cu mult mai scump odnushek. Trece-trei și patru apartamente într-o zonă rezidențială foarte dificilă. Cazare în apropiere de suburbii aproape costă aceeași sumă ca și în St. Petersburg.

Cu toate acestea, fiecare apartament este unic, există multe nuanțe care nu pot fi prevăzute. Soluția ideală ar fi consultarea unui specialist în drept pe site-ul.