servituți privat în țara ceea ce este, și care este procedura de stabilire
Scopul relațiilor funciare în sistemul de servitute
potolire privat pe teren: ce este? potolire privat - acesta greveze responsabilitățile proprietarului pentru furnizarea anumitor drepturi ale proprietarului altor bunuri. Acest concept a intrat în relația noastră juridică a legii romane.
Astfel, acest fenomen are două goluri - social și individual.
Ele nu trebuie confundate cu cele două tipuri sale - publice și private. Scopul public al acestui fenomen este acela de a se asigura că principiul echității în sistemul de utilizare a resurselor naturale.
Terenurilor și sunt atât sub formă specială a resurselor naturale, precum și sediul acestor resurse. Land eterogenă și conțin beneficii diferite.
Este această diversitate și a creat necesitatea de a stabili un sistem de drepturi de acces la anumite zone de obiecte.
Scopul individual este de a obtine un drept legal de a utiliza o parte din celelalte beneficii ale proprietarului, compensând, astfel, absența acestor bunuri pe site-ul. Scopul individual este parte și punerea în aplicare concretă a scopului public.
Caracteristici și detalii
Împărțirea servitute a două tipuri - privat și public prevăzute de Codul Funciar din România (art. 23). Ea se bazează pe separarea drepturilor autorităților de stat și municipale și toți ceilalți participanți de raporturi juridice.
Forma particulară a acestui sistem se extinde la relațiile de proprietate ale persoanelor fizice și juridice care nu sunt reprezentanți ai autorităților.
A nu se confunda cu grevare terenurilor contractului garanție sau vânzare. Potolire - o variantă de drept real, care este semnificativ diferit de alte tipuri de cheltuieli, cum ar fi garanții. În cazul în care angajamentul este de a limita cifra de afaceri de bunuri imobiliare, servitute - particularitățile de utilizare a terenurilor.
Nici una dintre formele de grevare nu pot exista în afară de titlul legal de proprietate. În conformitate cu această regulă, grevare terenuri nu pot fi vândute, transferate sau ipotecat numai împreună cu terenul.
Drepturile de acces Furnizarea poate fi distribuit ca tot site-ul, și numai pe ei o parte.
Această caracteristică a grevare ar trebui să se reflecte în dreptul de proprietate, indicând limitele site-ului, care poartă greul utilizării de către terți.
Motivele pentru m
Privat servituți teren de teren este stabilit sub forma unor relații contractuale pentru a rezolva cei doi proprietari sau prin ordin judecătoresc. În cele din urmă, ea devine parte a legii după procesul de aprobare va avea loc în Rosreestra.
Aranjament oral privind dreptul de a utiliza beneficiile unei porțiuni învecinate este o variantă populară de sarcină, care, cu toate acestea, nu poate fi considerat document legal.
Apariția servituți privat este posibilă din următoarele motive.
- Dacă se dorește, proprietarii de unul sau două terenuri. Dacă cineva nu este de acord cu dorințele celuilalt, problema poate fi rezolvată numai instanța de judecată.
- Existența unei nevoi reale și urgentă pentru utilizarea bunurilor aflate pe proprietatea vecină.
- Lipsa de posibilitatea de a satisface nevoile de orice alt mod, cu excepția prin exploatarea bune zone învecinate. Pe conceptul de lipsa de oportunitate se aplică costurilor prea mari de acces la astfel de resurse în afara acestei zone.
- Accesul la beneficiile site-ului, care ar trebui să stabilească un grevare, nu ar trebui să reducă în mod substanțial proprietățile sale utile.
Stabilirea unui drept de servitute privat are ca scop îmbunătățirea poziției unuia dintre proprietarii site-ului. Cu toate acestea, aceasta nu poate afecta în mod substanțial drepturile unui alt proprietar de site.
Si cel mai important - toate acțiunile ar trebui să fie într-adevăr justificată.
Exemple de baze care stabilesc encumbrances
Lista toate exemplele de apariție a necesității de a stabili sarcini imposibile. Relațiile funciare în secolul XXI devine mai dificil. Difuzeze în mod activ de proprietate privată asupra terenurilor, tot mai multe motive pentru stabilirea tuturor tipurilor de restricții și servituți.
- Furnizarea accesului la drumurile publice. Se poate aplica atât de automobile și pietoni de trecere a porțiunii grevate. De o importanță deosebită să dobândească o astfel de relație cu drumul de a intra în proprietate privată.
- Dreptul de a utiliza orice fel de comunicare - de la liniile de alimentare cu energie electrică pentru alimentarea cu apă și canalizare.
- Asigurarea accesului la apă și posibilitatea de a utiliza această resursă.
- În împărțirea proprietății fostei proprietate comună este de obicei necesară pentru a asigura accesul la spatii de locuit, de comunicații, etc.
potolire privat și procedura de stabilire
În primul rând, trebuie să acord cu vecinul. Poate că va fi suficient, iar părțile contractante vor trebui doar să se înregistreze intențiile lor Rosreestra. Acest pas ar trebui să fie făcut chiar și cu toată disperarea situației, deoarece instanța poate refuza să revizuiască un caz în cazul în care se face nici o încercare de a ajunge la un acord în afara instanței.
Dacă se poate evita litigii, stabilirea de servitute începe cu înregistrarea sa în corpul Registrului rus, care are dreptul de a se angaja pe teritoriul. Declarația de grevare furnizate de părțile interesate.
Acestea includ proprietarii de site contractante și agenții lor. În acest din urmă caz este nevoie de o procuri notariale. În cazul în care acest tip de relații funciare stabilit de instanța de judecată, înregistrarea se face în conformitate cu executorii judecătorești.
Cererea trebuie să fie însoțită de următoarele documente:
- Primirea de plată a taxei;
- certificat de proprietate a terenului a părților contractante;
- un acord privind stabilirea noii legi cu descrierea detaliată a conținutului său (așa cum se vede în instanțele de judecată - decizia Curții);
- grevare plan de complot marcate locație obiect și o parte din zona în care necesitatea de a asigura toleranță.
Această listă de documente se aplică numai în cazurile în care terenurile deținute de o singură persoană și sarcina este valabilă numai pentru o parte a site-ului.
Toți participanții la contractul în termen de cel mult 5 zile lucrătoare de la data înregistrării noii legi trebuie să fie informați cu privire la modificările drepturilor lor la proprietate.
În unele cazuri, contractul își pierde relevanța
Servituți se referă la drepturile reale și este parte a terenului. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că sarcina poate să dispară doar cu foarte site-ul. În anumite condiții, puteți scăpa de grevarea, urmând aceeași procedură ca și atunci când a fost stabilit.
potolire temporară încetează să mai producă efecte de la data expirării termenului, negociat în contract. Cu toate acestea, este posibil și de reziliere anticipată a acestuia.
Acest lucru se face în cazul în care condițiile dreptului de acces a încetat să mai existe înainte de termenul prevăzut. În aceste condiții, contractul poate fi reziliat la cererea părților, care trebuie să fie înregistrate în organele Registrului rus.
potolire permanentă poate fi reziliat prin acordul părților sau printr-o decizie judecătorească în următoarele cazuri.
- Modificări în proprietățile accesului obiectului. De exemplu, uscarea puțuri, schimbări în albia râului, lac supradezvoltat etc.
- Apariția capacității de a satisface nevoia de ocolind terenul împovărat. De exemplu, construcția drumului, la care acum nu poate trece prin țara unui vecin.
- Modificări în proprietăți funciare, proprietarul care a fost inițiatorul impunerea unor sarcini.
Posibile exemple de astfel de situații:
- alimentarea cu apă municipale, care a făcut posibilă la cel mai mic cost pentru a furniza apa în sol;
- construcția de drumuri pe privat matrice rezidenților de donare de locuințe;
- apariție în apropierea locului a obiectelor permise pentru a îndeplini cerințele de resurse și beneficii fără a utiliza capacitățile porțiilor împovărat.
Când servituți privat pentru a elimina grevarea poate formaliza, de asemenea, acordul părților interesate. În mod unilateral, se poate face numai prin hotărâre judecătorească. Astfel de modificări se înregistrează în Rosreestra.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-43-76 (București)
+7 (812) 309-50-38 (București)
Este rapid și gratuit!