Secțiunea de teren într-un ghid de divorț!
După divorț, împărțirea proprietății dobândite are loc între soți în mod voluntar, adică, prin semnarea acordului, sau după un proces. Împreună cu bunuri mobile are loc secțiunea teren de divorț. Secțiunea Procedura și regulile depind de perioada de înregistrare a proprietății asupra terenurilor, prezența unei case rezidențiale construite pe teritoriul său, și are un cuplu un contract de căsătorie sau nu.
secțiunea principii juridice
Într-un divorț soții pot, fără a recurge la instanțele de judecată pentru a face o secțiune a tot binele pe care au dobândit în timpul coabitării. Înainte de a trece la divizia în cazul în care cuplul nu a semnat un contract prenupțial. aveți nevoie pentru a determina ce proprietate nu se aplică în comun:
- efecte personale;
- a primit ca un cadou;
- dobândite prin moștenire;
- lucruri pe care soțul are dreptul exclusiv.
Un regim separat pentru legislația românească teren nu înseamnă, dar există caracteristici ale secțiunii de teren. Potrivit SKRumyniyarazdel teren disponibil ca după divorț, și în timpul căsătoriei.
soți procedură în ceea ce privește terenurile dobândite
Punct de vedere legal a permis două opțiuni în cadrul procedurii de teren între soți: în mod voluntar și prin ordin judecătoresc. Acestea diferă în ceea ce privește ajungerea la un acord în raportul dintre acțiunile fiecăruia dintre soți. Desigur, posibilitatea soților să cadă de acord pe cont propriu, fără a merge în instanță în mod semnificativ accelerează și simplifică secțiunea de proces. În plus, în cazul în care procesul de distribuție pașnică a proprietății maritale asupra costurilor de proiectare va fi ceva mai mic.
Pentru a face o partiție extrajudiciar casa și pământul de sub este necesar să se urmeze algoritmul:
- Reconcilierea dispute între soți.
- Conținut pentru a realiza un mediu cu o singură partiție.
- Se prepară un acord privind împărțirea proprietății.
- Pune împreună un pachet de documente necesare.
- Se aplică la un notar.
- Notarize acordului.
- Se împarte parcela în natură, în cazul în care circumstanțele permit acest lucru.
- Pregătiți documentele necesare pentru înregistrare.
- Înregistrează-te transferul de proprietate.
- Obțineți un rezumat de hârtie care să confirme că site-ul este proprietatea.
Dacă ajunge la un acord a eșuat, atunci algoritmul este în curs de unele ajustări. Pentru secțiunea de teren în instanțele de judecată este necesară pentru:
- Pregătiți documentele pentru cererea. Având în vedere că disputa cu privire la împărțirea proprietății maritale se referă la o proprietate, va trebui să stabilească prețul cererii pentru calcularea mărimii taxei de stat. Acest lucru va ajuta la documentele cadastrale pentru casa si zona de sub expertiza casei sau a valorii terenurilor.
- Plătiți taxa și să prezinte documentele la instanța de judecată.
- Ia parte la proces.
- Pe baza deciziei instanței de a efectua alocarea de acțiuni în natură.
- Adunați și să se pregătească documentele necesare pentru înregistrarea drepturilor de proprietate.
- Contactați registratorul pentru introducerea de informații în registru.
- Obține documentele finale care dovedesc dreptul de proprietate.
Secțiunea de teren în natură
În procedura fracțiunii de suprafață de alocare poate fi identificată în natură 5 etape:
Ce documente sunt necesare?
Pentru ridicări topografice trebuie să se pregătească astfel de valori mobiliare (articolul 22 din Legea № 221-FZ.):
În plus, pot solicita un certificat de căsătorie, o confirmare de primire ca dovadă a plății costului de emitere a pașaportului. Toate copiile furnizate de către solicitant trebuie să fie legalizată. După primirea documentelor reprezentantului registratorul va emite o chitanță pentru a obține hârtia.
Pentru înregistrarea drepturilor de proprietate va fi necesară Rosreestra au următoarele documente:
- Declarație de înregistrare (probă);
- pașaport;
- pașaport cadastral;
- Planurile de sondaj;
- schimbul de acord sau decizie judecătorească.
O chitanță pentru plata taxei nu este necesară. Informațiile sunt transmise într-un mod automat. Timpul permis pentru înregistrarea dreptului de proprietate după emiterea pașaportului cadastru - 2 ani.
Pentru a merge la tribunal cu o cerere privind alocarea cotelor de teren care aparțin proprietății comune, reclamantul trebuie să se pregătească astfel de documente:
- declarația de revendicare;
- certificatul de căsătorie;
- certificat de divorț (în cazul în care căsătoria este încheiată);
- pașaport;
- primire;
- Documente privind parcela;
- documente care definesc valoarea proprietății în litigiu;
- lucrări suplimentare necesare în esență;
- o copie a cererii pentru fiecare dintre celelalte decât reclamantul părților.
Criteriile și condițiile de porțiilor secțiunea privatizate
Cerințe față de procedura de modul în care împărțit țara privatizate, în funcție de timpul de acțiune în justiție:
- recepție în proprietate;
- privatizare.
Privatizarea terenurilor pe care au fost furnizate cetățenilor după această dată, nu este posibil. Cel mai simplu, în cazul în care data achiziției și privatizare a terenurilor în perioada premergătoare datei înregistrării căsătoriei. Potrivit SKRumyniyakazhdy dintre soți este în proprietatea personală a bunului care a fost primit sau dobândit înainte de căsătorie. Acest fapt nu afectează relația maritală pe termen lung, sau, să zicem, numărul de copii. Legea prevede că, chiar dacă site-ul se află sub casa, care a fost construit în căsătorie, și, ca rezultat, care este proprietatea comună a soților, proprietatea comună a terenului nu este transferat.
Excepția de la regula ar putea fi o situație în care terenul câștigat în proprietate înainte de căsătorie, în timpul perioadei de coabitare a fost îmbunătățit în mod semnificativ, iar valoarea sa a suferit modificări semnificative într-un mare fel. În această situație, soțul, să nu fie proprietarul are dreptul de a merge în instanță pentru recunoașterea terenurilor supuse proprietății comune.
În cazul în care terenul a fost alocat soților și mai târziu în timpul căsătoriei a fost privatizată, aceasta este parte a proprietății dobândite în comun. Fiecare pereche are dreptul la porțiunea de 50%.
Trebuie remarcat faptul că, în ciuda tranzacției gratuite - transmisie pentru utilizarea cu o privatizare ulterioară drept - porția obținută prin privatizare căsătorit, nu se aplică partenerului bunurilor personale (punctul 2 al articolului 34 RF IC ..).
Disputele apar atunci când țara a stat înainte de căsătorie, și privatizate în timpul căsătoriei. În mod implicit, se crede că dreptul de utilizare are prioritate, adică, o astfel de proprietate este personal. Cu toate acestea, în practica judiciară, există cazuri în care inculpatul - zona chiriaș - a trebuit să dovedească primirea dreptului anterior de a utiliza decât dreptul de proprietate (privatizare). Astfel, suportul legislativ pentru dreptul de a utiliza prioritate are. În cazul în care apare un litigiu, este necesar să se confirme în instanța de judecată.
Un mecanism separat este stabilit în lege, atunci când în zona, care se află în posesia personală a unuia dintre soți este o clădire, care este proprietatea comună a cuplului. În ciuda lipsei de proprietate asupra terenurilor, celuilalt soț dobândește dreptul de a utiliza teren în partea situată sub casa, și necesare pentru funcționarea.
Ce se întâmplă dacă nu puteți împărți țara
Suprafața de teren minim, care este permis să împartă, să stabilească autoritățile regionale în România. Pentru diferite tipuri de utilizare a terenurilor este fixat zone diferite. De exemplu, la Moscova și regiunea există dimensiuni minime:
Prin urmare, puteți împărți doar parcela de teren, care este egală sau mai mare decât suprafața minimă prin înmulțirea numărului de acțiuni. Adică, soții pot împărți terenul alocat pentru grădinărit, în cazul în care dimensiunea sa este de 0,08 ha și mai mult.
Dacă nu puteți împărți din cauza suprafața de teren insuficiente, soții au posibilitatea de a rezolva problema, după cum urmează:
- Vindem porție și împartă veniturile.
- Pentru a conveni cu privire la plata compensației de către unul dintre partenerii în favoarea altuia.
- Lăsați o secțiune în proprietate comună.
taxă de emisiune
Încercați să prezică costul final la secțiunea complot aparținând soților. Costul total este format din astfel de componente:
- Check-acord de partajare;
- de înregistrare a drepturilor de proprietate;
- Servicii notariale;
- costurile de topografie;
- cheltuielile de judecată.
Aproximata dimensiune taxa de înregistrare prezentată în tabel:
Certificarea unui acord notar cu estimarea
300-20 000 freca.
Certificarea unui acord notar fără a evalua
Adăugarea de informații în registru
Depunerea unei cereri fără evaluare de proprietate
Depunerea unei cereri cu evaluarea
400 - 60 000 ruble.
Taxa de stat pentru primirea pașaportului cadastral
2 pașapoarte pentru 200 de ruble. fiecare.
În plus, acesta calculează costul serviciilor tehnice și de consiliere ale notarului și societatea care efectuează topografie. Dacă este necesar, participarea la un intermediar sau o cantitate reprezentativă a cheltuielilor necesare pentru porțiunea de partiție între cuplu crește.
Secțiunea de proprietate dobândite între soți sunt aproape întotdeauna asociat cu spori și durata procedurilor. Foștii parteneri nu pot face față cu emoțiile pe care nu se pot pregăti cu ușurință documente pentru a-și proteja interesele. Cetățenii sunt dificil de utilizat termeni legali, menționând aplicațiile necesare și să opereze dovezile disponibile în acest caz. Chiar dacă partiția este dobândit proprietatea trece fără a recurge la instanțele de judecată, participarea consilier juridic crește probabilitatea ca interesele de proprietate ale cetățenilor vor fi luate în considerare. Aveți întrebări? Scrie!
Atenție! Informațiile din articol pot fi depășite! Pentru a afla cum să acționeze concret în situația dumneavoastră, întrebați avocatul nostru, este gratuit!