Se prepară un apartament de închiriat în 4 reguli
Dacă vă pregăti în mod corespunzător proprietatea de a închiria, vă puteți aștepta la o înțelegere mai bună. Greșeala probabil speria potențialii chiriași.
Cel mai adesea, proprietarii de bunuri destinate închirierii, setați întrebările de bază: dacă să facă reparații în apartament, și ce fel de, eu părăsesc mobilierul și ustensilele care iau din apartament, și nu se poate atinge. Fiecare decizie depinde de caracteristicile de acasă și relația ta cu ea.
Reparații - să fie!
Marea majoritate a apartamentelor trebuie să fie reparate înainte de a lua locatari. Și într-adevăr de înaltă calitate și reparații serioase poate fi recomandată doar dacă ai noroc, iar spațiul de locuit este situat în centrul orașului sau într-o altă locație bună: va atrage chiriasi cu oportunități financiare bune.
În cazul în care apartamentul a fost modest, și doriți să luați elevii ei bogați sau lucrători oaspeți, nu este necesar să se investească în repararea de bani serioase. Este suficient, în acest caz, pentru a schimba imaginea de fundal prin neutrii calmant și ieftin pentru a pune pardoseli - cum ar fi laminat sau linoleum. Acesta funcționează o regulă simplă: nu investească în repararea de apartamente de clasa economica, cu mai mulți bani decât puteți câștiga două sau trei luni chiria și costul de reparare de apartamente scumpe, nu trebuie să depășească valoarea chiriei anuale.
Complet de prisos mobilier - covoare, covoare, pături și cuverturi de pat. În primul rând, la locatarii pot fi alergic la praf de uz casnic care colectează din abundență în aceste subiecte, și în al doilea rând, este întotdeauna mai bine să rămânem la minimalism, ca să nu gust covoare pompoase tuturor pe pereți și podea.
În orice caz, este mai bine să renunțe la ideea de a închide candelabre de cristal de lux decora de acasă sau de console aurite: lux excesiv cu siguranță sperie potențiale țări cu venituri medii chiriaș.
Pe ce nu se poate salva
Chiar și cel mai ieftin apartament ar trebui să fie echipate cu corpuri sanitare de înaltă calitate intacte și a pus profesional de cabluri. Nu este discutat. La urma urmei, dacă oamenii care trăiesc aici, dintr-o dată va exista un scurt-circuit sau o pauză prin conducta, problema nu va fi cu ei, dar iti place maestru.
Alegeți o calitate ieftină, dar rezonabil și opțiuni practice pentru obiecte sanitare, gresie, perdele.
Setul minim de mobilier și aparate de uz casnic
Dacă inchiriati un apartament cu mobilier, nu aglomerați elementele ei de lungă învechit, care arunca o milă. locuințe Obstavte cea mai mare nevoie, fără de care nu se poate face. Selectați dulap masiv, canapea, birou și scaune. Bucataria, de asemenea, trebuie să fie dotate cu mobilier adecvat.
Oferiți chiriașilor săi un set minim de ustensile de bucătărie: lăsați două sau trei tigăi, ceainic, tigaie, niște farfurii și pahare.
În ceea ce privește aparatele de uz casnic, atunci totul depinde de clasa apartamentului. Opțiunea ieftine necesită prezența a numai cele mai necesare: frigider și TV, a adăugat uneori la acest cuptor cu microunde. locuințe Închiriat a clasei de mijloc va necesita unele investiții mari: adăugați o mașină de spălat și atârnă hota peste soba de bucatarie. Dacă închiriați un apartament clasa business, să aibă grijă de un electrocasnice scump, este de dorit - construit, și nu uitați să ofere chiriașilor mașină de spălat vase.
Prea mult - elimina!
Nici unul dintre chiriaș nu-i place dacă părăsiți sala încuiată de cabinet cu bunurile lor. Ea produce o impresie frumos ca un balcon sau ravasita presărat cu schiurile sparte și sănii pivniță vechi. În plus, nu este necesar să se schimbe pe umerii chiriașilor de îngrijire pentru plante de apartament dumneavoastră. Prin urmare, este necesar în prealabil să arunce toate inutile lucruri vechi, și este necesar - pentru a ridica.
Și, în sfârșit - o piesă importantă de consultanță: în contractul de închiriere asigurați-vă că pentru a include toate piesele de mobilier și toate aparatele pe care le lăsați pentru a fi utilizate, precum și descrie starea acestor lucruri.