Se poate construi o casă nouă pe temelia vechi

Construcția casei - nu este o sarcină ușoară, chiar și în cazul în care bucata de teren alocat pentru construirea de liber, sau în cazul în care alocarea terenului a fost construirea facilități pe care proprietarul nu este necesară. În acest caz, construirea unei case este complicată de necesitatea de a rezolva problemele juridice, și depășirea latura tehnică a unui număr de obstacole.

Destul de multe ori există o situație în care, în loc de casa vechi sau cabana este nevoie de a construi unul nou. În special, casa cu teren ca moștenire, puteți obține, și s-ar putea întâlni probleme cu rezoluția - să rămână într-o casă veche cu încălzire sobă sau de a construi o casă nouă, cu toate construirea înțepenită moderne ale civilizației - apa curgătoare, o încălzire și sistemul de gaze naturale.

În cazul în care o casă veche într-o reprezentare ideală a unei locuințe confortabil nu se potrivește, ar fi mai înțelept să abordeze problema construcției unui nou. Cu toate acestea, imediat înainte de dezvoltator un număr de întrebări - ar trebui să remodeleze sau mai bine să îndure? Este posibil să părăsească fundație vechi? Am nevoie în acest caz, permisiunea de a demola? Cum de a face o aprobare ITO a noii structuri?

În primul rând, înainte de construirea unei noi acasă trebuie să înțeleagă starea clădirilor vechi ale fundației, pentru examinarea care este necesară pentru a invita specialiști. Evaluarea fundației vechi se realizează în mai multe moduri - să reziste în mod optim sarcinile care corespund parametrilor proprietăților solului de origine planificate, întreținerea fundație deja existente. Monolit armat fundatie din beton de calitate, chiar dacă termenul de funcționare mai mult de treizeci de ani, nu are nevoie, în majoritatea cazurilor de reconstrucție și este potrivit pentru construirea unei case noi.

Cu toate acestea, de multe ori casa, care a fost construit în urmă cu treizeci de ani, sunt în subsoluri dărăpănate. Conform rapoartelor experților, construcția de case în momentul efectuate metode tipice, în principal, care sunt departe de a fi moderne. În plus, de înaltă calitate din beton este o rară și de cele mai multe tehnologii de construcție joase nu sunt respectate. expert competent să-i spun sigur, va fi fundația să „trăiască“ casa veche sau nu, trebuie să petreacă un minim de cercetare sale.

Desigur, aceste servicii de expert, în viitor, dezvoltatorul va costa o anumită sumă, dar cu un rezultat de succes, dezvoltatorul va fi capabil de a economisi bani pe construirea unei noi fundații.

Dacă te-ai decis să construiască o nouă casă pe site-ul vechi, este imperios necesar să verifice înregistrările de teren. Chiar dacă este planificat pentru a construi o casă în același loc, este posibil pentru a obține probleme cu legea, pentru că terenurile și clădirile construite sau achiziționate pentru anii nouăzeci, nu sunt de multe ori înregistrate. Potrivit experților, din punct de vedere juridic pentru a construi o casă pe site-ul vechi, puteți doar atunci când terenul este recunoscut ca fiind proprietatea dezvoltatorului. Chiar dacă facilitatea de la sol și au fost obținute moștenite sau donate, cu probleme porțiilor de înregistrare ar trebui să apară.

Potrivit experților, mulți oameni preferă să nu facă o permisiune oficială pentru demolarea, și de demolare și de construcție este realizată sub masca de reconstrucție sau reparații capitale la construirea casei. Motivul pentru acest lucru sunt elemente complexe în proiectarea unora dintre problemele care sunt asociate, în special, cu comunicațiile pictate la casa veche și cerințele ulterioare ale serviciilor publice pentru a le reconectarea.

Check out construcția de case pe site-ul vechi ca „reparație“ și „reconstrucție“ poate fi, dar trebuie să fie treptată și să se ocupe foarte atent cu sarcinile. Este recomandabil să se înlocuiască conceptul unui cadru strict limitat, fără a depăși parametrii de construcție permise ale legii.

Pentru majoritatea dezvoltatorilor toate cerințele și instrucțiunile sunt prea dificile, deoarece acestea sunt complet demolarea clădirilor vechi cu fundație și de a construi pe site-ul o casa noua, ceea ce face din autorizație de construcție obișnuită.

Efectuarea de demolare - un pas, care este necesar să se acorde o atenție pregătirile pentru construcția. Particularitatea acestei proceduri este acela că pentru a începe demolarea efectivă ar trebui să fie efectuate, și numai apoi în scopul elaborării actului să se aplice ITO.

Demolarea unei case vechi de pe partea tehnică ar trebui să fie efectuată după cum urmează: - structura ar trebui să fie demolate până la nivelul solului, în caz contrar, demolarea fundației poate acoperi „un ban destul de“ dezvoltator. Necesitatea de a demonta partea subterană apare numai atunci când construcția casei se va efectua pe site-ul vechi.