Riscuri și să garanteze în comun de construcții - investitori Împărtășiți - de vânzare

Ponderea clădire sub auspiciile legii

Riscurile de construcție parts

Dar, ca orice investiție, construcții partajate lasă probabilitatea de risc, chiar și astăzi. Fără scrupule dezvoltatorii imobiliari găsi o modalitate de a eluda legea. În special, acestea oferă investitorilor nu să intre într-un contract de a participa la construirea în comun, și, de exemplu, contractul preliminar al facturilor de vânzare sau de plată scheme care nu garantează deținătorii de capital de gradul ridicat de protecție. În primul caz, nu dobândi drepturi de proprietate și prin semnarea contractului preliminar, va trebui să se stabilească cu dezvoltatorul după ce casa va fi pus în funcțiune. Executați riscul ca în urma plat vi se va oferi la prețul pieței. În al doilea caz, plata costul apartamentului, veți obține un proiect de lege, pur și simplu, confirmând că ați dat bani împrumut compania-constructor, și din punct de vedere nu are nicio obligație față de dumneavoastră, cu excepția numerarului, nu poate avea loc. Compania-constructor înainte de a intra într-un contract, și după ce este obligat să vă ofere un pachet complet de documente pe această temă: un certificat de proprietate asupra terenurilor, documentației de proiect, rapoarte trimestriale și așa mai departe.

garanții de construcție comune

Atunci când un contract de participare la construirea în comun a drepturilor dumneavoastră sunt garantate de către stat. Mai mult decât atât, dacă sunteți o persoană și aveți de gând să cumpere un apartament. care vor fi utilizate de dumneavoastră pentru nevoi personale, în plus față de acțiune vine o reglementare mai federal - „Legea privind protecția drepturilor consumatorilor. Prin urmare, în noul apartament ar trebui să fie instalat perioadă de garanție de cel puțin 5 ani, iar în cazul în care au fost găsite deficiențele de construcție, care a redus calitatea obiectului, aveți dreptul de a cere de la dezvoltator: - libertatea de a le elimina într-un termen rezonabil; - reduce prețul contractului; - să ramburseze costurile pentru a remedia aceste deficiențe.