Rezilierea contractului subinchiriere
Acasă | Despre noi | feedback-ul
33. Conceptul și tipurile de facilități dedicate de locuințe. Numirea unui facilități de locuințe specializate.
34. Motivele și procedura de acordare a cetățenilor din incinta carcasei de specialitate.
35. Conceptul de LCD și HBC.
Organizarea, reorganizarea și lichidarea LCD, și HBC. Admiterea membrilor de locuințe co-op.
Organizarea și funcționarea locuințelor și locuințe cooperative (denumite în continuare - asociații de locuințe) este reglementată de Ch. 11 LC RF. Cooperativă de locuințe - o asociație voluntară a cetățenilor și (sau) persoane juridice pe baza de membru, în scopul de a răspunde nevoilor cetățenilor în locuințe, precum și gestionarea proprietății rezidențiale și comerciale în casa de cooperare (articolul 110 din LC RF.). Membrii societății de locuințe și construirea fondurilor lor sunt implicate în achiziția, renovarea și întreținerea ulterioară a unui bloc de apartamente.
1) cetățeni cu venituri mici recunoscut nevoia de cazare. Slaba pentru reglementarea de locuințe sunt cetățeni, în cazul în care acestea sunt recunoscute ca atare de către administrația locală, în conformitate cu legea, ținând cont de veniturile care pot fi atribuite fiecărui membru al familiei, iar valoarea proprietății în proprietatea familiei și impozabile;
2) alți cetățeni recunoscut nevoia de cazare, în conformitate cu legea federală sau legea Federației Ruse.
Numărul de locuințe membri cooperatori nu poate fi mai mică de 5, dar nu trebuie să depășească numărul de locuințe aflate în construcție sau de cumpărare bloc de apartamente de cooperare. Decizia de a organiza o cooperativă de locuințe acceptat ședința fondatorilor, care pot participa persoanele care doresc să organizeze o cooperativă de locuințe. Decizia adunării fondatorilor cooperativei organizare de locuințe și aprobarea statutului său se consideră a fi acceptată cu condiția ca decizia să fie votat persoanele care doresc să intre în cooperativă de locuințe (fondatori). Solutia întâlnirii locuințe cooperantă fondatorilor înregistrate în procesul-verbal.
Pentru cooperativ organizarea de locuințe și înregistrarea ulterioară a acestuia ca persoană juridică trebuie să aibă fondatori, care, la adunarea de constituire va decide organizarea. Dreptul de a participa la adunarea de constituire a persoanelor care doresc să organizeze o cooperativă de locuințe (art. 112 LC RF).
confirmarea Preconditii a deciziei de a organiza o cooperativă de locuințe este acordul fondatorilor (cei care doresc să se alăture cooperativei de locuințe). Sunt de acord cu acest lucru, ei au exprimat prin vot „pentru“ organizarea unei cooperative de locuințe.
Este vorba despre acele persoane care au votat pentru organizarea de cooperative de locuințe, membrii săi sunt din momentul înregistrării de stat de cooperative de locuințe ca persoană juridică.
Documentul, care este eliberat și confirmată prin adoptarea unor decizii adecvate privind organizarea de cooperative de locuințe, este fondatorul protocolului unei cooperative de locuințe (în conformitate cu art. 117 din LC RF).
Cooperativă de locuințe ca entitate juridică acționează pe baza Cartei, care este aprobat de către fondatorii (membrii cooperativei de locuințe). Acesta este documentul numai fondator al cooperativei este tocmai statutul.
La art. 113 cerințe specifice ZhKRumyniyaopredeleny pentru un instrument de constituent dat. Acesta ar trebui să includă informații corespunzătoare lista de mai jos:
• numele cooperativei de locuințe (și este în conformitate cu alineatul 3 Articolul 116 din GKRumyniyadolzhno conțin o indicație a scopului principal al activităților sale, și fie cuvântul „cooperativă“ sau cuvintele „uniune de consum“ sau „societate de consum“ ..);
• amplasarea acestuia;
• obiectul și scopul activității (satisfacerea necesităților cetățenilor în locuințe, gestionarea spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale în casa de cooperare);
• Procedura pentru aderarea la membrii co-op, din cooperativă și emiterea unei cote, precum și alte plăți;
• mărimea contribuțiilor de intrare și partaja;
• compoziția și procedura de admitere și contribuțiilor pe acțiuni;
• dispozițiile privind răspunderea pentru încălcarea obligațiilor de a face contribuții pe acțiuni;
• date privind componența și competența organelor de conducere de cooperare și să monitorizeze activitățile de cooperare, procedura pentru soluțiile lor, inclusiv cu privire la aspectele pe care deciziile sunt luate în unanimitate sau cu majoritate calificată;
• Procedura pentru acoperirea pierderilor suferite de membrii cooperativei, procedura de reorganizare și lichidare a cooperativei.
Aceste cerințe sunt în concordanță cu art. 52 din Codul civil, potrivit căruia, în documentele de constituire ale organizațiilor non-profit ar trebui să fie definite obiectul și scopul persoanei juridice.
De asemenea, în conformitate cu n. 2 linguri. 116 GKRumyniyaustav cooperativă de consum trebuie să conțină, în plus față de informațiile specificate în Sec. 2 linguri. 52 din Codul civil, termenii de mărimea contribuției membrilor cooperatori; compoziția și procedura de efectuare a contribuțiilor pe acțiuni de către membrii cooperativei și răspunderea lor pentru încălcarea obligațiilor de a face contribuții pe acțiuni; privind componența și competența organelor de conducere ale cooperativei și procedura pentru luarea deciziilor, inclusiv cu privire la aspectele pe care sunt luate decizii în unanimitate sau cu majoritate calificată; Pentru a acoperi pierderile suferite de membrii cooperativei lor.
Permis de a face Carta de locuințe cooperative Altele, ZhKRumyniyai nu în contradicție cu alte legi federale, reglementări.
Ca urmare, la latitudinea membrilor cooperativei de locuințe în timpul formării sale pe o gamă largă de aspecte care trebuie să fie dezvăluite în introducerea unei locuințe statut de cooperare (cum ar fi necesitatea convocării unei conferințe, termenul pentru care a fost ales consiliu de cooperare și președinte al consiliului, etc.).
Înregistrarea de stat a persoanelor juridice și a întreprinzătorilor individuali - acționează organismului executiv federal autorizat, efectuat prin introducerea în stat înregistrează informații privind înființarea, reorganizarea și lichidarea persoanelor juridice, dobândirea de starea fizică a persoanelor întreprinzător individual încetează indivizii care acționează în calitate de întreprinzători privați, alte informații persoanelor juridice și a întreprinzătorilor individuali.
înregistrarea de stat se efectuează într-o perioadă de cel mult cinci zile lucrătoare de la data depunerii documentelor la autoritatea de înregistrare.
La depunerea organul de informații de înregistrare pentru înregistrarea de stat a persoanei juridice la informațiile sale de creație care intră în Registrul de stat unificat al persoanelor juridice în conformitate cu procedura stabilită de Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a persoanelor juridice“.
Registrele de stat conțin informații privind înființarea, reorganizarea și lichidarea persoanelor juridice, dobândirea statutului fizic al entităților întreprinzător individual, indivizii își încetează activitatea în calitate de întreprinzători individuali, precum și alte date cu privire la persoane juridice, întreprinzătorilor individuali și documentele aferente.
Înregistrarea de stat de către autoritatea de înregistrare recunoscută de a face mențiunea corespunzătoare în registrul de stat corespunzător.
Astfel, locuințele sau construirea unei societăți este creată ca o entitate după efectuarea înregistrării uniforme a declarat Registrul de stat, iar din acest punct are statutul necesar.
Cooperativă de locuințe ca persoană juridică dobândește drepturi civile și să își asume obligații civile prin intermediul organelor sale care acționează în conformitate cu legea, alte acte juridice și documentele de constituire.
Procedura de numire sau alegerea organelor unei persoane juridice se stabilește prin lege și documentele de constituire.
La art. 115 ZhKRumyniyanazvany cooperativă de locuințe în urma unor controale:
1) Adunarea generală a membrilor de locuințe co-op (în cazul în care numărul de membri ai cooperativei de cel puțin cincizeci, iar în cazul în care convocarea unei conferințe de charter cooperativei de locuințe nu există) sau conferințe (în cazul în care numărul de adunarea generală a membrilor cooperativei de locuințe pentru mai mult de cincizeci, și cu condiția de locuințe statutul de cooperare);
2) de locuințe bord de cooperare (ales de către membrii cooperativei pentru o perioadă și în condițiile stabilite de statutul unei cooperative de locuințe, în conformitate cu art. 118 din LC RF) și președinte al cooperativei de bord de locuințe (procedura de alegere și competențe sunt definite de art. 119 al LC RF).