Revendicarea de dezvoltator pentru a plăti pedeapsa - un eșantion de 2018-2019

Știri de subiect

Responsabilitatea pentru încălcarea datei transferului de locuințe dezvoltator

În particular, p. 2 linguri. 6 stabilește că termenele de nerespectare a constructorului obiectului plătește lovituri de deținători de interese pentru fiecare zi de întârziere. Cu toate acestea, în continuare în n. 3 linguri. 6 este setat pentru a oferi dezvoltator dreptul de a face modificări la deținătorii de interese au încheiat deja un acord cu privire la momentul deplasării de finalizare pentru mai târziu. În practică, acest lucru arata ca un acord adițional la contractul care conține un nou termen de finalizare este faptul că dezvoltatorul oferă să semneze un participant social.

Pentru a semna un astfel de acord sau nu - o chestiune privată a fiecărui investitor, co-investitori. Cu toate acestea, având în vedere aceste modificări trebuie să fie conștienți de un punct subtil. În cazul în care un supliment la contractul va fi emis, ceea ce înseamnă că titularii de interes sunt de acord să schimbe ceea ce privește livrarea de locuințe, nu are dreptul de a pretinde daune-interese pentru întârziere în stadiile inițiale de finalizare, investitorul nu va fi. Refuzul de a semna un acord cu privire la reeșalonarea transferul de construcție a obiectului nu va elimina dezvoltator de obligația de a îndeplini contractul și să livreze deținătorii de locuințe de interes.

În ce măsură este compensat de întârziere?

Prevederile Legii № 214-FZ stabili responsabilitatea pentru extragerea dezvoltator pentru finalizarea construcției în valoare de 1/300 a ratei de refinanțare a Băncii Centrale a România în ziua de executare a obligației de valoarea documentului contractual pentru fiecare zi de întârziere. În cazul în care investitorul - cetățeanul, cuantumul pedepsei a crescut de 2 ori.

Astfel, pentru a calcula pedeapsa, este necesar să se cunoască 3 indicatori:

Pentru a cunoaște dimensiunea totală a pedepsei, în primul rând calcula pedeapsa pentru o zi:

(Rata de refinanțare) 9% / 300 = 0,03%.

În cazul în care participantul social este un cetățean, apoi înmulțiți acest număr de 2:

0,03 × 2 = 0,06%.

Acum, avem nevoie pentru a calcula valoarea de întârziere pentru o zi:

prețul contractului × 0,03% (0,06%)

iar cifra rezultată este multiplicată cu numărul de zile de întârziere.

Deoarece proprietatea are o valoare ridicată, respectiv, și prețul contractului de construcție în comun, de regulă, este semnificativ, cantitatea de penalizare poate face bani impresionante.

În plus față de pedeapsa la dezvoltator pot fi colectate prin intermediul instanțelor:

• pierderile care ar putea rezulta din eșecul timpului de construcție (de exemplu, costul de închiriere de locuințe);
• penalități pentru nerespectarea în mod voluntar a cerințelor clienților;
• prejudiciul moral;
• cheltuielile de judecată.

Un eșantion de cereri la dezvoltator pentru a plăti pedeapsa

Uniforma documentelor de cerere cu privire la problema legii nu prevede. Prin urmare, acest tratament se face în obicei pentru astfel de declarații scris.

Astfel, un eșantion de dezvoltator pretinde plata de daune-interese includ:

Cererea trebuie să fie trimisă prin poștă recomandată cu notificarea, sau de a lua o confirmare de primire, lăsând el însuși o copie cu o notă de primire.