Responsabilitatea chiriaș pentru deteriorarea bunurilor unui eșantion de cereri

Proprietarul relație de proprietate de închiriere este obligat să predea bunurile într-o stare utilizabilă, iar chiriașul este obligat să utilizeze proprietatea exact așa cum prescris și să asigure siguranța acestuia. În cazul în care chiriașul răsfățat de proprietate, proprietarul este un drept, nu numai de a revendica proprietatea înapoi și să ceară rezilierea anticipată a contractului de închiriere, dar să declare necesitatea de a compensa pierderile suferite de pagube materiale, precum și plata profiturilor pierdute. În astfel de revendicări trebuie să facă costurile de restaurare a pagubelor, precum și plățile de leasing pentru întreaga perioadă de închiriere prevăzută în contract, deoarece proprietarul va primi fondurile în cazul îndeplinirii corespunzătoare a sarcinilor lor de către locatar pentru a asigura siguranța bunurilor.

rata de penalizare

Cea mai frecventă situație este atunci când locatarul a cauzat pagube materiale și refuză să plătească. În astfel de cazuri, este necesar de a invita experți cu proprietarii de case, pentru a face acte de pagube materiale și contactați cu procesul corespunzătoare din Tribunalul districtual sau din lume. În cazul în care valoarea daunelor nu depășește 50 000 de ruble, este necesar să se apeleze la Curtea Mondială, în cazul în care valoarea daunelor de mai sus, trebuie să apeleze la judecătorie.

In timpul procesului, acesta poate fi atribuit la construirea tehnice, merchandising, evaluare si alte tipuri de examinări care vor evalua pagubele provocate de proprietate acțiuni de chiriaș. În cazul în care un contract de leasing prevede procedura de pre-proces de soluționare a litigiului, în acest caz, trebuie neapărat să fie direcționat către cererea de proprietar sau a proprietății daune, care ar trebui să fie luate în considerare în termenii contractului de închiriere. În cazul în care chiriașul ruinat proprietate și nu răspunde la primirea cererii, este necesar să se ia măsuri de executare au provocat deja pagube, inclusiv accesul la o instanță.

Este necesar să se pregătească foarte atent și cu pricepere un contract de închiriere, care trebuie să conțină în mod necesar astfel de lucruri ca ordinea transferului de proprietate, utilizarea preconizată a proprietății, precum și responsabilitatea chiriașului pentru siguranța proprietății. În funcție de anumite specii de proprietate închiriate, legea prevede condițiile esențiale ale contractului de închiriere, care permite proteja pe deplin interesele atât chiriaș și proprietar. Deci, în cele mai multe contracte de închiriere, în cazul daunelor materiale, chiriașul este obligat să plătească nu numai costul bunului avariat, dar pentru a compensa pierderile cauzate de acțiuni ilicite.

Există situații în care chiriașii au deteriorat și a fugit cu naivitate crezând că ei vor fi în măsură să evite responsabilitatea. În astfel de circumstanțe, proprietarul trebuie să aibă competența legală de a asigura dovezi de încălcare a contractului de închiriere și să furnizeze suficiente dovezi concludente de deteriorare a bunului la instanța de judecată. De exemplu, dacă un televizor rupt, este necesar să se elaboreze un act cu participarea vecinilor care rupte TV, suna un specialist la domiciliu pentru a identifica problema și de a obține un document cu o indicație de deteriorare, să facă o copie a primirii unei apartamente de transmisie, împreună cu o copie pașaportul să prezinte toate documentele la instanța de judecată.

Atunci când se aplică în instanță în timp util, este de asemenea important să se ia măsuri pentru a asigura cererea, inclusiv dosarul o petiție privind interzicerea funcționării în contul curent al debitorului de a solicita o hotărâre privind interdicția de a părăsi țara debitorului, inventarul averii debitorului, etc. Este foarte important în contract prescrie în detaliu responsabilitatea locatorului pentru prejudiciul cauzat proprietatea locatarului, care va continua, în caz de litigiu pentru a dovedi cazul lor, fără nici o problemă.

Responsabilitatea chiriaș pentru daunele materiale

Locatarul apartamentului este răspunzător numai în cazul în care acțiunile lor culpabile care au dus la pagube materiale. În cazul în care proprietarul este vinovat pentru daunele chiriaș de proprietate, acesta din urmă are dreptul de a solicita despăgubiri și compensații pentru pierderea de profit. Ca o dovadă a chiriașului pagube materiale pot acționa acte de la primirea unei transmisii, inspecția proprietății, concluziile experților și expertiză, mărturia martorilor, precum și recunoașterea locatorului. Responsabilitatea chiriaș pentru deteriorarea proprietatea locatarului. de obicei, apare sub forma de material sub formă de taxe sub formă de bani pentru a compensa prejudiciul cauzat, dar în practică este adesea chiriaș și proprietar de acord asupra offsetul reciprocă a plăților de leasing și valoarea chiriaș proprietar de proprietate deteriorat.

daune-interese

Legislația prevede că despăgubirea pentru daune-interese de către locatar către locator. Acesta poate fi realizat sub formă de bani, sau infractorul pe cheltuiala proprie va repara proprietate deteriorate. Caracteristici de compensare stabilite în lezați contractul de închiriere și pot varia în funcție de situația și speciile de proprietate specifice. În cazul în care infractorul refuză să ramburseze în mod voluntar costul bunului avariat sau pentru a face reparații pe cheltuiala proprie, aveți nevoie pentru a merge la tribunal cu o recuperare ulterioară a prejudiciului cauzat pagube materiale și pierderi de profit cu ajutorul executorilor judecătorești.

Un eșantion de cereri chiriașilor

Puteți consulta, de asemenea, la avocații noștri pe care le dețin, luând în considerare toate dorințele și subtilități dumneavoastră cauzei sa ridicat la un individ, iar cererea cea mai completă. Specialiștii noștri vor fi în măsură să ia de management de afaceri este pe deplin sub control și de a elimina posibilitatea de a pierde cazul.