Reparare generală a modului în care să scape de la un „vas comun“

Ce trebuie să faci pentru banii pe care îl plătiți pentru revizie, a mers să-l repara casa ta

La fel de mult ca fitil o lege va fi evaluat pentru reparații majore care obligă proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, această obligație nu a fost anulat.

Să ne amintim că proprietarii de clădiri de apartamente au dreptul de a alege modul în care acumulează fonduri pentru reparații majore ale casei lor. Acest lucru poate fi un cont general al operatorului regional, potul așa-numitul comun, și un cont special al unui bloc de apartamente. El, la rândul său, poate fi deschis ca un operator regional și societatea de administrare sau de HOA.

Pentru a decide ce cale de a alege, este necesar să se studieze revizia programului regional intr-un bloc de apartamente. Acesta poate fi ușor de găsit pe site-ul web al operatorului regional. În cazul în care casa ta este în coada de așteptare pentru reparații în următorii trei ani, este în valoare de gândire despre contul special.

Faptul că Codul de locuințe este scris: „Într-o chestiune de revizuire program regional de prioritate trebuie să fie furnizate pentru reparații capitale ale proprietății comune în clădiri de apartamente, care au necesitat o revizuire a data privatizării primei locuință, cu condiția ca această reparație nu este a avut loc la data aprobării sau actualizare a programului revizia regională. "

Pur și simplu pune, acest lucru înseamnă următoarele: în primul rând, în detrimentul autorităților publice vor repara acele case vechi, care au fost reparate pe cheltuiala proprie, în anii '90.

În plus, există o mare probabilitate ca casele cu revizia va fi imediat după reparații din „oala comună“, și continuă să se acumuleze fonduri în contul lor de origine.

Un cont special nu reprezintă o garanție concretă a contribuțiilor dumneavoastră, dar oferă puține șanse de a utiliza fantomatic colectate de la tine și vecinii bani să-l acasă repara. În plus, constatarea contului special permite proprietarului spațiilor pentru a le folosi la o dată mai devreme decât programul regional definit. Tocmai proprietari va lua ulterior locul de muncă executate revizuit.

Decizia de a schimba metoda de fonduri de acumulare revizuire a fondului este de a fi luată la o adunare generală.

Înainte de adunarea generală trebuie să precizeze, de asemenea, următoarele informații:

- prezența pe teritoriul regiunii dvs. a unităților bancare, care ar putea deschide un cont special pentru casa ta;
- Tarife ale băncii cu privire la serviciul contului, după cum va fi necesar pentru calcularea acestor costuri de distribuție între chiriași.

Asigurați-vă că să se consulte cu o organizație care își propune chiriașilor vouchere pentru utilități pentru a stabili condițiile de comutare în documentul de plată a contribuțiilor pentru revizia și transferul de fonduri colectate într-un cont special.

Ordinea de zi a adunării generale a proprietarilor cu privire la schimbarea modului de formare a votului ar trebui să fie pus în discuție următoarele aspecte:

1. 1. Alegerea președintelui și secretarul general al reuniunii.
2. 2. Alegerea Adunării Generale a comisiei de numărare.
3. 3. Pentru a schimba metoda de formare a unui fond de reparații majore ale unei clădiri de apartamente cu privire la formarea de revizuirea fondului contului special.
4. 4. Determinarea taxei lunare pentru revizie.
5. 5. Determinarea titularului de cont special.
6. 6. Stabilirea instituției de credit pentru a deschide un cont special.
7. 7. Determinarea sursei de finanțare, întreținerea și deservirea contului special.
8. 8. La alegerea persoanei autorizate să furnizeze servicii pentru prezentarea documentelor de plată pentru plata contribuțiilor pentru revizuirea și determinarea condițiilor de plată pentru aceste servicii.
9. 9. Ordinea documentelor de plată pentru plata contribuțiilor pentru reparația capitală.
10. 10. Aprobarea cuantumului costurilor legate de prezentarea documentelor de plată pentru plata contribuțiilor pentru reparația capitală.
11. 11. Alegerea persoanelor autorizate să reprezinte interesele proprietarilor interacțiunea cu proprietarul unui cont special pentru o revizuire majoră.
12. 12. Alegerea persoanelor autorizate să reprezinte interesele proprietarilor, în cooperare cu operatorul regional privind revizia.

Instrucțiuni generale pentru adunarea generală - aici.

La reuniune a fost autorizată, aceasta ar trebui să ia o decizie cel puțin ⅔ din numărul total de proprietari.

După proprietarii care îndeplinesc în termen de cinci zile lucrătoare, trebuie să notifice operatorul regional al organizației de decizie și de gestionare.

Pe baza deciziei de proprietari persoane autorizate va trebui, de asemenea, să deschidă un cont bancar.

Luarea deciziei de a trece la un cont special nu înseamnă acumularea instantanee de fonduri pentru reparații capitale la luna viitoare contingent. Legile regionale se stabilesc decizia de amânare intră în vigoare de la 3 la 24 de luni, în funcție de regiune.

După expirarea termenului limită, toate fondurile nou primite pentru revizii generale a proprietarilor vor veni în detrimentul casei, iar fondurile colectate anterior vor fi transferate de la operatorul regional (din „oala comună“), în detrimentul casa ta.