Reorganizarea și lichidarea Hoa

Cele mai multe dintre clădiri de apartamente de pe întreg teritoriul România sa mutat pentru a se asigura că exploatarea birourilor de proprietate sistemelor lor de utilități proprietarilor de case. HOA dovedit realizare mai avantajoasă a controlului. O mulțime de oportunități deschise pentru proprietarii de proprietate în clădiri de apartamente, inclusiv: alocarea rațională a fondurilor, încheierea de contracte mai avantajoase cu furnizorii de servicii, executarea de lucrări de calitate și multe altele.

Cu toate acestea, nu toate atât de roz cum pare la prima vedere, și, uneori, există situații în care activitatea HOA nu este proprietarii de case profitabile. In astfel de cazuri, pot fi reorganizate Hoa sau eliminate.

Reorganizarea Hoa.

Conform p. 1 lingura. 140 asociații de proprietari ZhKRumyniyareorganizatsiya, a avut loc în modul și temeiurile stabilite de legislația civilă. Pe HOA supuse regulilor de reorganizare a persoanelor juridice, așa cum este descris în art. 57 din Codul civil, potrivit căreia reorganizat prin Hoa decizia organului a persoanei juridice autorizate să facă acest lucru de documentele de constituire sau de către fondatori (participanți). Decide cu privire la reorganizarea este posibilă numai Hoa la un membrii adunării generale a asociației de proprietari.

Tipuri de reorganizare HOA:

Drepturile și obligațiile entității transferate către entitatea la care a fost atașată.

Transferul de drepturi și obligații ale entității nou format al persoanei juridice reorganizate. Produs prin actul de transfer.

entitate nou formate pentru actul de transfer își asumă drepturile și obligațiile mai multor persoane juridice.

Când selectați una dintre persoanei juridice a mai multor persoane juridice, a făcut împărțirea responsabilităților și a drepturilor între ele.

Separarea se face pe baza bilanțului de separare. Creat persoană juridică trebuie să preia sarcinile și drepturile persoanei juridice reorganizate. Transferul de drepturi și obligații pe baza bilanțului de separare.

bilanțului de separare și certificatul de transfer se aprobă de către participanți (fondatori) sau organul care a luat decizia privind reorganizarea Hoa. Aceste documente trebuie să conțină dispoziții cu privire la succesiune legală pentru toate obligațiile persoanei juridice reorganizate în raport cu toți debitorii și creditorii săi, precum și angajamentele în litigiu.

La înregistrarea unei noi entități rezultate din reorganizarea unei alte persoane juridice, la documentele sale constitutive necesare pentru a face bilanțul de separare sau de transfer de fapta, în funcție de tipul de reorganizare.

Efectuarea de modificări la documentele de constituire care decurg din reorganizarea unor specii, cum ar fi unirea și contopire presupune acordarea organismelor de înregistrare a persoanelor juridice ale actului de transfer (art. 59 din Codul civil).

Documente pentru entitatea de înregistrare, creată prin reorganizarea (fuziune, transformare, separare, izolare):

1) Aplicarea incorporare produse prin reorganizare;

2) documentele de constituire;

Organismele de înregistrare a persoanelor juridice transferate la originalele documentelor constitutive sau copii autentificate notarial.

3) o decizie de reorganizare a Hoa;

4) bilanțul de separare sau de transfer fapta;

5) contractul de fuziune (în unele cazuri);

6) primirea de plată a taxei de stat pentru înregistrarea unei persoane juridice.

În plus față de aceste specii de reorganizare sub influența acestei transformări poate fi înțeleasă asociație de proprietari în construirea sau cooperative de locuințe. (Art. 140 din LC RF)

Eliminarea Hoa.

Lichidarea presupune încetarea completă a persoanei juridice.

Eliminarea se face în Hoa următoarele cazuri:

• decizia voluntară de a lichida HOA participanților;
• hotărâre privind eliminarea condominii sau pentru anularea reorganizării Hoa;
• lipsa de membri HOA 50% din voturile proprietarilor din numărul total de membri.

Procedura de lichidare Hoa:

1. stabilirea unor termene de lichidare;
2. Numirea membrilor comisiei de lichidare;
3. aviz de inspecție fiscală a deciziei cu privire la lichidarea;
4. o notificare a autorității de înregistrare pentru constituirea comisiei de lichidare;
5. Publicarea privind eliminarea condominii în presa scrisă (publicare trebuie să fie plasate în publicațiile care publică date cu privire la înregistrarea de stat a persoanelor juridice);
6. identificarea tuturor creditorilor și a notificat condominii lor privind eliminarea (primirea creanțelor asupra proprietarilor efectuate în termen de două luni de la data notificării).
7. crearea intermediar HOA echilibru lichidare;
8. crearea unui echilibru de lichidare HOA;
9. repartizarea activelor rămase;
10. Trimiterea documentelor către autoritățile fiscale.

Lichidarea este considerată încheiată la data intrării relevante în Registrul de stat unificat al persoanelor juridice.
Supuse un proces complex de lichidare sau reorganizare a este destul de timp Hoa consumatoare și activitatea costisitoare a timpului. consilier pentru afaceri de locuințe în reorganizarea și lichidarea proprietari accelerează semnificativ procesul. Avocatul pentru afaceri de locuințe, va oferi consiliere cu privire la documentele necesare, pentru a decide cu privire la conturile de creanțe și datorii, va ajuta foarte mult în interacțiunea cu autoritățile de înmatriculare.

Sugestii pentru a citi, de asemenea:

Avocat Victoria Derzhavina