Registrul membrilor HOA ca număr de pornire de asociere participanților proprietari

Printre cetățenii dezbat despre argumente pro și contra condominii sunt efectuate în mod constant.

Unii spun că proprietarii de case de start - înseamnă în mod constant „Slăbiți“ bani este pe unul, apoi altul, și doar proprietarii care dețin apartamente și spații non-rezidențiale, trăiesc în pace și câștig material.

Deci, cine are dreptate și dacă pentru a deveni un membru al parteneriatului?

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Scrie o declarație (Art. 143 LC RF) și a devenit membru al Hoa, proprietar devine un statut nou, să adere la gestionarea colectivă a casei. care este proprietatea lui.

Calitatea de membru în proprietari dă dreptul nu numai bucura de beneficiile pe care au zbătut și-le pe toate cele incluse în listele membrilor HOA realizate: pentru noi garduri de teritoriu, pentru un stand cu un serviciu de concierge omniscient zambitoare, stând de pază ordinea și pacea, și multe altele mai mult.

1. Calitatea de membru în proprietari are loc în proprietarul spațiului într-o clădire de apartamente, pe baza cererilor de aderare la proprietari.
2. În cazul în care într-o clădire de apartamente a creat proprietarii de case, cei care cumpara camere în casă, au dreptul de a deveni membri ai asociației, după debutul dreptului lor de proprietate a spațiilor.
3. Calitatea de membru în proprietarii de case reziliate de la data cererii de retragere a membrilor parteneriatului sau de la data încetării membrul drept de proprietate parteneriat la sediul într-o clădire de apartamente.
4. Registrul membrilor asociațiilor de proprietari ar trebui să conțină informații care să permită identificarea membrilor parteneriatului și să comunice cu acestea, precum și informații cu privire la dimensiunea acțiunilor lor în proprietatea comună a proprietății comune într-o clădire de apartamente.
5. Membru al asociației de proprietari trebuie să furnizeze Consiliului Director al Asociației este de informații fiabile furnizate de partea 4 din prezentul articol, și să informeze cu promptitudine consiliul parteneriatului cu privire la modificările lor.
6. Calitatea de membru în proprietarii de case create de proprietarii spațiilor în două sau mai multe blocuri de locuințe, se oprește toate fost membrii ai asociației de proprietari de spații într-una din clădirile de apartamente de depunere a cererii de retragere a membrilor proprietarului parteneriatului a spațiilor într-o clădire cu apartamente, în care parteneriatul după rezilierea membrii asociației de membru care sunt proprietarii spațiilor în aceeași clădire, va avea mai puțin de cincizeci de procente din voturi din numărul total de proprietarii losov de spații în casă. După încetarea calității de membru în proprietarii de spații de asociere în casă vi se cere să selecteze și să pună în aplicare una dintre cele specificate la articolul 161 din prezentul Cod apartament metodele de management al clădirilor.

Doar un membru al comunității poate fi ales președinte, nu pentru a deveni ultima persoană de pe placa (Art. 21, 30, 45, 46, 67 și 69 din Codul de locuințe). Dar există, de asemenea, responsabilități.

Un membru al este obligat să Hoa multe lucruri:

• prezent la fiecare adunare generală a membrilor Hoa, în timp ce în mod activ și de a participa în mod conștient de vot;

să contribuie la punerea în aplicare a deciziilor luate, precum și plățile obligatorii. inclusiv contribuțiile pentru repararea;

în conformitate cu carta și adoptată printr-o decizie de majoritate, și așa mai departe.

Calitatea de membru în asociația face posibil să știe ce aveți de gând să faci în casă, și să-și exprime atitudinea lor față de procesul de luare a deciziilor, sau pentru a aduce ideile lor, luând astfel parte în gestionarea economiei spiridus.

Despre care este membru al organelor consiliului HOA. și ce responsabilități ar trebui să efectueze gestionarea condominii. puteți găsi pe site-ul nostru.

Care este registrul membrilor și de ce Hoa nevoie de el?

Partea 4 din art. 143 ZhKRumyniyaukazyvaet necesitatea de a menține un registru al Hoa. efectuarea de modificări în timp util la acesta, dacă este cazul, a avut loc.

această listă ar trebui să fie actualizată în mod continuu. Sunt cuprinse în registru următoarele informații:

data de la care la începutul numărătoarea inversă membri;

proporția în ceea ce privește proprietatea comună la domiciliu.

Acest document se schimbă tot timpul - oamenii sunt de vânzare apartamente și spații non-rezidențiale, da proprietatea sa, lăsa o moștenire, și așa mai departe acest lucru înseamnă că schimbarea este nu numai date cu caracter personal, ci și în zona ..

Registrul se face la un moment dat în timp, iar această dată ar trebui să fie indicată în antet, și semnat de președintele consiliului cu aplicarea unei impresii de etanșare.

Registrul este important pentru controlul plăților, în special direcționate, precum și pentru existența Hoa: în cazul în care numărul de membri ai asociației de proprietari, a creat un parteneriat, ar trebui să fie mai mult de 51% din totalul proprietarilor, în caz contrar parteneriatul nu va avea dreptul la viață.

Aflați mai multe din articolele noastre despre cum să se plângă cu privire la activitatea sau să retragă din Hoa deloc.

Poate deveni în cazul în care nu sunt proprietarul?

Apartenența HOA presupune un fapt a priori de a deține proprietăți imobiliare în casă sau într-o casă condusă de Hoa. Odată ce un cetățean a primit dreptul de proprietate asupra unui apartament sau a unei zone non-rezidențiale, aceasta dobândește dreptul de a deveni membru al parteneriatului (Sec. 2, art. 143 LC RF).

Rezidenții care nu au dreptul de posesie, pretinde a fi partidul HOA nu se poate. În primul rând, acest lucru este contrar legii, și în al doilea rând, numele lor nu vor fi incluse în registru, pentru că al doilea rezultă din prima.

Cum să se alăture Hoa?

Pentru a vă alătura Hoa, trebuie să:

După întâlnire va fi elaborat reuniunii. și, printre alte soluții înscrise ca un cetățean al unei astfel de vot al majorității participanților admiși la Hoa.

Dovezile pot fi următoarele documente:

• extract din USRR;
• contractul - vânzare;
• fapta de cadou;
• contract de anuitate, etc ..

Deveniti un membru al nu poate doar Hoa cetățean - o persoană fizică, ci o persoană juridică și o comunitate publică, în cazul în care acestea au o hârtie constitutiv pentru zona rezidentiala sau non-rezidențiale.

HOA - acasă de una dintre formele de guvernare. și nu poate fi mai bine sau mai rău decât, de exemplu, societatea de administrare, atunci când oamenii greșit sunt doar de lucru, fac un sprijin apartament de viață casa.

De fapt, este important. pentru cei care trăiesc în casă și care le gestionează, toate acestea în parteneriat sau nu, nu au fost egale, și a încercat să ia indiferenți la casa lor a fost confortabil, bine întreținute, confortabil.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)

Este rapid și gratuit!