Recunoașterea drepturilor de proprietate la garaj, deoarece este de a realiza și de ce să facă

Consultanță juridică> Imobiliare> Garage> Cum să formaliza proprietatea de garaj: Procedură și documente

Cazurile de demolare a garajelor proprietarilor neglijente, nu cred că în timp util pentru a proteja drepturile, nu sunt rare. Detașat casa sau o cooperativă pentru masina este valoros în virtutea faptului că aceste clădiri - deficitul adevărat.

Numărul de autoturisme este în creștere, teritoriul nu mai este devine. Pământul - ca o proprietate foarte valoroasă. Deoarece clădirea ar trebui să fie cât mai curând posibil, să emită o posesie.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Această procedură va fi primul pas spre privatizare a teritoriului pe care se află clădirea. Și numai după încheierea procedurilor, atât proprietarului, masina devine complet protejate și nu se poate face griji cu privire la viitorul proprietății.

Garaje sunt de trei tipuri:

• privatizate cu prezența dreptul de a construi și pe pământ;
• ca parte a GSK. În această situație, proprietarul clădirilor este un membru al cooperativei, și are documentele justificative corespunzătoare;
• ilegale (samostroi). Cele mai vulnerabile, și aproape lipsit de posibilitatea de a legitima opțiunea de construcție, fără nici o dovadă și permite acest lucru.

algoritmul de înregistrare

Fiecare document oficial trebuie să fie neapărat verificate cu atenție pentru a evita greșelile, dintre care pentru că va trebui să se plimbe prin serviciul public de mai multe ori mai mult.

Pentru înregistrarea clădirilor individuale

Înregistrează-te la ridicarea clădirilor pe terenurile deținute în cadrul sistemului simplificat. Este suficient să se aplice organismului de înregistrare:

• confirmarea dreptului de proprietate asupra terenurilor;
• Declarația cu privire la proprietate, pre-completat de către solicitant.

În termen de o lună, autoritatea de înregistrare va transmite decizia solicitantului.

cooperativă

1. Un certificat de confirmare (certificat de membru în organizație), și care confirmă achitarea cotei de hârtie a fost semnată de vecini, de imprimare standard la partea de jos și un alt vecini, asigura semnături.
2. Nu scrie mărimea teritoriului sau de construcție, în funcție de dimensiunile lor: face conform tehplana care provin de la ITO.
3. Ia președintele organizației o copie a alocării de terenuri pentru obiectele de construcție.
4. Se prepară în prealabil, o copie a pașaportului.
5. Toate documentele necesare menționate mai sus, colectate de la începutul înregistrării. După primirea acestora, vă rugăm să contactați ITO pentru a compila tehplana, referindu-se la autoritatea o chitanță pentru plata unor astfel de servicii. Specialist al ITO va măsura structura și vă dau mâna pe datele necesare.
6. Având colectate toate documentele și adăugarea de a le o copie a pașaportului, puteți merge la Companies House. În acest caz, există documente de serviciu de verificare pentru o mică taxă (câteva sute de ruble). Este recomandabil să profite de această oportunitate. În cazul în care documentele prezentate de dvs. va fi de cel puțin cea mai mică inexactitate, trebuie să treacă prin toate etapele din nou.

Procedura după colectarea tuturor documentelor necesare pentru înregistrarea proprietății în garaj co-op:

• scrierea cererii;
• plata taxelor;
• hranei pentru animale în documentele autorității necesare.

Un document privind recunoașterea dreptului de proprietate a garajului se eliberează solicitanților în termen de o lună. În această perioadă oficialii au în vedere o aplicație, verificarea documentelor, se face o decizie.

După ce a primit o confirmare a dreptului de proprietate, este necesar să se abordeze imediat problema privatizării terenurilor sub structura. în cazul în care intră în co-op, tu le proprii ei înșiși, și pământul aparține municipalității. Neglijarea acest lucru, adică, dacă nu termina până la sfârșitul procedurii și nu emite dreptul de proprietate asupra terenurilor - autoritățile municipale pot ridica și de a folosi la discreția lor.

Complexitatea de proiectare în GSK

proprietarul de drept al terenului, cu prezența unor dovezi documentare a procesului este destul de simplu - să emită o clădire proprie pe teritoriul propriu, nu este dificil. Mult mai dificil de a privatiza structura de cooperare. Problema nu este nici măcar faptul că va trebui să aloce timp și resurse, și că alocarea de terenuri pentru cooperativelor de construcție garaj apare adesea în situații confuze. Documentele sunt incorecte sau inexistente.

O provocare separată este cantitatea de clădiri și cutii instalate pe site-ul. Adesea, un dedicat sub 40 garaje în 70 de ani, site-ul acum poate fi 200 sau mai multe clădiri. Acțiuni plătite în mod corespunzător toți membrii cooperativei, iar fiecare crede că este pe deplin protejat și este proprietarul. Dar aceste suplimentare de 160 sau mai multe garaje prin lege sunt samostroev și pot fi demolate. Această situație este exacerbată numai în cazul în care site-ul a fost stabilit în inventar.

GSK-centenari pot avea deja destul de un alt proprietar. foarte cooperant poate înceta să existe pentru o lungă perioadă de timp, documente vechi pot fi pierdute. Aceste obstacole prezintă provocări enorme pentru înregistrarea dreptului de proprietate a unui garaj în HSC. Dar, cu execuție atentă a fiecărui pas și verificarea documentelor, această procedură este posibilă.

Cum este clearance-ul

Ce documente sunt necesare pentru a furniza la garaj în stațiune:

• pașaport;
• cerere;
• dovada de plată a cotei sale (certificat);
• pașaport cadastru.

În cazul în care co-op, nu sunteți un membru al primului tranzacționate în acest scop autorităților competente, aceste documente este suficient. În cazul în care nu treci de această procedură, va trebui să obțineți în continuare și să prezinte următoarele documente instanței:

• charter GSK cu o istorie completă de modificări și completări;
• certificat de înregistrare a taxei;
• certificatul de înregistrare de stat a HSC;
• un certificat de intrare în unificată;
• extras din registru;
• o listă a tuturor membrilor cooperativei garaj;
• un protocol privind numirea sau alegerea în funcția de președinte al cooperativei (autoritatea și mandatul);
• documente justificative ale zonei de cooperare în curs de dezvoltare;
• decizia autorităților municipale permisiunea de a intra în operațiunea HSC.

Complexul de garaje

În multe cooperative de construire garaj stabilit nu clădiri individuale și complexe întregi. În acest caz, un proprietar nu poate cumpăra teren, situat chiar sub caseta - complot clădiri unitate indivizibile. În acest caz, proprietarul poate pretinde o parte din proprietatea comună asupra terenului de sub blocul de garaj.

Pentru a valorifica, să închirieze, să privatizeze o parte din toți membrii decid să GSK în cadrul reuniunii. Pentru a cumpăra terenuri, au nevoie de înregistrare de proprietate a garajele tuturor membrilor cooperativei.

După privatizarea garajelor proprietarii pot depune o cerere comună autorităților executive de a acorda dreptul de proprietate a terenurilor sau închiria mulți chiriași.

Autoridicatoare garaje destinate acestei zone, proprietarii de multe ori nu realizează că încălcarea legii. Nu este vorba despre „scoici“, modulare, și construcții de capital. Astfel de clădiri vor fi demolate, și este mai bine să nu încerce să le aranjeze în retrospectivă, chiar mai încălcat legea.

Chiar dacă aveți de gând să construiască un adăpost pentru masina pe teren propriu, având la îndemână toate documentele de titlu a terenului - la arhitectura de district permisiunea. Numai în acest fel se poate împiedica începerea lucrărilor pentru a obține un permis. Dar dacă doriți mai târziu să comerțului, să vândă sau să efectueze alte operațiuni cu obiectul imobiliar - fără autorizație de construire se va confrunta cu probleme serioase.

O astfel de construcție, chiar și rulează pe site-ul dvs., legea definită ca o persoană care stă ghemuită. În cazul în care este instalat pe un site personal, acesta poate fi legalizat prin plata unei anumite bine. În cazul în care structura inspecției va fi găsit în încălcarea SNIP, structura va trebui să-și modifice sau demola. În orice caz, trebuie să-și petreacă o mulțime de timp și bani, care ar fi putut fi evitate, în timp util să caute permisiunea necesară.

documente oficiale pentru a obține o autorizație pentru construirea de:

• cerere;
• proiect de construcție;
• conexiune proiect de utilități;
• o copie a documentelor de titlu de proprietate pentru terenuri;
• Surveying de date;
• Pan tehnică de ITO;
• planul cadastral al terenului.

După ce a primit permisiunea, cu o conștiință curată poate continua cu construirea adăpostului viitor pentru mașini sau clădirile care pot fi folosite în alte scopuri (de multe ori în studio).

Cum să re-înregistreze dreptul de proprietate asupra unui garaj în HSC?

Obținerea dreptul de proprietate asupra oricărei proprietăți de multe ori devine sarcină complicată și supărătoare. Răspunsul la întrebarea de unde să atragă proprietatea de garaj, să fie conștienți de faptul că achiziționarea sau primirea unei moșteniri sau a unui cadou de garajele de capital implică o procedură de reînnoire care trece în registrul de stat.
Înainte de a face achiziția și tranzacția de vânzare, verificați cu proprietarul certificatului de proprietate garaj.

există dovezi
În cazul în care documentele justificative ale înregistrării de stat de proprietate a unui proprietar de garaj are. În acest caz, sunteți gata să cumpere. contractul de vânzare se depune spre înregistrare la organul de înregistrare, împreună cu actul de acceptare și transferul de proprietate.

Prin lege, un contract de vânzare și transfer de proprietate sunt înregistrate separat. Același contract se prevede darea.

Pentru transferul de proprietate cumpărător și vânzător transferat către autoritatea de înregistrare:

Este nevoie de vânzător:

• cerere de transfer al obiectului;
• confirmarea înregistrării de stat a drepturilor de proprietate;
• confirmarea legitimității drepturilor de vizitare;
• copia unui extras din ITO;
• cumpărare și contractul de vânzare (3 exemplare);
• act de transfer al obiectului (3 exemplare);
• Primirea de plată a taxei;
• consimțământul soțului a tranzacției, certificată de către un notar.

Este nevoie de cumpărător:

• Declarația de înregistrare de stat a drepturilor la obiect;
• consimțământul soțului la tranzacția corespunzătoare.

Documentele sunt prelucrate pe lună, după care solicitanții primesc vestea deciziei.

În cazul în garaj vinde o persoană care nu are un document certificat de titlu la garaj, procedura este mai complicată. Acum mo încerca să răspundă la întrebarea cum să se înregistreze și să plaseze garaj fără documente. În primul rând, vânzătorul trebuie să obțină documentele oficiale necesare, și numai apoi să acționeze în conformitate cu schema de mai sus. Atunci când refuzul sau incapacitatea de a vânzătorului finaliza procesul de mai bine pentru a alege un alt site pentru a face bani.

Re-înregistrare de moștenire

La primirea structurilor moștenite de voință sau ca urmare a poziției sale în prima fază a moștenitorilor decedați, reeditat în două moduri, în funcție de faptul dacă a plătit integral o cotă în cooperativă de către proprietarul anterior.

În cazul în care o parte nu este plătită, moștenitorul trebuie să fie un membru al plăților HSC și în continuare, după care clădirea este înregistrată în posesia standardului.

În cazul în care o parte este pe deplin plătit, dar nu există nici o dovadă documentară a înregistrării de stat pe o parte, va trebui să obțină un certificat standard, de moștenire. Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați un notar:

• pașaport cadastral;
• Fundaluri de GCW;
• certificatul de deces al proprietarului anterior;
• Documentele ce confirmă autoritatea succesor.

După ce a primit aceste oficiale de construcție lucrări de reînnoire în moștenitorul proprietății efectuate de procedura standard.

concluzie

Proprietarii de refugii pentru masinile lor - reale norocos, pentru că pentru a obține proprietate, astfel încât proprietatea de dorit nu poate toată lumea. De multe ori nici măcar costul garajului devine un obstacol - mii de mașini foarte scumpe obtinerea blocat în sedimentele la intrările și trotuare, pur și simplu, din cauza unui număr insuficient de garaje.

Dar atunci când face la proprietate se poate confrunta cu probleme mari. Acest lucru este valabil mai ales samostroev ridicat pe care nu prevede o astfel de exploatare a terenurilor. Acestea sunt clienții direcți la demolarea, și du-te devreme structura de întârziere vor fi eliminate.

Chiar și cu stăpânirea pământului pentru a începe construcția pe ea este de dorit numai după obținerea permisiunii. În caz contrar, nici nu vinde nici transfera acest obiectiv este, ulterior, nu.

La efectuarea unui proces de GSK este selectat în funcție de condițiile specifice. Uneori, chiar și emiterea unui posesia unei structuri, incapacitatea de a deveni proprietar al site-ului. Cu toate acestea, în acest caz, proprietarul poate avea de a transfera sau vinde garaj aparținând lui pe lege.

Privatizarea garaj - ceea ce șoferii sunt interesați de la începutul anilor '90. Acest caz necesită o abordare specială!

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 703-47-72 (București)
+7 (812) 309-93-81 (București)

Este rapid și gratuit!

Consiliere juridică avocat personale

Revista online dedicat problemelor juridice interne. Am stabilit un obiectiv simplu: să limbaj liber, de încredere și simplu pentru a răspunde la cele mai multe dintre problemele juridice care apar în viața de zi cu zi.

Obțineți consiliere gratuită chiar acum:
+7 (499) 703-47-72 București +7 (812) 309-93-81 București regiuni rămase:
asistenta online

secţiune nouă