Recunoașterea drepturilor de proprietate a legii neautorizate construcții ca legitim, amenzi, demolare
construcții neautorizate, dacă clădiri rezidențiale sau agricole, în cele mai multe cazuri, construit cu încălcarea normelor de construcție și sanitare, planul de dezvoltare urbană. De regulă, proprietarii unor astfel de instalații sunt absente ca documente și documente pentru construcții de teren.
Din acest motiv, construcții neautorizate nu este deținut și nu fac obiectul nici unei proprietăți imobiliare. Elimina problemele existente pot fi, având o procedură lungă și complicată de legalizare.
Legile privind clădirile ilegale
Bazându-se pe utilizarea necorespunzătoare a site-ului.
Nu este nici un secret faptul că fiecare bucată de teren în oraș sau zonă este considerat planul de master pentru un anumit scop. Din acest motiv, structuri neautorizate ridicate în zonele desemnate în alte scopuri, sunt ilegale.
Mai mult decât atât, până de curând, legalizarea construcțiilor neautorizate a fost pur și simplu imposibil.
Până în prezent, legislația permite să recunoască dreptul de proprietate în astfel de situații, cum ar fi efectuarea de un garaj. Astfel, lipsa unei autorizații de construire nu este un motiv de refuz de înregistrare a proprietății. În acest caz, drepturile lor pot fi ușor de apărat în instanță.
Dar instanța poate refuza dacă următoarele fapte sunt revelate:
- în procesul în care nu au fost respectate regulile de construcție civilă;
- lucru a dus la o încălcare a drepturilor și intereselor terților legitime;
- construcția de clădiri reprezintă o amenințare directă sau potențială pentru sănătatea și viața altora.
În orice dispute, decizia instanței depinde de concluziile unui comitet independent de experți.
construcții neautorizate, fără aprobare și permise.
Acest tip de încălcare este inerentă proprietarilor de vile și grădini. constructie neînregistrat de tip rezidențial sau de uz casnic pe propriile parcele de teren nu au forță juridică, dar proiectul de lege privind „dacha amnistie“. Aceasta le permite să legitimeze sistemul simplificat.
Astfel, proprietarul clădirilor nu intră numai în posesia legală a terenului, dar, de asemenea, primește documentele de titlu la toate clădirile din această zonă, inclusiv case, grajduri, garaje, bathhouses și așa mai departe. Această listă include acele proprietăți, a căror construcție nu necesită permisiuni speciale.
„Dacha amnistie“ - o oportunitate mult așteptată pentru sute de mii, poate milioane de oameni care dețin „dummy“ proprietate, să-l legalizeze. Ar trebui să vă reamintesc că clădirile extralegale nu pot cumpăra sau vinde, diviza, sau doresc să protejeze în caz de demolare.
Procedura de legalizare nu este dificil și este disponibil oricărui cetățean al Federației Ruse. Conform legii terenurilor de vacanță toamna este dat peste la agricultura de subzistență, precum și zonele destinate construcției țării individuale.
Cum de a legaliza samostroy
Pentru privatizarea terenurilor trebuie să fie acordată pentru utilizarea unui anumit lot de teren (comitetul executiv al deciziei privind alocarea de terenuri) sau document din titlu (contract de vânzare).
Pentru înregistrarea de site-uri care intră sub „amnistie dacha“ va trebui să extragă din cartea de afaceri sau de un certificat eliberat de administrația locală.
Pentru înregistrarea și înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenului (vezi toate înregistrării cadastrale a terenurilor și de case.) Stat acuzat de impozitare - 200 ruble.
Clearance-ul. Având în documentul care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului, puteți trece la recunoașterea drepturilor pentru construcții neautorizate.
Soluția este posibilă în mai multe moduri.
Numărul 1.Zadnim apare pe documente de construcție deja-construit: documentația originală, emiterea unei autorizații de construire, un act al Comisiei de Stat și a altor documente de referință.
2. Întrebare despre legalizarea clădirilor în considerare în mod oficial pentru a stopa construcția neautorizată de către Comisie. Proprietarul depune o cerere pentru construirea unui statut cu drepturi depline de proprietate.
În cazul în care o decizie pozitivă a Comisiei a lansat procedura de înregistrare a documentației necesare pentru construirea și punerea în funcțiune.
Cererea de înregistrare a drepturilor de proprietate trebuie să fie însoțită de:
- primirea de plată a taxei de înscriere în valoare de 200 de ruble.;
- pașaportul solicitantului (copie);
- avocat (dacă este necesar);
- pașaport cadastral (trebuie să fie comandate în avans);
- certificat de proprietate pe teren.
Pachetul de documente pot fi trimise prin poștă, dar legalizarea semnăturii solicitantului.
3.Obraschenie o autoritate judiciară - o măsură extremă. Litigii acceptabile în caz de litigiu, în apărarea dreptului de opoziție între mai mulți solicitanți, în aceste cazuri, atunci când alte metode de intrare la proprietate nu au avut succes.
Pentru depunerea unei cereri va avea nevoie de:
Curtea trebuie să furnizeze dovada dreptului de proprietate asupra terenului sau a dovedi iminenta intrare în posesie.
Rețineți că multe cereri și declarații sunt valabile pentru o perioadă scurtă de timp, iar acestea sunt emise în ordine, pe baza documentului precedent.
Absența unui document atrage după sine refuzul de a accepta declarația de cerere, astfel încât ar trebui să verificați cu atenție disponibilitatea și fiabilitatea fiecare.
Declarația de cerere este servit pe locație samostroya, în acest caz, inculpatul vorbește autoritatea administrativă locală.
Amenzi pentru constructii neautorizate
Pentru construcții neautorizate de bunuri imobile (scopuri comerciale sau necomerciale) pentru cei care încalcă regulamentul de urbanism, prevede administrative, disciplinare, financiare și chiar răspunderea penală (art. 58 din Codul civil).
În plus, în construcția de case de oraș, case de tara de la zero și dependințe în orice scop prevăzut sancțiuni administrative pentru:
- persoane fizice - o amendă care variază de la 3 până la 5 ori mai mare decât salariul minim;
- pentru funcționarii - de la 5 până la 10;
- pentru întreprinderi - de la 50 la 100.
Pentru a evita astfel de situații, înainte de a începe construcții ilegale, trebuie totuși să se familiarizeze cu cadrul de reglementare și juridic civil, terenuri, Codul de urbanism al RF.
Demolarea construcțiilor neautorizate
În cazurile în care Comisia a reduce construcția neautorizată este recunoscut faptul că lucrările la construcția obiectelor în litigiu se face cu încălcarea reglementărilor de salubritate, construcții și locuințe. o astfel de facilitate este supusă demolare.
În cadrul acestui articol toamna si factori, cum ar fi încălcarea drepturilor cetățenilor care dețin terenuri și pun în pericol alăturat altele.
A se vedea, de asemenea: Asset Property Management