reconstrucția neautorizată

28. Prevederile art. 222 GKRumyniyarasprostranyayutsya reconstrucția neautorizată de bunuri imobiliare, în urma căruia, un obiect nou.

Instanța dispune persoana demolarea bunurilor imobile reconstruite ilegal numai în cazul în care se stabilește că obiectul nu poate fi readus în starea care a existat înainte de astfel de lucrări.

Explicațiile date în Review. a dat temei pentru concluzia că construcția neautorizată nu este numai proprietatea nou create, dar și alte modele în așa fel încât a găsit o nouă calitate (determinarea) caracteristici.

În susținerea cererii a indicat că proprietarii de apartamente sunt situate N. Str. N. House din Volgograd. Ei au spus reconstrucția sediului a fost efectuat: zidărie secțiune pervazul Dezmembrari a peretelui exterior al fostei camera de zi; format intrare separata de fațada principală; ușa spartă în peretele principal interior între camere; ușa spartă în zidul de cărămidă care separă camerele; demontate majoritatea pereților neportanți în fața toaletei salvat; a construit o nouă partiție a GCR la ușă cu formarea instalațiilor grupurilor sanitare; a pus ușa vechea intrare în apartament de la intrare.

Datorită faptului că reconstrucția apartamentului se face în strictă conformitate cu proiectul aprobat îndeplinește cerințele de securitate nu reprezintă o amenințare pentru viața și sănătatea altor rezidenți au fost rugați să salveze apartamentul specificat într-un stat reconstruit.

Instanța a decis decizia menționată mai sus.

Sunt de acord cu valabilitatea acestei concluzii completului de judecată de judecători nu pot.

Punctul 14 din art. 1 GrKRumyniyapredusmatrivaet că reconstrucția - o modificare a parametrilor de construcție de capital, părțile componente ale acestora (înălțimea, numărul de etaje (în continuare - numărul de etaje), pătrat, capacitatea de performanță, volum) și sprijin de inginerie de calitate.

Se vede din materialele cauzei pe care VG și V. Ele sunt în proporția fiecărei apartamente N. deținute situate Str. N. House din Volgograd.

În acest extras din raportul conține o referire la faptul că nu este o rezoluție pentru a transfera la sediul non-rezidențiale.

În conformitate cu art. constructie 222 GKRumyniyasamovolnoy unei case de locuit, alte clădiri, structuri sau alte bunuri imobile create pe teren nu a fost desemnat în acest scop, în conformitate cu legea și alte acte juridice, sau create fără a obține autorizațiile necesare sau încălcarea gravă a urbanismului și reglementările în domeniul construcțiilor.

Conform explicațiilor conținute în p. P. 28. Plenul 29 Rezoluția N 10/22, prevederile art. 222 GKRumyniyarasprostranyayutsya reconstrucția neautorizată de bunuri imobiliare, în urma căruia, un obiect nou.

Având în vedere cererile de recunoaștere a proprietății de construcții neautorizate, instanța stabilește dacă a admis în încălcarea sale materiale de construcție de urbanism și regulamentele de construcție, creând astfel există o amenințare de construcție pentru viața și sănătatea cetățenilor. În acest scop, instanța în lipsa avizelor necesare autorităților competente sau în cazul în care există îndoieli cu privire la autenticitatea lor poate numi expert în regulile de procedură.

Lipsa unei autorizații de construcție în sine nu este un motiv pentru a nega cererea de recunoaștere a proprietății de construcții neautorizate. În același timp, instanța trebuie să stabilească dacă măsurile au persoana care a creat construcția neautorizată, măsurile necesare pentru legalizarea acesteia, în special, pentru a obține o autorizație de construcție și / sau actul de punere în funcțiune, precum și dacă autoritatea competentă a refuzat legitim să emită un astfel de permis sau actul de punere în funcțiune.

Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, o cerere de recunoaștere a proprietății asupra construcțiilor neautorizate trebuie să fie îndeplinită atunci când stabilirea instanței că singurele semne de construcție neautorizate sunt lipsa unei autorizații de construire și / sau absența actului de punere în funcțiune, pentru care persoana care a creat o clădire neautorizată, luarea de măsuri. În acest caz, instanța ar trebui să determine, de asemenea, dacă nu încalcă conservarea drepturilor de construcții neautorizate și intereselor legitime ale altor persoane, iar acest lucru nu creează o amenințare la adresa vieții și sănătății cetățenilor.

legislația referitoare la locuințe nu reglementează procedura de reconstrucție a locuinței. Reconstrucția de proiecte de construcții de capital realizate în modul prevăzut de RF Grk.

În conformitate cu art. 49 documentare GrKRumyniyaproektnaya de construcție de capital proiectelor supuse expertizei de stat. În acest caz, documentația de proiect se aprobă numai în cazul în care o concluzie pozitivă a expertizei de stat a documentației de proiectare.

În consecință h. 2 linguri. 51 GrKRumyniyarekonstruktsiya de construcție de capital, precum și repararea acestora, în cazul în care comportamentul său afectat de caracteristicile structurale și alte de fiabilitate și siguranță de astfel de instalații se efectuează pe baza unei autorizații de construire.

În temeiul art. 8 GrKRumyniyavydacha autorizații de construcție, permite pentru punerea în funcțiune a instalațiilor în timpul construcției, reconstrucție, reparație de proiecte de construcții de capital, situate în cartierele urbane ale teritoriilor, este autoritatea administrației publice locale.

Acest lucru, în conformitate cu legea permite o reconstrucție a reclamanților, precum și aprobat și coordonat documentația proiectului, actul al comisiei interdepartamentale pentru acceptarea materialelor indiferent.

În acest sens, reclamanții au trebuit să furnizeze instanței cu dovada depunerii unei cereri pentru o autorizație de construcție autorității competente, împreună cu documentele prevăzute la art. Grk 51 Federația Rusă, sau pentru eliberarea certificatului de punere în funcțiune.

Aceste circumstanțe sunt relevante din punct de vedere în acest caz, dar instanța nu au fost identificate în mod corespunzător.

În plus, Tribunalul de Primă Instanță, cu excepția reconstrucția specificată a spațiilor non-rezidențiale, de fapt, sa transformat intr-o incinta non-rezidențiale.

În consecință h. 1 lingura. 23 spații de locuit ZhKRumyniyaperevod în spațiile non-rezidențiale și spații de locuit în spații de locuit este efectuată de către administrația locală.

Datorită h. 3 linguri. 24 ZhKRumyniyareshenie să refuze transferul spațiilor se eliberează sau trimisă solicitantului în termen de cel mult trei zile lucrătoare de la data deciziei și poate fi atacată de către solicitant în instanța de judecată.

Astfel, problema traducerii spațiilor non-rezidențiale în spații rezidențiale legislației existente în competența exclusivă a administrației locale.

În temeiul dispozițiilor h. 1 lingura. 254 GPKRumyniyagrazhdane au dreptul de a contesta în instanță deciziile, acțiunile (inacțiunea) de autoritate de stat, autonomia locală.

Tribunalul de Primă Instanță a făcut trimitere la statul de drept nu au fost luate în considerare.

Curtea a subliniat că inculpatul a luat măsuri pentru a legaliza reconstrucția neautorizată, dovezile pentru a sprijini aceste circumstanțe, nu a dus la o încălcare a art. 57 GPKRumyniyane a invitat părțile să prezinte probe suplimentare.

Cu toate acestea, din cauza avizului tehnic elaborat de „cermet“ științific și întreprindere de producție care are licență de N stat 3-34-02-26-0-3444026359-009816-1, văzut că toate reconstrucție și reamenajare, a făcut un apartament camera N. în casă. pe stradă. sunt recurente în natură. Prin restaurarea partiții pe proiectele de apartamente originale, de stabilire a deschiderilor din pereții principali întâlnite în reconstrucția, restaurarea si echipamentelor sanitare, este posibil să se întoarcă apartamentul la starea inițială. Măsuri pentru a restabili sediul la apartamentele lor de stat inițiale nu vor afecta starea de construcție a unei case rezidențiale și funcționarea acestuia în condiții de siguranță, în cazul în care acestea sunt efectuate de către o firmă de construcții calificat, pe baza dezvoltată și convenită în modul prevăzut de documentație de proiectare.

Cu toate acestea, Tribunalul de Primă Instanță nu a rezultat în statul de drept, care sunt atribuite la datoria administrației publice locale să dezvolte și să cadă de acord asupra documentelor de proiect pentru returnarea spațiilor în apartament la starea sa inițială.

Atunci când aceste date nu respectă decizia instanței articolului hotărât. 195 GPKRumyniyao legalitatea și validitatea hotărârii, deci este supusă anulării cu direcția de cazul pentru un nou proces în instanța de primă instanță, ca o încălcare a dreptului procedural în formularea soluțiilor elimină posibilitatea unei noi decizii de către instanța de apel.

În cazul în care noua instanța de judecată trebuie să ia în considerare cele de mai sus, și să verifice în mod cuprinzător argumentele și obiecțiile părților, dreptul de a stabili termenii circumstanțelor semnificative din punct de vedere, pentru a soluționa litigiul în conformitate cu materialele de caz și cerințele legii decid decizie <1>.