Rata și procedura de calcul a impozitului pe cadouri de bunuri imobiliare
Lista rudelor care sunt scutite de la plata acestui impozit, stabilite de legiuitor și nu este exhaustivă. Acesta include:
- soție;
- (copii și copiii adoptați);
- bunici;
- părinții;
- nepoți;
- sânge complet (adică, născut din aceeași mamă și tată) și jumătate (de exemplu, având un tată sau mamă comună) frați și surori.
Pentru a confirma relația dintre părțile contractului de apartamente donație sau alte bunuri, care este baza pentru eliberarea completă a donatarul de la plata taxei în cauză trebuie să fie prezentate la documentația autorității fiscale teritoriale care dovedesc existența de rudenie sau de familie legături.
Aceste documente includ un certificat de naștere, înregistrarea căsătoriei, paternitate, decizia instanței și a altor documente justificative. În cazul în care proprietatea imobiliară este transferată de la donator la altul, relativ mai îndepărtată sau de o terță persoană, donatarul trebuie să plătească un impozit cadou pe motive generale.
Rata impozitului pe donații de bunuri imobiliare
Rata de impozitare pentru cetățenii din România se situează în prezent la 13% din valoarea donațiilor.
Pentru cetățenii străini a constatat o creștere a ratei de impozitare pe cadouri - 30%.
Această rată tridtsatiprotsentnaya stabilită de legea română pentru cetățenii străini pot fi modificate printr-un acord special internațional între România și țara străină pentru a se evita dubla impunere.
Prețul prezentat imobiliare nu este o condiție esențială a contractului de donație, astfel încât în momentul elaborării contractului nu este obligatoriu. Taxa de cadouri calculat pe baza valorii cadastrale a donat un apartament sau alte bunuri.
Valoarea cadastrală de bunuri imobiliare cât mai aproape de valoarea lor de piață, astfel încât taxa cadou poate fi destul de esențială pentru donatarul. Din acest motiv, în cazul în care donatorul și donatarul în conformitate cu legea nu sunt rude apropiate, uneori, mult mai profitabil să emită contractul de cumpărare și vânzare a unui apartament decât să treacă ca un cadou. În caz de înstrăinare a bunurilor imobile în condițiile de vânzare, în multe cazuri, taxa va fi semnificativ mai mic decât impozitul cadou.
Acordarea cota de bunuri imobiliare (terenuri, apartamente, case, etc.) sunt supuse taxei cadou de aceleași reguli ca donarea tuturor bunurilor.
Cum să obțineți un credit ipotecar în conformitate cu capital de maternitate? Citiți mai multe în acest articol.
declaraţia fiscală
În cazul în care donatarul în conformitate cu legea trebuie să plătească un impozit cadou, depunerea unei declarații fiscale pentru donatarul este obligatorie. În cazul în care obiectul real al donației făcute în favoarea unei rude apropiate, care este baza pentru scutirea de impozit, donatarul nu se aplică autorității fiscale declarația.
Cu toate acestea, în acest caz, el trebuie să prezinte documentația autorității fiscale teritoriale dovedește existența unei relații strânse cu proprietatea donator.
Nerespectarea de către donatarul obligația de prezentarea la timp a declarației fiscale la autoritatea fiscală (numai în cazul în care acesta este obligat să facă acest lucru) este o infracțiune și poate duce la aplicarea unor sancțiuni fiscale, cum ar fi amenzi.
În plus, trebuie remarcat faptul că imobilul donat poate fi înstrăinate, care este, vinde, dona, schimb proprietar nou numai după plata integrală a impozitului cadou, care trebuie în mod necesar să fie confirmat de certificatul corespunzător de autoritatea fiscală teritorială la locul de proprietate.
Cum de a începe privatizarea apartamentului, ghid pas cu pas