Răscumpărarea de teren în administrația orașului
Am privatizat teren de 15 de acri în sat, chiar în spatele site-ul nu a fost încă mobilat 15 acri sub cartofi, pe care le avem mulți ani de manipulare.
Răspunsurile avocaților (17)
Veliky Novgorod
1) pregătește un proiect de contract de achiziție sau a unui proiect de arendă a pământului, în trei exemplare, precum și semnarea acestora direcția solicitantului în condițiile în care nu are nevoie de formare sau de a delimita porțiunea de teren solicitată;
2) decide cu privire la aprobarea prealabilă a terenului, în conformitate cu articolul 39.15 din prezentul cod, cu condiția ca parcela solicitată va forma sau frontierele sale care urmează să fie specificate în conformitate cu legea federală „Cu privire la proprietatea de inventar de stat“ și trimite această decizie solicitantului. "
Întrebări la un avocat?
Veliky Novgorod
Ie pot fi furnizate sub rezerva altor cazuri de libere (și, prin urmare, fără licitație).
Clarificarea clientului
iar în cazul în care zona este clădirea? se poate face o diferenta?
Pentru a evita licitație, este necesar să se formeze o parte din cont, trebuie să-și desfășoare activitatea de inventar, care definește zona de frontieră.
După ce ați efectuat lucrări de inventar, iar site-ul va fi pus pe înregistrarea cadastrală, se aplică pentru răscumpărarea a site-ului ca o suplimentare pentru partea ta de bază existentă. În acest caz, nu intră în competiție.
Dacă trimiteți doar aplicația pe care doriți să cumpere înapoi terenul (fără a indica faptul că, în plus, ca la bază), atunci nu va funcționa fără o licitație.
Clarificarea clientului
Veliky Novgorod
Da, clădirea se va schimba mult. Ei bine, nu specificați o pasta?
Veliky Novgorod
Dar construcția ar trebui să fie executat, adică, înregistrate drepturi de proprietate, în caz contrar departe de terenul acesta nu va emite are (o dată cu privire la drepturile de teren încă).
Veliky Novgorod
Boris, am răspuns la întrebarea:
6. Decizia privind aprobarea preliminară a terenului este baza pentru acordarea terenului, fără licitație, în conformitate cu procedura stabilită prin articolul 39,17 din prezentul
Catherine, dacă ați construit pe acest site, atunci chiar mai bine.
Conform p. 6 Art. 39 3. Fără licitație efectuate de vânzare: terenul pe care sunt clădiri, proprietarii acestor clădiri, structuri sau spații în ele, în cazurile prevăzute la articolul 39.20 din prezentul Cod.
Rețineți, totuși, de construcție nu este pur și simplu să fie, ar trebui să fie eliberat dreptul de proprietate.
Veliky Novgorod
V-am citit ceva greșit sau ceva.
1) pregătește un proiect de contract de achiziție sau a unui proiect de arendă a pământului, în trei exemplare, precum și semnarea acestora direcția solicitantului în condițiile în care nu are nevoie de formare sau de a delimita porțiunea de teren solicitată;
2) decide cu privire la aprobarea prealabilă a terenului, în conformitate cu Codul prezent articolul 39.15, cu condiția ca parcela solicitată va forma sau frontierele sale care urmează să fie specificate în conformitate cu legea federală „Cu privire la proprietatea de inventar de stat“, și trimite soluția solicitantului de mai sus.
și numai atunci:
6. Decizia privind aprobarea preliminară a terenului este baza pentru acordarea terenului, fără licitație, în conformitate cu procedura stabilită prin articolul 39,17 din prezentul Cod.
2) decide să refuze aprobarea prealabilă a terenului sau nu să acorde terenurilor, în conformitate cu articolul 8, alineatul 39.15 sau 39.16 prezentul Cod articol.
Acesta este publicat doar că a primit o petiție a unui cetățean. Licitația nu este publicitate. si mai multe partea 6.
2) decide cu privire la aprobarea prealabilă a terenului, în conformitate cu Codul prezent articolul 39.15, cu condiția ca parcela solicitată va forma sau frontierele sale care urmează să fie specificate în conformitate cu legea federală „Cu privire la proprietatea de inventar de stat“, și trimite soluția solicitantului de mai sus.
Asta lucru preliminar de inventar.
Veliky Novgorod
În cazul în care există mai multe aplicații - licitația se desfășoară. De ce ar trebui să confunde clientul.
Nimeni nu este confuz.
După decizia privind aprobarea preliminară a terenului de către municipalitate - cetățean este obligat să efectueze lucrări de inventar cu terenul și a pus-o pe înregistrarea cadastrală. Această regulă nouă, ceea ce implică activitatea de inventariere efectuată după cetățeanul a primit o garanție din partea municipalității în formă de aprobare prealabilă a terenurilor și aprobarea aspectul terenului, el va oferi site-ul solicitat.
Procedura de aprobare prealabilă în detaliu reglementate de art. 39.15
După organizarea studiilor zonei și topografice trebuie să fie depus oa doua cerere la primărie pentru terenul deja format.
Oraș necunoscut
O opțiune alternativă de cumpărare a secțiunii neformate, cu o suprafață de 15 de acri în proprietate va fi procedura de redistribuire a site-ului dvs. și terenul municipale în conformitate cu punctul 3 din partea 1 a articolului 39.28 din Codul Funciar
1. Redistribuirea terenurilor și (sau) a terenurilor deținute de stat sau proprietate municipală și terenuri, proprietate privată, în următoarele cazuri:
3) redistribuirea terenurilor și (sau) a terenurilor deținute de parcelele de stat sau proprietate municipală și terenuri deținute de cetățeni și destinate creșterii privat, grădinărit și agricultura dacha, construcția de locuințe individuale, cu condiția ca zona
terenurile deținute de cetățeni este în creștere, ca urmare a acestei redistribuire nu este mai mare de până la limitele specificate pentru dimensiunea maximă a terenurilor;
Procedura de încheiere a unui acord privind redistribuirea terenurilor stabilite prin articolul 39.29 din Codul Funciar.
2-3 părți din articolul 39.29 din Codul Funciar al Federației Ruse:
În cazul în care o decizie privind redistribuirea terenurilor, cheltuiți de înregistrare topografie și cadastru al terenului nou format (30 ha).
Cu toate acestea, în conformitate cu punctul 5 al articolului 39.28 din Codul Funciar
5. Creșterea suprafața de teren, situat în chastnoysobstvennosti, ca urmare a redistribuirii izemel terenurilor și (sau) a terenurilor deținute de stat sau proprietate municipală, efectuate contra cost.
Aceasta este, de redistribuire a 15 acri, va trebui să plătească.
Această procedură este nou teren kodeksaRumyniyai practica punerea sa în aplicare nu este încă încercat și testat. Cu toate acestea, este necesar să se acționeze.
Oraș necunoscut
Bine, dar articolul 39.18 din 7 spune:
4. Cetățenii, țărănești (de fermier) gospodării care sunt interesați în achiziționarea drepturilor la parcela de teren solicitată, poate depune o declarație de intenție de a participa la licitație.
În continuare. În cazul în care nu este furnizat în plus o singură aplicație, site-ul furnizat solicitantului inițial. În acest caz, urmați procedurile menționate la punctele 5-6 din RF LC.
astfel încât să nu aveți nevoie pentru a intra în eroare de client.
Jaroslav, scrieți:
Acesta este publicat doar că a primit o petiție a unui cetățean. Licitația nu este publicitate. si mai multe partea 6.
Tsvetkov Yaroslav
apoi explica de ce într-o notificare în conformitate cu alineatul 2 din partea 2 din articolul 39.18 din kodeksaRumyniyaukazyvaetsya Land următoarele informații?
Veliky Novgorod
Ideea în sine este bun, dar mă tem că acest lucru este dimensiunea domeniul LPH terenurilor (așezări, respectiv în afara cazul în care construcția nu este permis), deoarece la dimensiunea subektaRumyniyareguliruetsya este s / a terenurilor agricole, nu în limitele localităților. În limitele așezărilor este dimensiunea stabilite în reglementările de planificare a utilizării terenurilor și regulamentele de construcție:
Art. 30 din Codul de urbanism al Federației Ruse
6. Într-un reglementări urbane în ceea ce privește terenurile și capitalul de construcție, situate în interiorul zonei teritoriale respective indicate:
2) Limita (minimă și (sau) maxim) mărimea parametrilor terenurilor și care limitează construcția, reconstrucția construcțiilor capitale permisă;
Și astfel, în cazul în care dimensiunea totală a porțiunii finale nu va depăși o dimensiune maximă, este necesar să încercați această aplicație concretă cu redistribuire. Și din nou, este necesar, care ar fi fost, de asemenea, atașabil zona în limitele satului.
Catherine, introduceți așezarea, în care există teren. O să văd ce fel de set de dimensiuni maxime.
Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!
Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.