proprietate

Dreptul de proprietate - un sistem de norme juridice, care perpetuează relațiile de proprietate asupra mijloacelor de producție și bunuri de larg consum.

drept de proprietate - o lege care conferă autoritate legală asupra lucru.

Următoarele tipuri de drepturi de proprietate:

Drepturile de proprietate ale non-proprietari:

dreptul de gestionare economică deplină;

dreptul de administrare operativă a proprietății;

dreptul de utilizare permanentă (perpetuă) a terenurilor;

dreptul de viață posesia moștenea a terenului.

Proprietarul are în ceea ce privește proprietatea sa după trei drepturi (puteri):

Proprietarul folosește lucrul (care deține, utilizează și dispune de ea), pe cont propriu. Cu toate acestea, el poate rămâne proprietarul lucrului. În general, proprietarul are dreptul de a efectua în ceea ce privește proprietatea sa orice acțiuni care nu contravin legislației, desigur, în cazul în care aceste acțiuni nu încalcă drepturile altora.

În plus față de drepturile acordate proprietarului, legea impune anumite responsabilități pe el. Printre acestea se numără sarcina de a menține proprietatea (plata impozitelor, repararea anumitor tipuri de active). În plus, proprietarul suportă riscul de pierdere sau deteriorare a bunurilor care aparțin l accidentale.

Proprietatea implică posibilitatea de a deține un lucru fizic, impactul economic asupra lucru. Trebuie avut în vedere faptul că, în plus față de proprietarii proprietarilor legali ai lucrurile pot fi o persoană care deține bunuri imobile în temeiul contractului, de exemplu, în temeiul contractului de închiriere.

Dreptul de utilizare are dreptul de a extrage proprietățile utile ale lucrurilor prin intermediul funcționării sale, aplicația. În timpul utilizării, proprietatea este fie complet consumate sau uzate (amortizate). Dreptul de utilizare este strâns legată de competențele de proprietate, ca regulă generală, utilizați proprietatea, puteți doar aparține.

Dreptul de proprietate și de utilizare nu poate aparține doar proprietarului, ci și la alte persoane care au primit aceste puteri de proprietar.

Dreptul de eliminare este înțeleasă ca dreptul de a determina soarta juridică a lucrurilor (pentru a vinde, da, închiriere de transfer).

ordine de drept este exercitat numai de către proprietar sau de alte persoane, dar numai în conformitate cu instrucțiunile sale directe.

Civil kodeksRumyniyavydelyaet următoarele forme de proprietate permisă de lege:

dreptul de proprietate al persoanelor juridice;

Proprietatea asociațiilor obștești și organizațiilor religioase;

de stat și municipale;

dreptul de proprietate de societăți mixte, cetățeni străini, organizații și state.

proprietate de stat în România este considerat a fi proprietatea deținută de România sau de entități din România. Acesta poate fi în posesia și utilizarea acestor discipline foarte (caz în care va fi starea cuferele subiect corespunzător), sau să fie ancorată în întreprinderi și agenții guvernamentale.

Proprietatea, deținută de un așezări urbane și rurale, precum și alte municipalități, este considerată proprietatea comunității. Este, de asemenea, atașat la deținerea și utilizarea întreprinderilor și instituțiilor municipale, sau se află în posesia și utilizarea municipalității.

Organizațiile sociale și religioase au dreptul la propria lor proprietate. Ei pot utiliza numai pentru scopurile, care sunt furnizate de documentele constitutive ale acestor organizații.

activelor de stat și municipale pot fi transferate în proprietatea cetățenilor și a entităților non-guvernamentale (privatizate), în modul prevăzut de legislația cu privire la privatizare. În timp ce GKRumyniyapravila aplicat suplimentar conținut în achiziționarea și încetarea drepturilor de proprietate.

GKRumyniyaustanavlivaet următoarea proprietate în România:

case, case cu motor, casute de gradina, garaje, articole de articole de uz casnic pentru consum personal;

acțiuni, obligațiuni și alte valori mobiliare;

media;

întreprinderi, complexe de proprietate în producția de bunuri de larg consum, servicii, comerț, în special în afaceri, clădiri, facilități, vehicule și alte mijloace de producție;

Împreună cu dreptul de proprietate, există și alte drepturi de lucru. Ei nu aparțin proprietarilor lucrurilor și ceilalți proprietari.

Următoarele tipuri de drepturi de proprietate:

durata de viață moștenită posesia unei porțiuni de teren (poziția 265-267 h 1 GKRF ..);

permanente (nedeterminată) utilizarea unui teren (element 268-272 CC RF 1 oră ..);

pasaj (trecere) a unei porțiuni de teren adiacentă, garnitura de comunicații de teren adiacent sau clădirii (liniștire) (poziția 274-277 CC RF 1 h ..);

gestionare economică (articolul 294-295 Partea 1 din Codul civil ..);

controlul operațional (v. 296 h. 1 CC RF).

Dreptul de gestionare economică poate fi stabilită numai de proprietarul de stat sau proprietate municipală. Acest drept este acordat unei întreprinderi de stat sau municipale unitare și se aplică la orice proprietate a întreprinderii: așa cum ia transmis de către proprietar, iar tranzacția de întreprindere care rezultă sau le-a produs. Dreptul de management economic, atribuit acestei întreprinderi, este faptul că societatea folosește (operează) proprietatea pentru un profit, dar sub controlul proprietarului. Proprietarul are dreptul de a primi o parte din profiturile din utilizarea proprietății în managementul economic al întreprinderii.

Alte drepturi - dreptul de management operațional - la dispoziția proprietarilor de stat și municipale, așa-numitele întreprinderi de stat. Acest drept poate fi, de asemenea, asigurate prin orice proprietar (atât publice, cât și în alt mod) a instituției (organizatie non-profit), finanțat de către proprietar.

Prin natura lor, dreptul de control operațional este mai îngustă decât dreptul de gestionare economică. Imobil situat în gestionarea operațională poate fi utilizată numai de către proprietarul său, în conformitate cu obiectivele organizației și proprietarul de locuri de muncă. În plus, proprietarul poate retrage bunuri redundante și nefolosite sau proprietatea care este utilizat în alte scopuri. societate deținută de stat gestionează independent numai produsele sale. În ceea ce privește orice alte bunuri, dispoziția se realizează cu acordul proprietarului.

Proprietatea situată în gestionarea operațională a organizației este împărțit în două părți: 1) bunurile dobândite în detrimentul fondurilor alocate pentru stabilirea estimării; ea poate fi înstrăinate numai cu acordul proprietarului; 2) venitul obținut din activitatea agenției, care are dreptul de a se angaja în, precum și bunurile dobândite în detrimentul veniturilor primite în instituția de gestionare independentă.

Protecția drepturilor de proprietate și a altor drepturi de proprietate

Dreptul de proprietate și a altor drepturi de proprietate pot fi încălcate. Apoi, există problema protecției acestora.

Dreptul de proprietate poate fi rupt în două moduri: fie pentru a priva proprietarul bunurilor sale, și nu au putut poseda, folosi și dispune de, sau interfera cu proprietarul pentru a folosi proprietatea și de a dispune de ea.

În primul caz, proprietarul are dreptul de a da în judecată confiscarea bunurilor din posesie ilegală, iar al doilea - o acțiune pentru a elimina barierele ilegale de a se bucura de posesiunile (Articolul 301 -.. 303 Partea 1 din Codul civil).

În cazul în care proprietarul cere retragerea proprietății sale din posesia ilegală, primul care urmează să fie stabilit dacă cumpărătorul (noul proprietar) al proprietății de bună-credință sau cu rea-credință. În acest caz, un cumpărător de bună credință este considerat, care nu au știut și nu au putut ști că el a dobândit proprietatea de la o persoană care nu avea dreptul să dispună de ea. Dimpotrivă, cumpărătorul care știa sau cel puțin ar fi fost conștienți de acest lucru, este considerat nedrept. Împotriva cumpărătorului nedrept a bunului este returnat proprietarului este întotdeauna, în toate cazurile.

Proprietatea de la un cumpărător de bună credință este returnat proprietarului numai în următoarele două cazuri:

în cazul în care proprietatea a fost achiziționată de către acestea cu titlu gratuit (de exemplu, da-i);

în cazul în care proprietatea a fost pierdut de proprietar sau persoana căreia proprietarul a transferat proprietatea în posesia, sau furat de la unul și altul, sau lăsat bunurile lor în orice alt mod împotriva voinței lor.

În alte cazuri, proprietatea este un cumpărător de bună credință.

Normele speciale sunt stabilite în raport cu bani și titluri de valoare la purtător de la un cumpărător de bună credință, ei nu pot fi revendicate.

În cazul în care proprietatea este de a fi returnat proprietarului, atunci proprietarul poate primi în plus de la proprietarul ilegal al tuturor veniturilor, care au fost efectiv primite sau ar fi fost obținute în mod ilegal de către proprietar. În acest caz, cumpărătorul în culpă este obligat să compenseze proprietarul venitului pentru toată perioada stăpânirii sale, și proprietarul conștiincios - din momentul în care a știut sau ar fi trebuit să știe despre ilegalitatea posesia lor sau a primit o notificare de cerere. La rândul său, un proprietar conștiincios are dreptul de a cere de la proprietarul sau rambursarea cheltuielilor necesare pe proprietate de la momentul la care proprietarul datorată venituri din proprietate.

Proprietarul poate cere eliminarea tuturor încălcărilor drepturilor sale, chiar dacă aceste încălcări nu sunt legate de dreptul de proprietate.

În cele din urmă, proprietarul nu este proprietarul, dacă el deține proprietatea dreptul legal de a-și apăra drepturile lor de proprietate, precum și în calitate de proprietar. El poate apăra dreptul lor de a deține împotriva oricărei persoane, chiar și împotriva proprietarului.