Proprietate în Codul civil

PROPRIETATE ÎN COD CIVIL

Având în vedere importanța sa, permiteți-mi să-i dea informații de bază:

„În legătură cu problemele care apar în activitățile federale întreprinderi unitare de stat de grădinărit și floricultură ornamentale, Comitetul de Stat pentru Construcții din România a explicat că, în conformitate cu paragraful 2 al articolului 130, Codul civil al plantelor perene România care aparțin companiei, sunt obiecte ale proprietății imobiliare federale.

În legătură cu facilitățile menționate mai sus trebuie să fie supuse ordinea stabilită de includere în registrul de proprietate federale, tranzactii pe ordinea de plante perene sunt permise numai cu acordul proprietarului și sub rezerva includerea acestor obiecte în registrul menționat.

Proprietatea asupra plantelor perene și trecerea acestui drept se face obiectul procedurii stabilite de înregistrare de stat în stabilirea justiției, precum și în cazurile prevăzute de legislația civilă, - înregistrarea de stat în instituțiile judiciare sunt, de asemenea, obiectul tranzacției cu proprietatea specificată.

Eu propun să utilizeze aceste informații într-o activitate practică a întreprinderilor și să asigure utilizarea de siguranță și eficientă a acestei proprietăți imobiliare federale.

Din fericire, fiecare copac și, în general, oricare dintre plante perene (probabil din cauza lor set infinit) și nu au fost incluse în registrul de proprietate federale și a piețelor, de asemenea, nu au înțeles ce fel de pom de Crăciun pe Anul Nou vandut - subektaRumyniyaili federale, municipale. Și, de asemenea, nu au nevoie să se înregistreze această tranzacție (vânzare), în cadrul Ministerului Justiției (Unified sistem de Registrul de Stat).

Dar exemplul, cu toate acestea, este un indiciu!

Această poziție a fost exprimată de reprezentanții Ministerului public de mai multe ori. Astfel, pur și simplu a refuzat să recunoască orice natura obiectivă a conținutului conceptului de proprietate. În această perioadă de incertitudine, baza normativă legală de bunuri imobiliare, dintre care una se baza pe o interpretare, cealaltă - de altă parte, ceea ce complică foarte mult legislația și în mare măsură lipsit de eficacitatea sa.

„Grupări“ proprietate „teren“ și „puternic asociat cu proprietatea ei“, a fost predeterminată din primele etape ale privatizării, atunci când discuțiile cu privire la conținutul noțiunii de „proprietate“ abia a început.

Cu toate acestea, comunitatea profesională și științifică din prima zi a reformei face persistent cererile „uni“ terenuri și „alte bunuri“ într-un singur obiect. Pentru a face acest lucru, trebuie mai întâi să se clarifice formularea articolului 130.

De asemenea, trebuie subliniat faptul că, deși articolul. 130 din Codul civil conceptul de „imobile“, „imobiliare“ și „proprietate“ sunt enumerate ca sinonime, are sens să le folosească în contexte diferite.

"Real Thing". În acest termen cuvântul principal care are nevoie în primul rând, în interpretarea, este cuvântul „lucru“. Legislația nu definește conceptul de „lucru“. Legea dicționar îl definește ca: „pentru lumea exterioară (material), care se află în starea sa naturală în natură sau create de munca umană.“ Dar faptul de a problemei este că este nevoie să se facă distincția între „lucru“ și „subiect“. Subiectul poate fi apelat la toate orice obiect al lumii materiale - creanga uscată, o pietricică, o roată de la un ceas cu alarmă rupt ... Chestia e că, acesta este un subiect care are proprietăți utile pentru oameni, special concepute sau adaptate pentru a servi ca un om perfect într-un anumit fel, să fie un instrument specific pentru el destinație. Postul are de obicei un design special, constând din piese construite într-o interacțiune specifică între ele. Fiecare dintre aceste piese, luate de la sine, nimic altceva decât subiectul nu este. Ea nu are nici un scop și valori independente. Dar lucrul fără a pierde sau într-o anumită măsură, își pierde scopul și valoarea sa, transformarea în cele din urmă într-un conglomerat inutil de elemente inutile. În timp ce încă în această stare, se poate obține o anumită valoare, în cazul în care poate fi văzută ca o resursă, materie primă, potrivit pentru crearea de lucruri noi în viitor. Neveschi lucru diferit de cel cu numirea, ea a fost persoana potrivită. Și nu una, ci mai multe dintr-o dată. Acest lucru creează o concurență între oameni pentru dreptul de posesia individuală sau colectivă a acesteia, care, la rândul său, necesită o reglementare legislativă a problemei, căruia îi aparține. Acesta este un lucru, spre deosebire de subiectul este subiectul drepturilor. Obiectele fac ceea ce trebuie, nu sunt lucruri, nu este nevoie. Dar, repetăm ​​importantă pentru contextul: lucru este structurat, o încălcare care reduce proprietățile sale utile, și, prin urmare, în detrimentul proprietarului său legal. Dacă ceea ce va pierde detaliu, aceasta poate duce la transformarea lui într-o povară inutilă și chiar grele pentru obiectul gazdă. În același timp, propriul său cost de piese pierdute poate fi neglijabil, dar daunele asociate cu această metamorfoză a lucrurilor, mare. Prin urmare, sunt necesare măsuri pentru a proteja integritatea lucrurilor juridice, mai ales în momentul formării ei ca obiect de drepturi asupra acesteia, inclusiv un instrument legislativ, pentru a putea stabili în mod definitiv utilitatea lucrurilor și pentru a monitoriza siguranța acestuia.

Toate acestea sunt eminamente adevărat al imobilului. Ca și în cazul altor imobile orice lucru special concepute sau adaptate pentru a servi unui anumit scop, sau cel puțin servește ca resursă pentru crearea unui nou imobil. Acesta este un set bine definit de interacțiune specifice legate de obiecte imobiliare, totalitatea care face posibilă utilizarea deplină a acestuia în scopul propus și cu eficiența corespunzătoare. De exemplu, dacă un gard poate fi calculat imobile? Cu greu. Auto-numire, el nu are. Deci, inelul este un gard care protejează aparent unele terenuri, din care o parte este.

Când topografie neglijent terenul aparținând imobilului existent poate fi accidental „ranit“ utilitatea sa, „cut“, utilitatea sa actuală, „trunchia“ potențialul de dezvoltare și chiar nu „ucide“.

Conceptul de „proprietate“ să fie rațional atribuită unei clase de obiecte care au proprietăți imobile. Termenul poate fi utilizat cu diferite valori:

§ clasa de bunuri imobile (de exemplu, "City Real Estate");

§ toate imobil oricărei persoane (astfel și o astfel de proprietate);

§ un obiect imobiliar fără a preciza dacă este întreg sau doar o parte a unor bunuri imobile (de exemplu, gard), sau nu aparține nici care bunuri imobile special (arbori sălbatici) sau un set nedefinit de astfel de obiecte (de exemplu, o pădure);

„Real Estate“ - un set de bunuri imobiliare, unite printr-o afiliere legală comună pentru oricine. Asta-i drept, în cazul în care proprietatea constă într-o serie de bunuri imobile, care pot fi mai multe. De exemplu, unele complexe miniere de pe Peninsula Kola ca persoană juridică poate fi o parte a proprietății sale și arborele principal de producție, și sanatoriu din Soci la Marea Neagră. Pentru a indica faptul că nu este pentru complexul imobiliar, ci doar despre un dispensar, puteți folosi termenul de „obiect imobiliar.“ Ca urmare a diferitelor erori tehnice și neînțelegeri în proprietatea reală nu este, uneori, un număr întreg de bunuri imobile.

Dacă vorbim despre faptul că elementele de mai sus (imobiliare, imobiliare, imobiliare) ar trebui să fie obiectul cadastrului și obiectul drepturilor la imobiliare, răspunsul este evident - un lucru real. Ea ar trebui să apară ca urmare a formării de bunuri imobiliare în vederea excluderii sale de la o singură proprietate de stat, adică privatizarea.