proces negatoare de Arbitraj Curtea Supremă a dat clarificări importante

„Proprietarul poate cere eliminarea tuturor încălcărilor drepturilor sale, chiar dacă aceste încălcări nu au fost legate cu privarea de proprietate.“

Această dispoziție este o rată atractivă pentru cazurile când este vorba de „afacerile zile apuse.“

interes suplimentare și reguli generale de dispozitie, deoarece trebuie să acopere toate drepturile proprietarului de tulburări care pot fi destul de variate.

revendicarea negatoare este admisibilă în cazul în care reclamantul a fost de acces la proprietate

Deja prima prezentare element al temei real al relației negatornogo și justificarea cererii, iar situația este agravată de faptul că deja au trecut de 3,5 ani de la începutul încălcării. Rezultă că, în funcție de calificarea relației, iar instanța poate aplica termenul de prescripție.

caz parcela a fost destul de simplu - pârâtul a stabilit contorul în holul clădirii și reclamantul, în absența oricărui acord de a desfășura activități comerciale. În retragere, el a insistat asupra faptului că cererea trebuie să fie clasificată drept justificare.

De asemenea, Curtea a constatat că, datorită faptului că reclamantul a rămas acces liber la sala ca întreg, ar trebui să fie considerate ca fiind deținute de proprietar. În consecință, cererea este negatornogo și aplicarea statutului de limitări nu poate fi.

Utilizarea necorespunzătoare a proprietății de către locatar este suprimat prin utilizarea de proces contractului

Instanța a satisfăcut cererea, el a spus că, dacă există un acord între părți au semnat, ar trebui să aplice normele Codului civil al dreptului contractelor și nu regulile privind protecția drepturilor proprietarului în posesia.

În plus, trebuie remarcat faptul că, în acest caz, a fost singura soluție rezonabilă, deoarece sensul și definiția contractului de închiriere, proprietarul încetează doar pentru a fi proprietarul perioadei de închiriere.

Locatorul își rezervă dreptul de a proces negatoare împotriva unui terț

Este extrem de important să se revizuiască al treilea paragraf.

Terenul este descris în cazul în care acesta este. Proprietarul a transferat dană său în contractul de închiriere pe termen lung. După ceva timp pe acest cheiul unui terț plasat ilegal frigider industrial. Chiriașul nu a folosit dat de articolul 305 din Codul civil ca proprietarul de drept dreptul de a pretinde negatoare, datorită faptului că nu interferează cu frigider. Ca urmare, proprietarul a depus un proces în numele lor.

Tribunalul de Primă Instanță a respins cererea, explicând refuzul prin faptul că în acest moment nu este proprietarul unpossessed dreptul de a fi încălcate. Sincer, această decizie pare destul de logic.

Cu toate acestea, instanța de apel a permis cererea, exprimat următoarea poziție juridică (sprijinită de Survey):

„În sensul paragrafelor 1 și 2 ale articolului 209 GKRumyniyapravo proprietate este încălcat în cazul în care proprietatea este utilizat de către alte persoane fără acordul proprietarului. ... Din acest motiv, dreptul de proprietate protejat de negatornogo revendicare. În temeiul articolului 304 GKRumyniyai 305 caz GKRumyniyav transferului de proprietate de închiriat dreptul de a pretinde negatoare avea atât chiriaș și proprietar - proprietarul bunului. Astfel, în astfel de cazuri să fie sigur de a participa în calitate de chiriaș, iar proprietarul (cel care nu este un reclamant, implicat să participe în cazul ca un terț, fără pretenții independente pe această temă este de partea reclamantului).

proprietar de obiect, în a cărui favoare servitute păstrează la contravenientului dreptul de a pretinde negatoare

Un foarte non-standard și complot următorul caz. În ea pentru reclamant - proprietarul clădirii - a fost de călătorie liniștire pe parcele învecinate. Locatarul a parcelei adiacente pentru a instala un gard și sa oprit pentru a lăsa angajații reclamantului. Cu poziția sa ca zona în litigiu nu a fost în posesia reclamantului, cererea nu a putut fi kvaliitsirovan cum negatoare. De la începutul încălcării a fost mai mult de trei ani.

Acceptată în instanța de apel poziția de revizuire, pentru a satisface cererea, a fost după cum urmează:

Aboneaza-te la canalul nostru de telegrame

Dragi cititori, dacă vedeți o eroare sau greșeală de scriere, ne ajută să-l repara! Doar selectați-l și apăsați în «Ctrl» cheie și «Enter». Învățăm despre inexactitățile și corectați-l.